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1、一般情況下就是通過評估公司將房產高評，高到可以按照貸款比例把購房全款貸出來;
2、個別開發商跟中介公司會墊付首付，購房者可在1年到3年的時間還清即可;
3、零首付成本較高，適合收入較高人群，不建議超出自己能力的人去操作。
零首付買房的門檻
零首付買房聽起來很美麗，實際上并沒有開發商宣傳的那么美好。所謂零首付看起來是沒有門檻的，誰都可以去申請。實際上零首付門檻較高，最起碼你需要有購房資格，如果你是外地購房者，一年以上社保證明或者納稅證明是少不了的。其次。申請零首付的購房者必須要有穩定的經濟收入、還款能力和良好的信用記錄，否則是申請不了銀行的貸款的。
零首付買房的風險
零首付買房購房者必須符合國家的貸款標準，如果一年后買房政策有新的變動或者房貸利率出現變化，這些都是購房者自己需要承擔的風險。特別是如果購房者貸款條件在銀行審批不通過，開發商是否退還已經繳納的購房款項。這也是購房者需要考慮的風險。
1、所謂零首付，就是按揭貸款的部分超過或者達到房屋的售價，這才可能達到零首付。
2、要造成這種情況，要么是評估價超過成交價(這個就涉及到騙貸了哦)，要么就是房屋售價低于同圈的市場價，這種情況一般可能發生在二手房。
3、新盤所謂零首付都是假的，除非虛高上報成交價以達到按揭款項的提高，并以此覆蓋實際成交價，這樣會造成辦理權證時候的稅費的上升。
4、還有一種可能就是緩付首付，這個情況一般見于開發商的資金緊張，所以以此來獲得快速資金回籠
希望我的回答能幫到您
市場出現了0首付，說明市場銷售不好，開發商急于套現銀行貸款。一般來說首付20，銀行貸款80%。現在房屋銷售冷談，開發商賣一套房子收你80%的房款，另外20%可以讓你分2年或幾年分期還清。說明是開發商急于回籠資金的表現，這樣的情況出現，也意味著房價將出現更大的促銷折扣。
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公積金首套房可以貸款30萬，但是那些0首付是小房子，二手老房子一般，價格低，單間一室一廳那種，無錫公積金審批很快，建行當天就能出，本來買房要首付款的呀，但是有些人為了把房子賣出，假裝收到了首付款，中介就直接用公積金幫你操
來自無錫0首付二手房是怎么回事？2017-03-18 -
你好二手房首付一般是比較高，我的理解是首付款=房屋總價―可以貸款的額度（這個很難說，要看你看中的二手房是在什么位置，銀行評估這個房子價值大，可以貸款的錢就多）。希望可以幫到你
來自問一問首套房買二手房首付多少2017-08-08 -
首付的話看你是買首套房還是二手房了，首套房首付是百分之三十，二手房首付是百分之六十，伙計前段時間在順峰狀元府邸買的房子首付付了20萬左右，買的是房價是五千二左右，樓主自己算算咯，關鍵看你買的價格是多少咯，不過說真的，伙計
來自重慶買二手房首付多少？首套房的是多少？2016-12-22 -
首次購房，首次貸款，首付不低于30%，這是央行的規定，首付50%可能是當地的規定。二手房的首付相比一手房要高些，因為二手房是按評估價計算貸款額的，而評估價比實際成交價要低。
來自誰了解首套房買二手房首付幾成？2017-07-09 -
您這種情況屬于，北京名下無房，全國無住房貸款負債，在北京買房算首套，商貸首套可以貸7成，公積金首套可貸8成，最高到120萬。二手房都是貸評估值的7成或8成；1.所以二手房首付比例要高一點首套首付大概是成交價的4成，首付比
來自我是外地戶口，在北京買首套二手房首付的最低比例多少2017-06-01
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