上海的共有產(chǎn)權(quán)房就是經(jīng)濟(jì)適用房。各區(qū)個(gè)街道都有申請(qǐng)。帶好身份證，戶口簿，產(chǎn)權(quán)證到戶籍地所在地街道（鎮(zhèn)）社區(qū)事務(wù)服務(wù)中心有專門窗口咨詢、申請(qǐng)。共有產(chǎn)權(quán)房的申購(gòu)者以明顯低于市場(chǎng)的價(jià)格獲得住房６０％或７０％的產(chǎn)權(quán)。一旦購(gòu)房家庭想進(jìn)一步借助市場(chǎng)改善居住條件，可在滿規(guī)定5年限之后，將擁有的產(chǎn)權(quán)出售（政府擁有優(yōu)先回購(gòu)權(quán)）

你好，共有產(chǎn)權(quán)住房，其主要做法是，地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后以較低的價(jià)格配售給符合條件的保障對(duì)象家庭；配售時(shí)，保障對(duì)象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來(lái)上市交易的條件和所得價(jià)款的分配份額。個(gè)人抵押貸款的話，首先看房主在銀行的信譽(yù)度如何?在查下房子是否是大產(chǎn)權(quán)的商品房等等，大概流程:準(zhǔn)備資料--房產(chǎn)評(píng)估--銀行面簽--補(bǔ)齊資料--銀行批貸--抵押登記--放款，希望可以幫到您。

外籍人員繼承軍產(chǎn)房，需要向相關(guān)部門提交所需證明。因軍產(chǎn)房個(gè)人沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，只有使用權(quán)，持有的是使用權(quán)證，不能繼承和買賣。但如果已經(jīng)辦理了產(chǎn)權(quán)證，可以繼承。

共有產(chǎn)權(quán)房”，即[1]中低收入住房困難家庭購(gòu)房時(shí)，可按個(gè)人與政府的出資比例，共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)可由政府和市民平分，市民可向政府“贖回”產(chǎn)權(quán)。共有產(chǎn)權(quán)房自2007年起在江蘇省淮安市進(jìn)行試點(diǎn)，該模式已在江蘇省其他地區(qū)獲得了

共有產(chǎn)權(quán)住房，其主要做法是，地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后以較低的價(jià)格配售給符合條件的保障對(duì)象家庭；配售時(shí)，保障對(duì)象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來(lái)上市交易的條件和所得價(jià)款的分配份額。

共有產(chǎn)權(quán)住房申購(gòu)條件及受理點(diǎn) 一、新就業(yè)人員 1、申購(gòu)條件 （1）具有市區(qū)城市居民戶口； （2）具有中專以上學(xué)歷； （3）自畢業(yè)的次月起計(jì)算，畢業(yè)不超過(guò)八年； （4）已與市區(qū)用人單位簽訂勞動(dòng)合同或者聘用合同，并參加市區(qū)城鎮(zhèn)職工基本社會(huì)保險(xiǎn)； （5）申請(qǐng)人已婚或未婚； （6）申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系，且在市區(qū)無(wú)私有房產(chǎn)。 2、受理點(diǎn)：市住房保障中心服務(wù)部（健康東路55號(hào)房產(chǎn)大廈2樓） 二、進(jìn)城務(wù)工人員 1、申購(gòu)條件 （1）已與市區(qū)用人單位簽訂勞動(dòng)合同或者聘用合同； （2）在市區(qū)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)職工基本社會(huì)保險(xiǎn)兩年以上； （3）申請(qǐng)人已婚或未婚； （4）申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系，且在市區(qū)和戶口所在地縣的縣城（含淮陰、淮安區(qū)）無(wú)私有房產(chǎn)； （5）家庭人均月收入不高于2122元。 2、受理點(diǎn)：市住房保障中心服務(wù)部（健康東路55號(hào)房產(chǎn)大廈2樓） 三、城市中等偏下收入住房困難家庭 1、申購(gòu)條件 （1）具有市區(qū)城市居民戶口2年以上； （2）家庭人均月收入不高于2122元； （3）家庭人均住房建筑面積不高于16平方米，且無(wú)其它房屋； （4）申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系。 （5）家庭財(cái)產(chǎn)不得高于規(guī)定額度。 2、受理點(diǎn)：戶口所在地街道辦事處

