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河北固安小產權房能賣嗎?

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提問者:盛君麗| 赤峰| 775次瀏覽
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已有3條回答

張佳佳_0704
回答數:83625 | 被采納數:26

在固安買房子可以免費辦理戶口。根據你個人的情況吧,至于房價應該會漲的,只是漲的幅度大小而已,河北固安二手房那么多,有的有土地使用證,有的沒有土地使用證。自己多了解一下即可。


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gdssjis409
回答數:30482 | 被采納數:59

河北固安小產權房能賣的,不過像小產權中的“鄉產房”、“村產房”等并沒有國家的產權證書,只有鄉政府或村委會給的產權證,不能像大產權的房子一樣抵押、流轉。如果遇到國家征地或拆遷,購房人的利益將很難保證。雙方簽署的購房合同也不是法律認可的正式購房合同,如果房產出現糾紛,缺少法律支持。


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[昵稱被屏蔽]
回答數:35153 | 被采納數:32

  具體如下:

  1. 關于“河北小產權房能買嗎”這一問題,小產權房存在一定風險,購買時要謹慎小心。首先,法律法規對商品房的相關規定和制度對鄉產權房是無效的,購房人的權益就很難得到維護。也因不受法律的認可,也就沒有在房管部門備案,不在政府機構監管范圍內,一旦遇到一些房屋質量問題、公共設施維護問題,將很難解決。

  2.其次,如果遇有國家征地或者拆遷的情形,購房者的利益將很難得到法律的有效保護。且小產權房不能合法設定房屋抵押權,不具有房屋所有權,不能辦理房屋過戶 手續,不能進行二手房交易。同時購買小產權房無法辦理貸款,只能一次性付款或者分期付款。再者,如投資的話,小產權房也不能起到保值、增值的作用。


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