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1.戶口:裝修'>西安市城六區、長安區非農業戶口
2.人均面積:家庭無住房或住房面積低于45平方米
3.收入:家庭成員年收入情況說明(低于以下收入) 1人12662元;2人25324元;3人37986元;4人50648元;5人63310元;6人75972元
4.單身申請限制:單身申請人年齡超過30周歲
5.住房交易:經濟適用房的二次交易有5年之限。對于購買后已經住滿5年的經濟適用房，業主可以依照目前市場價格進行出售，但出售時業主需要按房屋成交額的2%補交土地出讓金;對于尚未住滿5年的經濟適用房，由于政策規定不允許按市場價出售。
6.西安經濟適用房供應標準
單身家庭:60平方米
二至三人家庭:80平方米
四人以上家庭:每增加一人可增加20平方米，最大不得超過120平方米
二.申請經濟適用房流程
第一步:在西安市房產交易大廈一層辦公大廳或經濟適用住房銷售部門領取《西安市城鎮居民經濟適用住房購買資格申請審核表》并如實填寫.。
第二步:申請人及其他家庭成員所在單位行政或紀檢部門分別審核簽字并蓋章，沒有工作單位的由檔案所在單位或戶口所在街道辦事處行政部門及黨組織審核簽字并蓋章。
第三步:申請人持本表及家庭成員的身份和戶籍證明、婚姻狀況證明、家庭成員現居住房屋的相關證明和其他需要提供的證明材料，到市經濟適用住房和廉租住房管理中心辦理手續。
第四步:經審核，管理中心將把符合條件的申請人及家庭成員的相關情況通西安市房產資訊網公示，公示期10天。
第五步:公示期滿后，對無投訴或經調查投訴舉報不實的市民，管理部門將在申請表上加蓋“西安市城鎮居民經濟適用住房購買資格審核專用章”，申請人可在本市各經濟適用住房小區自行選購，申請人應在公示后兩月內領取審批手續，逾期視為自動放棄購買資格。
當前我國的經濟適用房政策及其執行存在四大主要問題。
1.政策標的團體定位不準且偏高。經濟適用房是具有社會保障性質、面向中低收入家庭、采取政府實行土地行政劃撥和稅費減免優惠、開發商讓利限價銷售的住宅產品。但是在政策執行中，由于地方政府對“中低收入”的政策標的團體沒有科學的細分，導致了政策受益的群體難以界定和監管。而且，“中低收入”家庭的標準已經遠遠超出了地方政府財力承受的范圍，過寬的準入門檻，使看似公平的政策導向了更大的不公。只有明確了供給對象，政府執行部門才能有的放矢地執行政策，完成經濟適用房的建設供應和管理工作。
2.“分配公平”的政策目標不明確。經濟適用房的政策目標即滿足大多數中低收入階層對“經濟”、“適用’，住房的需求。由于對購買資格審核缺少有效手段，很多人偽造申購條件，導致很多經濟適用房流入了投機者手中，出現了嚴重的分配不公現象。
3.經濟適用房的投資計劃和用地計劃缺乏充足的資源保證。主要問題在于財政補貼不科學。經濟適用房最大的優惠在于免收土地出讓金和減免行政性事業收費。按法律規定，這兩項收入歸地方政府所有。在中央政府沒有為經濟適用房提供補貼的情況下，地方政府不愿意把土地用于建造經濟適用房便在所難免。
4.地方政府監管缺位。經濟適用房政策推行不力，很大程度源自地方政策執行者的不作為。因經濟適用房的監督管理成本太高，在經濟適用房立項、開發建設、銷售乃至消費的各個環節中，政府對開發商的諸多行為缺乏監管。
二、經濟適用房政策應轉換思路、及時糾偏
1.重新界定經濟適用房的覆蓋范圍。根據現實情況，經濟適用房應作為低收入者的主要保障和社會福利，而不應成為大多數中低收入階層享受的福利。所以，國家應對政策的受益群體進行明確定義，使經濟適用房的覆蓋范圍明確為低收入者。
2.最大程度地實現“分配公正”的政策目標。為了減少騙購行為，政府需要加大對購買資格的審查力度，建立嚴格的量化操作標準。按需求原則進行排序，規定可購買或承租經濟適用房的條件和面積，向社會公示結果。公示后，通過舉報獎懲制度最終簽署核查意見。
3.限制經濟適用房的轉讓市場。購買經濟適用房的家庭必須自住，不允許按市場價格出售或轉讓，只能按照“評估指導價”轉讓給相關管理部門，再由其轉讓給其他低收入家庭。
4.嘗試經濟適用房的共有產權制度。凡是由政府提供補貼的住房，均為按份共有住房，由政府和受助購房人按出資比例共同擁有產權，政府和受助者按規定共同申請領取《房屋共有權證》，標明房屋所有人為政府和受助購房人以及兩者的產權比例。政府擁有的產權可以授權住房保障機構持有并行使相關權利。
5.發放“住房保障券”作為經濟適用房的有效補充。除了經濟適用房之外，政府可以給低收入者按月發放“住房保障券”或者“廉價住房補貼”，受惠者可依此租住房屋。廣州、上海目前實行這種方法，效果不錯。
6.完善經濟適用房政策的相關配套制度。包括盡快建立收入考評制度，完善經濟適用房的購買資格審核制度、公示制度、責任追究制度，逐漸完備經濟適用房的控制體系。
經濟適用房運行現狀我國經濟適用房的歷年開發規模,可以從完成投資額、新開工面積、銷售面積和銷售價格4個方面來分析我國經濟適用房的供給情況。從完成投資額的角度看,1997-2008年的完成投資額是穩步增長的,其中1998年增長速度46.02%,1999年增長速度達到61.35%,
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您好您說的經濟適用房能否交易得看是否屬于央產房性質還有是一類經濟適用房還是二類經濟適用房，關于一類經濟適用房您可以參考：
來自經濟適用房如何交易？2017-06-12 -
這個一般得看當地政府是怎么規定的了，一般也是可以首付多少然后按揭的
來自經濟適用房如何付款2014-09-20 -
1、經濟適用房規定未滿5年不得正式上市交易； 2、政策規定滿5年后，補交土地出讓金把經適房轉為商品房后就可以合法銷售； 3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。 以上信息僅供參考，希望能幫到
來自哪位清楚經濟適用房如何交易2016-02-14 -
已經住滿5年的經濟適用房 對于已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業主需按房屋成交額的10％補交綜合地價款。按市場價格出售已購經濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權證、住房轉讓合
來自經濟適用房如何取得完全產權2016-03-05 -
朋友買了一套間經濟適用房，說是要先申請的，而且規定申請人要取得本地戶籍滿三年。申購程序：1、領表。申購人在經濟適用住房銷售公告發布后，按戶籍所在區到分局窗口領取《經濟適用住房申購表》（以下簡稱《申購表》）。2、初審。申購
來自如何購買經濟適用房2017-05-04
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