雖然國(guó)務(wù)院及其下屬部委明確提出今年在全國(guó)范圍推廣共有產(chǎn)權(quán)住房制度，但目前仍未下達(dá)統(tǒng)一的共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)，以下僅從已推出共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)的城市確立的申購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)做參考?；窗彩袇^(qū)中低收入住房困難家庭申請(qǐng)購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房，申請(qǐng)條件十分嚴(yán)格，家庭人均月收入在600元―800元，具有市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口8年以上，家庭人均住房使用面積在10平方米以下。主要是針對(duì)低保人群，要求享受最低生活保障，同時(shí)人均住房使用面積在10平方米以下。2010年，上海市共有產(chǎn)權(quán)房開(kāi)始申請(qǐng)供應(yīng)，申請(qǐng)人需要具有城鎮(zhèn)常住戶口3年以上，且在提出申請(qǐng)前5年內(nèi)無(wú)住房出售或贈(zèng)與行為。在準(zhǔn)入條件上，上海實(shí)行“雙困”標(biāo)準(zhǔn)，住房困難標(biāo)準(zhǔn)為人均建筑面積15平方米以下，其中同一戶口所在地住房中兩代以上復(fù)合家庭可享受一定面積放寬。經(jīng)濟(jì)困難標(biāo)準(zhǔn)自2010年起連續(xù)4次放寬，目前3人及以上家庭已放寬到人均月可支配收入5000元、人均財(cái)產(chǎn)15萬(wàn)元以下，兩人及以下家庭可在此基礎(chǔ)上上浮20%，基本覆蓋了中等收入但仍無(wú)市場(chǎng)購(gòu)房能力的“夾心層”群體。山東省平原縣剛開(kāi)始實(shí)行“產(chǎn)權(quán)共有”時(shí)，分配面很窄，2010年規(guī)定必須是城鎮(zhèn)低保戶、無(wú)房(如有房，人均不超15平方米、總住房面積不超50平方米)的家庭;后來(lái)經(jīng)過(guò)多次調(diào)整，2012年的8月20日，平原縣將執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)放寬到“年人均可支配收入10000元”、“家庭住房總面積不超75平方米”。共有產(chǎn)權(quán)房制度與經(jīng)濟(jì)適用房制度有什么區(qū)別？與經(jīng)適房存在的源頭審批和套利漏洞不同，住建部有關(guān)人士表示，共有產(chǎn)權(quán)房不僅可以保持其保障房屬性，而且，即使住滿5年后上市轉(zhuǎn)讓，購(gòu)房者也要優(yōu)先轉(zhuǎn)讓給共有產(chǎn)權(quán)人，也就是地方政府，由政府按市價(jià)購(gòu)買產(chǎn)權(quán)獲得完整產(chǎn)權(quán)。按照約定，上海當(dāng)?shù)卣脊灿挟a(chǎn)權(quán)房30%―40%的產(chǎn)權(quán)，60%―70%的產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人。由于產(chǎn)權(quán)收益共享、補(bǔ)繳差價(jià)等因素，使得溢價(jià)大幅縮小，杜絕了共有產(chǎn)權(quán)房的尋租現(xiàn)象。北京近日也明確規(guī)定，自住型商品房為“共有產(chǎn)權(quán)性質(zhì)”，購(gòu)買后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓;5年后轉(zhuǎn)讓的，按照價(jià)格差價(jià)的30%交納土地收益等價(jià)款。同時(shí)，保障房從“完全產(chǎn)權(quán)型”轉(zhuǎn)向“共有產(chǎn)權(quán)型”，有利于地方政府積蓄財(cái)政實(shí)力和制度保障來(lái)推進(jìn)保障房建設(shè)，也有利于讓市場(chǎng)介入、發(fā)揮市場(chǎng)作用。中國(guó)指數(shù)研究院華中市場(chǎng)總監(jiān)李國(guó)政認(rèn)為，當(dāng)前的保障房建設(shè)模式，政府提供了財(cái)政補(bǔ)貼、出讓金優(yōu)惠等支持。而共有產(chǎn)權(quán)房實(shí)際上是把這些支持以共有產(chǎn)權(quán)的形式明確下來(lái)，使住房保障政策更加法治化。希望您采納謝謝。

