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你好。買方資料帶上身份證、社保證明、未婚證明，要享受首套房優惠政策的，還要無房證明。這些原件都要準備復印件。
賣方本人帶上身份證及房產證原件即可，想按差價交稅的，帶上原購房發 票和契稅發 票。已婚的帶上結婚證及夫妻雙方到場。
一定要到窗口辦理的。網上只是預約領號。
二手房過戶基本流程是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方(如果有的話)，就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。(大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊)
交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部稅票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
1、當事人提供的材料是否合法、有效；
2、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；
3、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬于《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的范圍；
4、受讓人按規定是否可以受讓該房地產；
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1、確認原房主的合法身份、確認該二手房房屋產權情況與性質、買賣雙方各自提交相關證明與文件。買賣二手房應提供的相關手續具體請參見《二手房交易怎樣做到心中有數》(點擊進入)。 2、確認成交價格后繳納訂金(我朋友二手房的成交價為200萬，先付訂金4萬元)，同時簽訂買賣合同。要注意的是合同中一定要注明該房產的成交價格、坐落位置(具體到門牌號)、付款方式、交房條件、交房日期、違約責任等條款。合同一式3份，雙方簽字(蓋章)生效。 3、買賣雙方執有效證件、相關手續以及買賣合同到當地房地產交易管理部門提出過戶申請。各地的從申請到批準的時間不盡相同，但只要手續沒有問題、房子產權明晰一般會很快就批下來的。 4、房地產交易管理部門通過過戶申請后，買賣雙方即可馬上立契并繳納本次二手房交易所產生的各種稅費了。具體應繳納的稅費請參照《二手房交易應繳哪些稅費》(點擊進入)。 5、繳納稅費后，拿著已繳稅費單據即可辦理二手房過戶手續了。朋友買房時從繳稅到過戶完成一共用了5個小時左右，跑了兩個地方，對于房產買賣這種“大宗交易”來說算是很快了。 6、過戶完成后，由賣方將該二手房之前所發生的一切費用(如水、電、氣、停車、供暖、物業等費用)結算后，買方即可付清所剩房屋尾款，等待通知領取新房產證了。
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房子為你父母雙方的法定共有財產，作為房產的共有人，辦理房產證時可以申請增加另一方的名字，但不能直接添加孩子的名字，因為孩子不是法定上的共有人，如果要加其名字，就要通過協商更改已簽訂的合同。在開發商同意的基礎上辦理更名手續
來自房產過戶個稅有人了解嗎？具體的流程及費用有哪些？2016-12-23 -
一、過戶流程 1.房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。 2.賣方需要的材
來自鄭州房產證過戶流程有人了解嗎？2015-11-04 -
貸款中的房屋加名需要將貸款結清后，解除抵押登記后再增加共有人。因為抵押中的房產加名或減名為影響抵押權人押品風險，夫妻之間增加共有人只需登記費，夫妻以外的關系人或非關系人只能通過買賣份額的方式增加共有人。具體流程：1、向銀
來自大連房產過戶流程有人了解嗎？需要什么費用辦理？2016-12-23 -
您好！如果你簽的是，三份中是有一份給國土局的.要填寫好,然后在后面簽名蓋手印.辦理申請按揭是在過戶前,一般是等銀行出具承諾書給賣方后才去辦過戶.需不需要戶口本和結婚證就要看是哪個銀行了,每個銀行具體要求不同.比如工商銀行
來自請問深圳二手房怎樣過戶？過戶流程怎樣？2013-09-21 -
一般都是在過戶同時辦理貸款。 找中介最方便，不過要支付傭金（房價乘以1.5%，買賣雙方加起來就是3%）。 如果不找中介，流程如下： 第一步，雙方達成買賣協議，并簽定合同。注：涉外需公證，不涉外不需
來自深圳買房貸款流程有朋友了解嗎？2015-11-17
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