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零首付和低首付購房的做法，嚴格來講有騙貸的嫌疑。全部或者大部分購房資金都是貸款，也將給購房人帶來前所未有的還款壓力。不論還款時間拉得多長，終歸是要還的，而且時間成本不低，還容易因此影響到個人的信用。套取貸款來買房付首付，與央行和銀監會有關住房信貸政策明確的“消費貸款不得用于購房”相違背，而且手續費和利息偏高，會帶來沉重負擔。 換言之，零首付并不能與免費借款畫等號。而眾所周知，信用卡貸款的手續費折算成年利率會比一般的消費貸款利率還高，并不劃算。是開發商與小貸公司合作提供貸款支付首付，則借款人面臨的利息將更高。
需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證(或復印件)、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。希望這對你有所幫助，望采納。
二手房交易流程
1.先付定金，簽居間協議。
2.付首付款，簽《XX市房屋買賣合同》，上家還貸，下家申請貸款。
3.上家去交易中心交稅，下家審限購。
4.一個星期后，下家去交契稅，審房產稅。
二手房交易流程
5.上家還清貸款后，拿銀行的結清證明去交易中心注銷抵押。
6.下家貸款審批完成并房產稅審核完成后去交易中心過戶。(上家的戶口正常情況下應在過戶前遷出)
7.出新產證，銀行放款給上家，水，電，煤氣，物業費用結清并過戶，交房。
二手房首付比例
1、 買方如果一次性付款賣方無抵押的，簽合同是可付定金，遞件成功后附30%首期(含定金)，待交稅過戶后付70%尾款。當然，有協議的除外。
2、 買方按揭付款賣方無抵押的，二手房首付比例為：首期付定金，遞件成功后，將貸款額以外的以首期形式一次付清。
3、 買方一次性付款賣方有按揭的，要求買方贖契的，先給定金，再給錢賣方贖契，遞件成功后付30%首期(含定金、贖契)。
4、 如果買賣雙方都是按揭，那么付款次數與形式相同，只不過是末期轉為銀行付款
二手房交易費用
一般為三稅三費：個稅，契稅，營業稅；雜費，按揭費和中介費。
1、 契稅：90平以內，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者兩套，3%。
2、 營業稅：5.6%
3、 個稅：1%
二手房交易費用
4、 中介費：3元/平米*2
5、 按揭費：貸款額*0.8-1.2%
以上標準，各地市標準稍有不同，僅供參考。
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二手房首付比例綜述所謂二手房首付，指的是購買二手房時除了銀行貸款外買受方應當一次性支付的金額。目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。與新房貸款相區別的是，辦理二手房貸款買房是根據“二手房評估價
來自說說北京0首付買二手房是怎么做的？是真的還是假的？2016-12-22 -
市場出現了0首付，說明市場銷售不好，開發商急于套現銀行貸款。一般來說首付20，銀行貸款80%。現在房屋銷售冷談，開發商賣一套房子收你80%的房款，另外20%可以讓你分2年或幾年分期還清。說明是開發商急于回籠資金的表現，這
來自說說北京0首付買二手房是怎么做的？2016-06-04 -
公積金首套房可以貸款30萬，但是那些0首付是小房子，二手老房子一般，價格低，單間一室一廳那種，無錫公積金審批很快，建行當天就能出，本來買房要首付款的呀，但是有些人為了把房子賣出，假裝收到了首付款，中介就直接用公積金幫你操
來自無錫0首付二手房是怎么回事？2017-03-18 -
怎樣房貸最劃算：1、購房者最好能申請到70%至80%的抵押貸款，因為在某種程度上，貸款愈多愈好，首期愈少愈好，當然這一切都應控制在購房者的負債能力之內。首期付款額低，就意味著合同期內每一期的付款額高，特別是利息負擔會多一
來自誰來說說怎樣購房貸款？大連首套二手房貸款首付比例？2016-12-22 -
不可靠。所謂0首付都是忽悠人的，即使開發商愿意，銀行也不會答應的。現在有一種是開發商借一部分錢給業主，但是也不是無條件的，而是有期限的，而且數額也有限。
來自0首付0利息購房是不是真的？2017-05-11
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