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您好，二手房首付計算方式： 凈首付款=實際成交價-客戶貸款額(凈首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款) 貸款額=二手房評估價×80%(首次貸款額度可達80%) 貸款額估算方式，可用合同價×85%，預估出大致評估價格。 在二手房貸款人群占主力軍的當下，金融理財師給借款人指出申請二手房貸款時的八大注意事項： 注意事項一：評估價與最高貸款額 在申請二手房貸款時，銀行一般會先對房產進行評估，評估值一般會低于其市值。銀行在放貸時采用合同價和評估價取得的原則，取兩者之間的低值乘以貸款成數，即為房產的最高貸款額度。 注意事項二：竣工年代與貸款年限 偉嘉安捷理財師王文斌介紹，房產證上的竣工年代是通常被容易借款人忽略，其實銀行在審批貸款過程中，通常會把竣工年代作為影響借款人申請貸款年限的主要條件，多數銀行目前的政策是房齡+貸款年限≤35年。例如，某房屋竣工年代為1994年，那么目前的房齡為15年，所以貸款年限最長為20年(即35-15)。 買賣二手房定金交納前四檢查中國農業銀行二手房按揭貸款。
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二手房交首付：
1、個人購買首套住宅，選擇商業貸款，最低首付款30%；
2、個人購買二套以上住宅，選擇商業貸款最低首付比例40%；
3、個人購買首套住宅，選擇公積金貸款，最低首付比例20%
4、個人購買二套以上住宅，選擇公積金貸款，最低首付比例30%
5、個人購買非住宅用房，首付比例最低50%。
價格來源網絡，僅供參考
你好，二手房首付計算如下：首付=總房價-銀行評估值*80%。 如果你是首次貸款可貸七成.銀行所委托的評估公司的評估價乘以80%為銀行的放貸額。剩余的就是首期了。具體的要根據地方政策來看的，希望可以幫到你，望采納,謝謝。
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2015北京二手房房貸首付比例首套房貸二手房貸款首付比例是三成，二套房是六成。買新房和二手房在貸款首付的計算方法上有較大區別。辦理新房貸款時，首付款是按照購房時的市場價作為參考，但辦理二手房屋貸款是根據評估價作為參考。二
來自說說看二手房首付計算怎么做？2016-12-22 -
1、一手房基本上是期房，如今市場上也有不少樓盤推出現房；二手房都是現房，可現買現住，或簡單裝修即可。2、一手房按揭比例大一點（首付30%），二手房按揭少一點（一般40%）。3、一手房產權可能出問題的幾率大（先買房，建成后
來自二手房首付計算怎么做？詳細的解釋有嗎？2016-12-22 -
您好：您在北京名下有一套房子，算二套，首先需要跟您確定的是您是公積金貸款還是商貸呢?商貸：二套購買普通住宅首付是60%，您總價370萬，按照目前的政策評估值大概可以評到310萬左右，您的首付在246萬加稅費和中介費。如果
來自請問二手房二套首付大概多少？買房怎么計算首付？2017-05-27 -
二手房首付比例綜述所謂二手房首付，指的是購買二手房時除了銀行貸款外買受方應當一次性支付的金額。目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。與新房貸款相區別的是，辦理二手房貸款買房是根據“二手房評估價
來自說說北京0首付買二手房是怎么做的？是真的還是假的？2016-12-22 -
市場出現了0首付，說明市場銷售不好，開發商急于套現銀行貸款。一般來說首付20，銀行貸款80%。現在房屋銷售冷談，開發商賣一套房子收你80%的房款，另外20%可以讓你分2年或幾年分期還清。說明是開發商急于回籠資金的表現，這
來自說說北京0首付買二手房是怎么做的？2016-06-04
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