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我是_3225
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使用面積在我們房地產面積計算是叫套內面積，就是你的房照上如果是86.7平方米的，那它包括套內面積和一部分的公共建筑面積(簡稱公建)，套內面積的計算是按本戶所有與本戶以外的分隔墻的中線以內的部分來計算的，其中如果陽臺是半封閉的算一半面積，落地飄窗算全面積，單根據你說86.7平方米的房子，是不能算出使用面積是多少的，得看圖紙，因為每一個房的公建都是不一樣的，公建面積是根據系數來的，這個系數是：全樓的公建面積/全樓的套內面積=z，然后，你房間的套內面積*(1+z)=你房屋的房照面積，公建一般多層較少，高層較大，因為有電梯，樓下帶網點的也較大，分為二次分攤，你如果想更詳細的知道，上網查建設部的住宅面積計算細則吧。
希望可以幫到你
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化學反應_6801
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你好！
住房出售建筑面積計算方法。
一、平房，按房屋外圍水平面積計算，相鄰兩戶以隔墻中軸線為界劃分。
二、樓房，按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算，包括使用面積、墻體、樓梯、走廊、陽臺、門斗等。一套樓房住宅的出售建筑面積按下列公式計算：
戶建筑面積=戶使用面積×+陽臺建筑面積
在上述公式中：
1、戶使用面積，棟號總建筑面積中不含陽臺面積
2、棟總使用面積為各戶使用面積之和
3、凹進墻面的陽臺，封閉型的挑陽臺按水平投影面積計算
4、非封閉的挑陽臺按水平投影面積的一半計算
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小麥拉拉
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單單面積計算方法：總長X總寬-電梯面積(長X寬)-采光井-樓梯面積(樓梯另算)
《樓梯計算方法：每個踏步長X每個踏步寬X踏步數量+休息平臺面積(注：休息平臺是兩個)》最后用算出的總面積+總樓梯面積就可以了。
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長和寬都加上墻體的厚度 然后在相乘 出來的就是陽臺的面積！
來自怎么算陽臺建筑面積？2014-04-27 -
計算建筑面積的范圍和方法是： ???? (1)單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。單層住宅如內部帶有部分樓層(如閣樓)也應計算建筑面積。 ???? (2)多層或高
來自請問大門建筑面積怎么算2016-11-05 -
國家規定 封閉陽臺、挑廊，按其水平投影面積計算建筑面積。 凹陽臺,挑陽臺按其水平投影面積的一半計算建筑面積。希望能幫助您。
來自陽臺建筑面積怎么算2015-05-12 -
建筑基地面積應該是為該建筑服務的整個廠區面積；如果是建筑基底面積就應該是一層面積。
來自基地建筑面積怎么算2015-04-28 -
套內建筑面積：由套內房屋使用面積，套內墻體面積，套內陽臺建筑面積三部分組成的面積。
來自套內建筑面積怎么算？2017-06-06
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