住建部副部長(zhǎng)齊驥日前表示,在住房保障制度改革方面,近期將著力推進(jìn)指導(dǎo)地方有序開(kāi)展共有產(chǎn)權(quán)保障房的探索。專家表示,廣州已具備試行共有產(chǎn)權(quán)房的條件

共有產(chǎn)權(quán)房”，即[1]中低收入住房困難家庭購(gòu)房時(shí)，可按個(gè)人與政府的出資比例，共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)可由政府和市民平分，市民可向政府“贖回”產(chǎn)權(quán)。共有產(chǎn)權(quán)房自2007年起在江蘇省淮安市進(jìn)行試點(diǎn)，該模式已在江蘇省其他地區(qū)獲得了

其實(shí)就是小產(chǎn)權(quán)房

所謂共有產(chǎn)權(quán)房，就是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后低價(jià)配售給符合條件的保障對(duì)象家庭所建的房屋。保障對(duì)象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來(lái)上市交易的條件和所得價(jià)款的分配份額。共有產(chǎn)權(quán)房，即中低收入住房困難家庭購(gòu)房時(shí)，可按個(gè)人與政府的出資比例，共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)可由政府和市民平分，市民可向政府“贖回”產(chǎn)權(quán)。

“共有產(chǎn)權(quán)房”，即中低收入住房困難家庭購(gòu)房時(shí)，可按個(gè)人與政府的出資比例，共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)可由政府和市民平分，市民可向政府“贖回”產(chǎn)權(quán)。共有產(chǎn)權(quán)房自2007年起在江蘇省淮安市進(jìn)行試點(diǎn)，該模式已在江蘇省其他地區(qū)獲得了推廣。2012年1月，上海降低共有產(chǎn)權(quán)房的準(zhǔn)入門檻，月收入達(dá)5000元的也可以申請(qǐng)。2013年10月末，上海共有產(chǎn)權(quán)保障房開(kāi)始搖號(hào)選房，2013年共籌集約3萬(wàn)套房源。住建部日前召集了部分城市在北京召開(kāi)了一場(chǎng)共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)城市座談會(huì)。在會(huì)上北京、上海、深圳、成都、黃石、淮安6個(gè)城市明確被列為全國(guó)共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)城市。

成都共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)條件準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)： 戶籍限制：家庭成員在本市實(shí)際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年，且在提出申請(qǐng)所在地的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年。 收入標(biāo)準(zhǔn)：以3人家庭為例，原政策規(guī)定，人均月可支配收入在1600元以下(含1600元)、人均財(cái)產(chǎn)在5萬(wàn)元以下(含5萬(wàn)元)的才可以申請(qǐng)，而按照新政策，家庭人均月可支配收入在2100元以下(含2100元)、人均財(cái)產(chǎn)在8萬(wàn)元以下(含8萬(wàn)元)的可以申請(qǐng)。 住房標(biāo)準(zhǔn)：原有住房建筑面積低于15平方米的2人申請(qǐng)家庭，購(gòu)買一套二居室；其他2人申請(qǐng)家庭，購(gòu)買一套二居室。 行為限制：家庭成員在提出申請(qǐng)前5年內(nèi)未發(fā)生過(guò)住房出售行為和贈(zèng)與行為，但家庭成員之間住房贈(zèng)與行為除外。 年齡限制：同時(shí)符合上述標(biāo)準(zhǔn)，具有完全民事行為能力的單身人士(包括未婚、喪偶、或者離婚滿3年的人士)，男性年滿28周歲、女性年滿25周歲，可以單獨(dú)申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)適房。

