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安置房子5年內(nèi)房產(chǎn)證下不來 ，房產(chǎn)不能過戶 ，如果這樣房子有人愿意買 ，那么你是可以賣的 。
如果是經(jīng)濟(jì)適用房，那么在5年之內(nèi)不得上市，上市前不得貸款。這種不推薦買，比較煩，幾年都拿不到房產(chǎn)權(quán)。
如果是拆遷安置房，你要看是哪一帶的，有些房子不屬于經(jīng)濟(jì)適用房，只要房產(chǎn)證土地證下來，就可以跟商品房一樣上市交易。所以這種房子可以買。相對商品房來講，稍微便宜些，但有點(diǎn)麻煩。主要是暫時沒有房產(chǎn)證，土地證，你暫時不能貸款，一般其交易方式是你首付一部分，雙方簽定協(xié)議，然后在兩證下來之后，再付另一部分。
這種你跟戶主私下簽的協(xié)議，受合同法保護(hù)，但可能不受房產(chǎn)交易法保護(hù)，(這個我也不是很清楚)，公證呢，對房主有威懾作用，但真發(fā)生法律糾紛，也未必真的有效。這里說的意思就是，盡量找老實(shí)可靠的房主交易，因?yàn)檫@種交易方式房主買家的誠信很重要，所以，房主老實(shí)，風(fēng)險就小。以后發(fā)生糾紛的可能性就小了。
收款一定要打欠條。
如果有中介參與，一定要注意，核實(shí)該中介的資質(zhì)和信息。同時，房主的信息在本地派出所也要核實(shí)，其房屋所有權(quán)的證明(一般是拆遷辦發(fā)給他的一種證明)，也要到拆遷辦核實(shí)。
其他的費(fèi)用方面的問題，盡量在合同中寫詳細(xì)些
第一，要查看安置房的房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)人是誰，如果是多人的話，需要多人一致同意賣房。
第二，如果沒有房產(chǎn)證，一定要看拆遷協(xié)議以及其他手續(xù)，并在合同里約定協(xié)助辦理房產(chǎn)證，否則承擔(dān)違約責(zé)任。
第三，簽訂買賣合同的時候，除了一般條款外，還要明確支付方式以及延遲交房等事項，最好找律師或者專業(yè)人士把把關(guān)。
第四，最好將買賣協(xié)議進(jìn)行公證，降低風(fēng)險。
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對方如果領(lǐng)取的是國有出讓的土地證，可過戶，與普通商品房沒什么兩樣。 如果安置房領(lǐng)取的不是國有出讓的土地證，要補(bǔ)交出讓金后方可過戶。 如果領(lǐng)取的經(jīng)濟(jì)適用房的權(quán)證，就比較麻煩了，要五年后才可過戶，期間涉及的信用風(fēng)
來自購買貴陽安置房有哪些需要注意的問題？2016-10-13 -
結(jié)實(shí)就行了啊
來自購買高低床要注意什么問題嗎？2014-06-21 -
第一：規(guī)格尺寸；第二：外觀是否符合審美；第三：功能性（大單槽自由分割，利用率高）第四：安全性,304的鋼板是必須的。第五：產(chǎn)品質(zhì)量：尤其下水件的堵漏現(xiàn)象是國內(nèi)產(chǎn)品的通病 韓國巨杉水槽： 1.30年專注水槽研發(fā)和制作，
來自購買洗手盆要注意什么問題？2014-06-16 -
我個人覺得，選擇一個品牌很主要，好的品牌產(chǎn)品質(zhì)量有保障，售后也好。
來自購買消毒柜要注意什么問題2014-07-08 -
這個沒有什么特別大的要注意的吧，第一個肯定是要看看置放電腦桌空間的大小來看自己要買多大的，第二是看電腦桌是小孩用還是成人用，小孩用的話材質(zhì)方面不用考慮用太好的，因?yàn)樾『㈤L大后也要換的，大人用可以考慮買好一點(diǎn)的，當(dāng)然也是要
來自電腦桌購買要注意什么問題？2014-06-20
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