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你好買房首付的計算方法是：
1.一手房首付計算方式：
首付款=總房款-客戶貸款額
貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%)
2.二手房首付計算方式：
凈首付款=實際成交價-客戶貸款額(凈首付款：不包括國家稅費和中介服務(wù)傭金的首付款)
貸款額=二手房評估價×80%(首次貸款額度可達80%)
貸款額估算方式，可用合同價×85%，預估出大致評估價格。
希望我的回答可以幫到你，謝謝。
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以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。例如:一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那最高可以貸180萬的70%，就是126萬，剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的)，利率打折(基準利率的85%);以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內(nèi)，超過90平米是70%)。
雖然有規(guī)定，只要拿總房價的30%就可以，可是還有一個貸款的問題。例如總房價100萬的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元。
網(wǎng)絡(luò)報價 ??僅供參考
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買房首付是怎么算的：
一、商業(yè)貸款
目前大部分地區(qū)首套房貸款政策主流是仍需首付3成，貸款執(zhí)行基準利率，即5年期以上貸款利率為6.55%；
二、公積金貸款
購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%；購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30%。
總的來說，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標準就是：新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。
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根據(jù)國家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低于總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那么你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。
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你好，杭州買房首付計算方法；
1.面積60平方以內(nèi)的住宅，80年以后的首付4成，
2.60平方到139.99平方的住宅，首付三成；
3.140平方以上的住宅，首付四成或者五成。
4.以上均是首套，二套四成起步。
以上價格均來自網(wǎng)絡(luò)報價，具體價格以實際購買為準。希望我的回答可以幫到你
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買房首付是怎么算的：一、商業(yè)貸款目前大部分地區(qū)首套房貸款政策主流是仍需首付3成，貸款執(zhí)行基準利率，即5年期以上貸款利率為6.55%；二、公積金貸款購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%；購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30%。總的來說，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標準就是：新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90
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你名下有房，再買房算二套，你一套房是貸款買的，二套房還要貸款，執(zhí)行二套貸款政策，首付不低于60-70%，利率上浮1.1倍。你賣掉再買，還是貸款買的話，一樣執(zhí)行二套貸款政策，央行是有你的貸款記錄的。離婚是個普遍采用的辦法，離婚后，以名下無房的一方申請貸款買房，買房，貸款都算首套。
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在佛山的話，這要看你是首套還是在次置業(yè)。如是首套那就要看你買的二手樓的新舊程度去看了！通常二手樓的商業(yè)貸款的話就是三到六層首付。如是公積金現(xiàn)在在政策是二到四層。至于怎么算就如例：100萬的房子較新可以做到首三層，那么就是30萬首付。在例：100萬的房子交舊，最高只能貸款40萬。那么你就要首付六層60萬。
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貸款買房的話，如果是首套，一般都是三七貸的（主要看銀行，有的也可做二八，這里主要告訴你怎么算錢，）就是30%首付，70%貸。但不是總款乘30%就是交的數(shù)了，因為銀行貸整不貸零，你先算70%是多少，萬后面的全舍，取整。比如：總款是57萬，70%是399000元，那你貸款金額就是39萬。再用總款減貸款金額就是你最終要交的首付了。以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價格以購買時為準。
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哈哈，最近剛買房，這個問題有發(fā)言權(quán)。現(xiàn)在公積金貸款只能是余額的15倍，單身最多25萬，結(jié)婚的話兩口子最多貸50，后期還貸更辛苦。給句良心，像工作幾年手頭上有點，拿去投資，沒多久就搞定首付了，現(xiàn)在那么多收益ok的產(chǎn)品，紅嶺、企額貸之類的，收益率最高可以到25%以上，不過自己要稍微分辨下，現(xiàn)在老太太都知道要投資理財了，光靠死工資沒前途的。
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在上海，大家普遍認為房價是很高的，因此，在上海全款買房的人少之又少，人們都會選擇分期貸款買房。但在上海，首套房貸款與二套房貸款的申請條件及優(yōu)惠政策是不同的，買房子首付具體怎么計算的，要看具體買房的付款策略和買的什么樣的房子。 根據(jù)國家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低于總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那么你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。 價格參考于網(wǎng)絡(luò)
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按揭買房首付計算方法
比如房子 110平 單價4000， 房子總價是44萬
算首付，得先算出貸款額，首付30% ， 貸款70% ，
貸款額是根據(jù)地區(qū)指導價來算（建委規(guī)定的最低過戶價），地區(qū)指導價一般比成交價低10%
4000- （4000X10%）= 3600（地區(qū)指導價）
3600X110平方米=396000元
396000 X 70% = 27720元（這個就是你的貸款額度）
44萬（成交價）- 27.72萬（可貸款額度） = 162800元
你的首付款是 16萬
月供是這么算的
貸款額 X 貸款年限 X 利率 = 月供
277200X 20 X 7.05 = 39085200
月供也就是 400塊錢那樣
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最近想買套，大概110平方的房子，想問下首付要多少錢，不知道資金夠不夠，有人會計算的嗎1、辦理按揭利息最低的是公積金貸款。2、首次置業(yè)者，首付在30%以上。二次置業(yè)者首付40%以上/3、月供多少要看你貸多少錢供多少年。建議供12年，我給萬元月供表你自已算，公積金的91.79商業(yè)的105.36/用你的貸款額(以萬為單位)相乘就是月供了.4、不知你說的按揭風險是什么我認為沒有風險存在。5、入住時間要看你所購買房子的發(fā)展商和你們的協(xié)議/把資料辦理好了，開發(fā)商會幫你算的，這樣你就一目了然了，如果自己手上沒有那么多現(xiàn)金的話，覺得還是不要那么快買的，可以等在跌段時間了在購買。
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武漢買房首付的算法：
每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數(shù)〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數(shù)-1〕
每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕
每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕
總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金
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第一套用公積金貸款買房，第二套用商貸買房算首套，按揭首付3成
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你好，根據(jù)國家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低于總房價的30%。如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。希望能解決你的問題哦。
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首套房，首付三成，45萬，貸105萬，利率打85折，貸30年，月還5668。
2手房一樣可以首付加貸款，建議二手房新房都看看，二手房的選擇面還是挺廣的。
希望能夠幫到你
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你好，房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準利率的1.1倍。各地區(qū)首付比例會有差別。 一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限最終以銀行審批為準;
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買房首付所需價錢計算如下:房屋成交價100萬 面積100 評估價90萬 首套房的話,首付是90*30% 10(差額) 90*5.6%(5.6%為營業(yè)稅,滿五年的話不需要交,不滿五年的話要交)90*1%(個稅) 90*1.5%(契稅,90平以下1%,90-144為1.5%,144以上3%,如果是二套,不論面積大小,契稅全部為3%)
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買第一套房子首付最低30%，余下的再貸款。第二次購房，那么首付最低50%
如果貸款是純公積金，那首付最少得30%，這點各地是一樣的。
一、計算原則：
銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
二、需要注意的是：
1、各地城市公積金貸款最高額度要結(jié)合當?shù)鼐唧w來看;
2、對已貸款購買一套住房但人均面積低于當?shù)仄骄剑偕暾堎徺I第二套普通自住房的居民，比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。