“共有產(chǎn)權(quán)房”，即中低收入住房困難家庭購(gòu)房時(shí)，可按個(gè)人與政府的出資比例，共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)可由政府和市民平分，市民可向政府“贖回”產(chǎn)權(quán)。 共有產(chǎn)權(quán)房自2007年起在江蘇省淮安市進(jìn)行試點(diǎn)，該模式已在江蘇省其他地區(qū)獲得了推廣。 2012年1月，上海降低共有產(chǎn)權(quán)房的準(zhǔn)入門檻，月收入達(dá)5000元的也可以申請(qǐng)。 2013年10月末，上海共有產(chǎn)權(quán)保障房開(kāi)始搖號(hào)選房，2013年共籌集約3萬(wàn)套房源。 住建部日前召集了部分城市在北京召開(kāi)了一場(chǎng)共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)城市座談會(huì)。在會(huì)上北京、上海、深圳、成都、黃石、淮安6個(gè)城市明確被列為全國(guó)共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)城市。

沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房子不能賣哦，如果可以就可能會(huì)導(dǎo)致一房多賣,或者是原房東把房子拿去辦理抵押貸款等情況,如果非要買這種房子的話建議找家大型中介或者到公證處辦理公證會(huì)比較好。

雖然國(guó)務(wù)院及其下屬部委明確提出今年在全國(guó)范圍推廣共有產(chǎn)權(quán)住房制度，但目前仍未下達(dá)統(tǒng)一的共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)，以下僅從已推出共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)的城市確立的申購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)做參考。 淮安市區(qū)中低收入住房困難家庭申請(qǐng)購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房，申請(qǐng)條件十分嚴(yán)格，家庭人均月收入在600元—800元，具有市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口8年以上，家庭人均住房使用面積在10平方米以下。主要是針對(duì)低保人群，要求享受最低生活保障，同時(shí)人均住房使用面積在10平方米以下。 2010年，上海市共有產(chǎn)權(quán)房開(kāi)始申請(qǐng)供應(yīng)，申請(qǐng)人需要具有城鎮(zhèn)常住戶口3年以上，且在提出申請(qǐng)前5年內(nèi)無(wú)住房出售或贈(zèng)與行為。在準(zhǔn)入條件上，上海實(shí)行“雙困”標(biāo)準(zhǔn)，住房困難標(biāo)準(zhǔn)為人均建筑面積15平方米以下，其中同一戶口所在地住房中兩代以上復(fù)合家庭可享受一定面積放寬。經(jīng)濟(jì)困難標(biāo)準(zhǔn)自2010年起連續(xù)4次放寬，目前3人及以上家庭已放寬到人均月可支配收入5000元、人均財(cái)產(chǎn)15萬(wàn)元以下，兩人及以下家庭可在此基礎(chǔ)上上浮20%，基本覆蓋了中等收入但仍無(wú)市場(chǎng)購(gòu)房能力的“夾心層”群體。 山東省平原縣剛開(kāi)始實(shí)行“產(chǎn)權(quán)共有”時(shí)，分配面很窄，2010年規(guī)定必須是城鎮(zhèn)低保戶、無(wú)房(如有房，人均不超15平方米、總住房面積不超50平方米)的家庭;后來(lái)經(jīng)過(guò)多次調(diào)整，2012年的8月20日，平原縣將執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)放寬到“年人均可支配收入10000元”、“家庭住房總面積不超75平方米”。

“共有產(chǎn)權(quán)房”，即中低收入住房困難家庭購(gòu)房時(shí)，可按個(gè)人與政府的出資比例，共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)可由政府和市民平分，市民可向政府“贖回”產(chǎn)權(quán)。共有產(chǎn)權(quán)房自2007年起在江蘇省淮安市進(jìn)行試點(diǎn)，該模式已在江蘇省其他地區(qū)獲得了推廣。 2012年1月，上海降低共有產(chǎn)權(quán)房的準(zhǔn)入門檻，月收入達(dá)5000元的也可以申請(qǐng)。 2013年10月末，上海共有產(chǎn)權(quán)保障房開(kāi)始搖號(hào)選房，2013年共籌集約3萬(wàn)套房源。 住建部日前召集了部分城市在北京召開(kāi)了一場(chǎng)共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)城市座談會(huì)。在會(huì)上北京、上海、深圳、成都、黃石、淮安6個(gè)城市明確被列為全國(guó)共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)城市。 價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

