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過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今后打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續，今后再次轉讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人(未婚開未婚證明)到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔(核實是否二套房)，簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然后憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。 以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。
1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.營業稅 ● 成交價的5.5％ (滿5年免交)----辦理贈與公證后沒過五年也可以免交。
3.個人所得稅 ● 成交價的1％
4.交易手續費 ● 6元/M2；
5.轉移登記費 ● 80元/件 。
6.產權證查檔、房產證貼花● 50元左右 。
綜上，因為你們是直系親屬，接受贈與后再轉讓20%的個人所得隨時可以免掉的，房產證辦理時間一般是一個月。
以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準”，
你好：
一、登記要件 ??
①房屋所有權轉移登記申請書(原件留存)； ??
②申請人身份證明(查驗原件、復印件留存)； ??
③房屋所有權證書(原件留存)； ??
④贈與合同(原件留存)； ??
⑤契稅完稅憑證(查驗原件)。 ??
有抵押登記或者抵押權預告登記記載的，轉讓房屋應當經抵押權人書面同意。 ??宅基地上農民住宅房屋轉讓的，應當經村民委員會書面同意。 ??
二、登記時限 ??登記機構應當自受理房屋轉移登記申請之日起30日內完成審核。 ??
三、辦理房產過戶手續時所需要的東西， ??
需要房屋產權證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等。到房屋所在地的房管局辦理過戶手續即可。
希望能幫到你
1、簽訂合同交付定金; ?? ?? ??
2、去銀行申請購房貸款; ?? ?? ??
3、銀行指定律師與申請人談話，審核貸款申請人的相關資料(包括身份證件、收入證明等等); ?? ?? ??
4、銀行指定阿評估師對出售房產進行評估，確定評估價值; ?? ?? ??
5、律師出具《法律意見書》、評估師出具《評估報告》，連同申請人提交的相關資料一起送交銀行進行審核; ?? ?? ??
6、銀行確定申請人具備貸款條件之后，發放貸款承諾書(銀行按照評估價格確定貸款金額，所發放的貸款額度一般是評估價格的70%); ?? ?? ??
7、銀行發放貸款承諾書之后通知買賣雙方辦理過戶手續; ?? ?? ??
8、買賣雙方同時到房地局辦理過戶，遞交相關資料，大多數情況下最遲應該在辦理產權過戶當日由買方向產權人支付首付款，也可以按照約定在簽訂合同之日支付首付款，部分銀行要求貸款申請提交后幾個工作日內將首付款交給銀行由銀行暫時凍結; ?? ?? ??
9、過戶后銀行會在幾個工作日之內將貸款部分的錢款轉交原業主;
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獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍（含）至4倍的，稅率為1%；4倍（含）以上的稅率為1.2%。 ?? 在重慶市同時無戶籍、無企業、無
來自誰能說下黑龍江省房產稅細則？2016-04-19 -
一沒有房產證的，離婚按揭房如何過戶 沒有房產證的按揭房，離婚后如何過戶呢?我們都知道，房屋過戶必須有房產證，沒有房產證是無法進行過戶的。按揭房的房產證在正常情況下，應該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過
來自濰坊房產過戶流程誰能介紹下?沒有房產證可以過戶嗎？2016-12-23 -
房產過戶需要評估的了需要評估公司評估出具評估報告，之后公證部門根據該評估報告及其他材料核實后出具房產遺產繼承公證書、再到房管部門辦理房產遺產過戶登記
來自遺產房產過戶流程誰能介紹下？需要辦什么手續？2016-12-23 -
黑龍江二手房過戶流程，如下： 首先業主要帶的東西:房本,業主戶口(如果是已婚要雙方戶口,夫妻雙方到場),業主最早的購房發票(還有各項稅票),夫妻雙方復印件 然后是你們要帶的東西:身份證,戶口本,網簽合同,如果是一次性
來自黑龍江二手房過戶流程有朋友知道嗎？2015-10-23 -
黑龍江省住房公積金管理辦法自1999年6月開始正式執行住房公積金政策，按照《住房公積金管理條例》第十七條新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。可根據
來自黑龍江省住房公積金管理辦法誰能給我介紹下？2016-10-21
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