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。中國香港政府既賣土地，也征收房產稅，房產稅包括差餉(稅率是房產市場租金的5%)和物業稅(實際出租的房產租金的12%)。2008年，香港租金回報率最高的A類住宅的租金收益率也只有4.8%，這樣如果不出租，房產稅稅率只有0.24%。雖然如果房產出租，房產要繳納差餉加物業稅，房產稅要高得多，但對于只有一套房產的多數香港業主來說，物業稅是相當低的。預計房產稅在全國試點和推廣，稅率可能相當于房產市價的0.5%左右。假設房產稅率為0.5%，相對于自1998年房改以來，平均每年超過10%的房產增值收益，這點稅收負擔是非常小的，根本無法明顯抑制住宅投資需求的釋放。
1.在香港，與內地所指的房產稅相對應的，香港稱為“差餉”。
在香港物業大致分為兩種，一種是私人物業，另一種為政府提供的公共房屋，而香港約有50%的人居住于公共房屋。但是無論上述哪種物業，都需要繳交差餉。
與內地正在研討房產稅不太相同的是，關于差餉的評估，現在內地普遍熱議的是根據持有物業的整體估值。但在香港的“差餉”則是根據“租金”估值，也就是假設物業在估價期間出租時可得的年租。而負責征收和估值的差餉的，香港有個專門的部門——差餉物業估價署。
該署會根據同區類似物業估價期間租金的市價，按照物業的面積、位置、設施、完工素質及管理水平等調算。然后再將租金乘以差餉征收率計算應繳稅款，譬如2010-2011年度差餉的征收率為5%。
差餉物業估價署每年都會重新評估物業的租金，譬如在2010-2011年度，估價冊上約有235萬項估值，單位總數為298萬個。
對于自住物業，差餉自然由業主繳交，但是對于出租的物業，差餉則是由業主和租客之間訂立的合約而定。我們駐港記者的前輩就告訴我，之前就曾與業主就所租物業的差餉繳交展開過“談判”。
2.除了差餉，香港還有一個關于房產物業方面重要的稅率，就是物業稅。物業稅主要是針對有出租收入的業主，自住物業業主則不需要繳交。而計算方法，也是根據租金收入計算，目前香港物業稅稅率為15%。
香港的差餉約占香港政府收入的5%。而且港府不少年份都寬免應繳差餉。這也說明差餉的征收對于香港房地產基本不會有任何影響。
1、從價計征
從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：
應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%
扣除比例為10%-30%，具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。
2、從租計征
從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%
沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其余均從次月起繳納。
個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%
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根據《房產稅暫行條例》規定，房產稅是以房屋為征稅對象，以房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向房屋產權所有人征收的一種財產稅。
來自房產稅的征收范圍是多少到多少？2017-05-29 -
1、一手房是指房地產開發商依法取得土地使用權后，在土地上建造并取得政府批準銷(預)售的商品房。房屋根據用途分為住房和商用房。住房包括住宅、別墅和公寓,商用房包括商鋪和寫字樓。而一手房交易需繳納契稅、印花稅、維修基金等
來自誰曉得2016香港房產交易稅如何征收嗎？2016-07-08 -
房產稅依照房產原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。 房產出租的，以房產租金收入為房
來自誰知道房產稅征收比例是多少？2016-09-24 -
具體標準為：對于房價達到當地均價2倍至3倍的房產，將按房產價值的 0.5%征稅；對于房價達到當地均價3倍至4倍的房產，將按房產價值的1%征稅；4倍以上，按1.2%的稅率征稅。希望我的回答能夠幫助到你。
來自成都房產稅征收標準是多少？2016-10-21 -
目前全國就重慶、上海試點了房產稅，深圳、南京、杭州等地雖有傳聞，但地方暫未正式出臺文件。2015年房產稅征收城市大概會有哪些呢?上海、重慶房產稅是如何征收的。
來自目前我國征收房產稅城市有哪些？2016-12-23
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