已有3條回答
砍價第一要點就是磨。今年的樓市不好。許多開發商實際成交價格跟標價要少，
1.詳細了解已經買了房的客戶的成交價格做到心中有數。可以通過網絡或是周邊朋友打聽。
2.談判：不要去說小區的缺點，砍價的前提是你已經看好了房子了，要不也沒什么意思。多提有很多朋友要買房價格合適的話可以一起買云云。還有就是表示優惠到多少就可以成交的意思。慢慢的一點一點的磨。得到合適的優惠后再次要求小幅優惠。表示再優惠一點點就可以辦手續。
多跑幾次，多接觸幾個售樓人員，就算很想買也得抱著不是很想買的那種態度去談， 拿樓盤的不利因素跟他們談價錢！每個樓盤都有優點和缺點的！！ 任何時候保持冷靜??！別被售樓人員迷惑！！
買新房的講價技巧一：熟悉物業行情
一般來說，開發商在定房價時，是以總成本加上利潤及應交稅費等，房屋成
本主要包括土地、建筑、營銷等費用、以及證照費用、媒體廣告、利息負擔及預估銷售期間控制及合理的空置率。當然，房地產具有獨特性。出售價格隨著物業的個別因素、區域因素與銷售時機而有所變動，故應視區域內其他類似產品的價格，作為參考，再來了解一些買房的講價技巧。
買新房的講價技巧二：表明購房誠意
購房人除盡量表明誠意外，要是購買期房，還應清楚期房銷售的游戲規則，
這也是買房的詩人技巧之一。還要摸透賣方心理，為了保證現金流，一般每個售樓處每月都有固定的銷售任務，越接近銷售任務的完成期限，賣方越急于出售，這就是你最有利的講價時機。
買新房的講價技巧三：給房子挑毛病
在買賣雙方的議價中，銷售人員最初基于消費者對預售房某些不滿之處提出
讓價要求，會先在權限內每平方米讓個幾十元。當購房人出價與房價相差太大時，銷售人員才會請銷售主管出面。買房的講價技巧教您讓主管心甘情愿地讓價。
-
1、如果是預購商品房，要按照實際的房屋面積結算房款，多退少補。 2、辦理小產證：契稅、產證印花稅、產證圖紙費和辦理工本費。 3、交付維修基金和入戶開通煤氣、水、電、電信的費用
來自有誰知道買新房交什么費用2016-11-05 -
買新房子的費用1. 看房-挑選房子 2. 預付定金-定下房，1-3萬 3. 簽訂買房合同，預付首付款，至少總房價的20-30%，需要身份，結婚證，如有孩子名，還需出生證和戶口本。 4. 簽訂組合貸款合同
來自有誰知道買新房子的費用2016-11-03 -
1、契稅：中心城區別墅類(含單體、聯體)契稅按4%征收；普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。 2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標準交存，非住宅維修基金按照1%標準交存
來自有誰知道杭州買新房要交哪些稅2016-01-22 -
各地各個時段情況都不一樣，一般首套房首付為30%以上，多少錢的話就要看所買的房子多大面積了，首付的情況可以分為：1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%;2、在二套房的情況下，購買房
來自現在買新房首付多少有誰知道呀2016-12-22 -
1、交定金 2、簽訂購房確認書(1式2份) 買方材料：姓名、性別、證件號碼、聯系方式等; 購買房產信息：產品名稱、面積、單價/總價; 簽訂合同時間：一般一個星期; 簽合同付款方式：一次性、按揭、分期付款; 注
來自買新房簽合同流程是什么有誰知道？2015-11-19
微信公眾號
土巴兔APP