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1.營(yíng)業(yè)稅
根據(jù)二手房交易稅費(fèi)最新政策，轉(zhuǎn)讓出售不足五年的非普通住宅按照全額房款征收營(yíng)業(yè)稅，滿足五年的非普通住宅和不足五年的普通住宅按兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓超過(guò)五年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。
2. 個(gè)人所得稅
如果是家庭唯一住宅滿于五年稅率按交易總額1%收取，如果出售非住宅類個(gè)人所得稅也必須征收差額的20% ，一般由賣方繳納。
3.契稅
契稅由買房承擔(dān)，非普通住宅139㎡以上(不包含139㎡) 不滿五年 契稅：3% 滿五年 契稅：3%。普通住宅：139㎡以下(含139㎡) 不滿五年 契稅：3%(客戶首套住房1.5%，小于(含90㎡)90㎡1%) 滿五年 契稅：3%(業(yè)主唯一住宅減免)。
4.測(cè)繪費(fèi)
面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元。
5.二手房交易稅費(fèi)總額
住宅6元/平米×實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米×實(shí)際測(cè)繪面積。
(以上信息均來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考)
很簡(jiǎn)單的，國(guó)家這個(gè)月發(fā)布的消息大致如下：
1. 營(yíng)業(yè)稅由5年變?yōu)?年：轉(zhuǎn)讓已滿2年的住房免征營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓未滿2年住房按照出售房屋價(jià)格的差額征收差額營(yíng)業(yè)稅。
2.購(gòu)房最高返你以前所繳納的個(gè)人所得稅的4%。
3。契稅由1.5%改為1%。
您好，主要有以下幾條
一、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓賣方需要繳納哪些稅費(fèi)
1、營(yíng)業(yè)稅 根據(jù)《關(guān)于貫徹國(guó)辦發(fā)〔2008〕131號(hào)文件精神促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的實(shí)施意見》的相關(guān)規(guī)定，自2009年1月1日至12月31日，個(gè)人轉(zhuǎn)讓購(gòu)買超過(guò)2年(含2年)的住房，普通住房免征營(yíng)業(yè)稅，非普通住房按其轉(zhuǎn)讓收入與購(gòu)買該住房?jī)r(jià)款的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人轉(zhuǎn)讓購(gòu)買不足2年的住房，普通住房按其轉(zhuǎn)讓收入與購(gòu)買該住房?jī)r(jià)款的差額征收營(yíng)業(yè)稅，非普通住房按其轉(zhuǎn)讓收入全額征收營(yíng)業(yè)稅。(營(yíng)業(yè)稅稅率為5。5%)
2、個(gè)人所得稅 根據(jù)《裝修'>北京市地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知》，個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房，按照房屋轉(zhuǎn)讓差價(jià)的20%計(jì)征個(gè)稅;對(duì)于納稅人未能提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，不能正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，可以采取核定征稅。核定征收率暫按1%執(zhí)行。對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)納稅人的申報(bào)內(nèi)容審核后，及時(shí)辦理免稅手續(xù)。
3、印花稅 根據(jù)《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展的若干意見》，對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅。
4、土地增值稅 根據(jù)《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展的若干意見》，對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。
二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓買方需要繳納哪些稅費(fèi)
1、契稅3% 由于目前關(guān)于契稅的各項(xiàng)優(yōu)惠政策都是針對(duì)個(gè)人的，所以單位還是應(yīng)按照成交價(jià)的3%來(lái)繳納。
2、印花稅 按照成交價(jià)的0.05%繳納。
希望對(duì)你有幫助
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新國(guó)五條”細(xì)則明確規(guī)定二手房交易中的個(gè)人所得稅將會(huì)按照個(gè)人所得的20%征收。并規(guī)定，要充分發(fā)揮稅收政策的調(diào)節(jié)作用，并總結(jié)個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)城市經(jīng)驗(yàn)，加快推進(jìn)擴(kuò)大試點(diǎn)工作。那么，，找法網(wǎng)小編為您介紹，希望能給您提供幫助
來(lái)自請(qǐng)問(wèn)一下個(gè)人二手房交易稅收政策是什么?2016-12-23 -
二手房交易稅政策： 1.營(yíng)業(yè)稅由5年變?yōu)?年：轉(zhuǎn)讓已滿2年的住房免征營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓未滿2年住房按照出售房屋價(jià)格的差額征收差額營(yíng)業(yè)稅。 ?? 2.購(gòu)房最高返你以前所繳納的個(gè)人所得稅的4%。 ?? 3.契稅由1.5
來(lái)自2016上海二手房交易稅收政策是怎樣的2016-06-01 -
2016年二手房交易稅費(fèi)新政策：稅率為3%，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征;個(gè)人購(gòu)買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價(jià)格4290元/平方米)契稅稅率減半，按 ??1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購(gòu)
來(lái)自誰(shuí)知道二手房交易稅費(fèi)新政策144平米是什么？2016-12-23 -
2016年二手房交易稅費(fèi)新政策： 是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。比如，房子的原價(jià)是10萬(wàn)，賣方以12萬(wàn)的價(jià)格賣給買方，則要從這兩萬(wàn)差價(jià)中征受一部分作為稅收。表面上看，征收個(gè)人所得稅是
來(lái)自知道的說(shuō)一下2016年二手房交易稅費(fèi)新政策是什么？2016-12-17
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