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到房管局查詢，一般房地產開發必須到房管局辦理房地產開發企業備案和房地產開發項目備案。如果開發企業沒有取得開發企業資質證書、建設工程 用地許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、國有土地使用權證，房管局是不允許開發的，到建設工程達到一定標準，會頒發商品房預售許可證，同意預售。
房產公司一般會把五證掛在銷售大廳的醒目位置的,你可憑借憑借上面的注冊號碼去土建局,房管所等地方去查詢,網上查來的不怎么可靠哦,而且開發商一般也不會做到網上的。
希望可以幫到你哦！
您好，查詢開發商的五證的方法如下：
房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》、《商品房預售許可證》，簡稱“五證”。
其中前兩個證由市規劃委員會核發，《建筑工程施工許可證》由市建委核發，《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發。
那么，購房時如何查詢開發商的五證呢?一般購房者記不住“五證”的名稱和發證機關，其實也不必記住這么多。您購房時只需看一下 《國有土地使用證》和《預售許可證》這“兩證”就行了。因為如果開發商未取得《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》是拿不到《國有土地使用證》的，未取得上述兩個《規劃許可證》和《施工許可證》是拿不到《預售許可證》的。開發商取得了《預售許可證》就可以證明該項目在 規劃、工程、土地使用等方面通過了政府的批準，就具備了將開發的商品房進入市場交易的資格。
當然，有些城市已經開通了查詢了五證的網站，購房者也可以登錄當地的網站查詢開發商的五證。
根據商品房交易的相關法規規定，開發商只有具備《預售許可證》才能與客戶簽署正式的《預售契約》。在此提醒一下購房者，簽合同前看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍內，只有購買屬于預售證范圍內的房屋才能更好的保障自身的權益。
希望能幫到您。
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你所指的應該是房地產公司開發的項目可以預售應該有5證吧.有土地證,建設規劃工程許可證,建設工程建筑許可證,施工許可證,預(銷)售許可證.不過如果有了預(銷)售許可證,那代表前面4證全有了.
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