共有產(chǎn)權(quán)房”，即中低收入住房困難家庭購(gòu)房時(shí)，可按個(gè)人與政府的出資比例，共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)可由政府和市民平分，市民可向政府“贖回”產(chǎn)權(quán)。共有產(chǎn)權(quán)房自2007年起在江蘇省淮安市進(jìn)行試點(diǎn)，該模式已在江蘇省其他地區(qū)獲得了推廣。 2012年1月，上海降低共有產(chǎn)權(quán)房的準(zhǔn)入門檻，月收入達(dá)5000元的也可以申請(qǐng)。 2013年10月末，上海共有產(chǎn)權(quán)保障房開(kāi)始搖號(hào)選房，2013年共籌集約3萬(wàn)套房源。 希望可以幫到你。

共有產(chǎn)權(quán)房如何辦理過(guò)戶手續(xù) 購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房屋辦理過(guò)戶時(shí)，比單一產(chǎn)權(quán)人過(guò)戶要復(fù)雜，需要每個(gè)共有權(quán)人都簽署與售房有關(guān)的所有文件，如果買房人辦理貸款，還需所有共有權(quán)人在銀行工作人員面前簽署售房文件。 在房地產(chǎn)交易所辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，房產(chǎn)共有人應(yīng)當(dāng)?shù)綀?chǎng)配合買房人辦理過(guò)戶手續(xù)。如果因特殊原因不能到場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)，需提供經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)委托書(shū)，授權(quán)他人代為辦理。需要的手續(xù)主要有： 1、買賣雙方持買賣協(xié)議、雙方《身份證》、戶口本、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并申報(bào)交易價(jià)格； 2、房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要（實(shí)際上是必須，因?yàn)榉康禺a(chǎn)交易管理部門一般和房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)是一伙的），要求對(duì)交易的房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估； 3、由買方到財(cái)政部門繳納契稅，賣方到地方稅務(wù)局申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅（根據(jù)情況有優(yōu)惠政策），任任何買賣雙方（也可以在合同或協(xié)議中約定一方）到房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費(fèi)、工本費(fèi)； 4、等待領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》 5、買方持新的《房屋所有權(quán)證》和原來(lái)的《土地使用權(quán)證》到國(guó)土資源管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，工本費(fèi)，領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。 以上就是對(duì)“什么叫共有產(chǎn)權(quán)房，共有產(chǎn)權(quán)房如何辦理過(guò)戶手續(xù)”的一些介紹。我們?cè)谫?gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房時(shí)，一定要注意需要取得所有共有的書(shū)面同意，否則買賣合同將無(wú)效，也辦理不了過(guò)戶手續(xù)，在購(gòu)買二手房時(shí)，為了避免損失，我們最好帶上專業(yè)的律師。

一般而言，房屋產(chǎn)權(quán)分割分為兩種，一種是協(xié)議分割，另一種是通過(guò)法院進(jìn)行裁判分割。 協(xié)議分割 協(xié)議分割是指分割共有物，共有人之間能夠協(xié)商的，按照協(xié)商的分割方式進(jìn)行。所謂協(xié)商，必須經(jīng)共有人一致同意。根據(jù)《物權(quán)法》第九十七條規(guī)定，處分共同共有的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。 裁判分割 裁判分割一般是通過(guò)法律途徑進(jìn)行分割，分為實(shí)物分割、變價(jià)分割和折價(jià)分割三種。 實(shí)物分割是指共有人可以通過(guò)協(xié)議確定分割的一種方式。如達(dá)不成協(xié)議，共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割并且不會(huì)因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物予以分割。 變價(jià)分割是指共有人可以協(xié)商確定分割方式。如達(dá)不成協(xié)議，共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割。 折價(jià)分割是指共有人可以協(xié)商確定分割方式。如達(dá)不成協(xié)議，共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)予以分割。這里規(guī)定的折價(jià)分割，是指由共有人中的一人或者數(shù)人取得共有財(cái)產(chǎn)，對(duì)其他共有人給予金錢，或者實(shí)物，或者金錢+實(shí)物。采取這種方式分割共有財(cái)產(chǎn)，首先要評(píng)估共有財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，最好由中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行，然后才能進(jìn)行折價(jià)分割。