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1、首套房公積金貸款利率。
2016年裝修'>上海公積金貸款，目前最新的公積金貸款利率比去年的公積金貸款利率更低，1-5年(含)的首套房公積金貸款利率為3.75%，5年以上的公積金貸款利率則為4.25%。
2、二套房公積金貸款。
2016上海二套房公積金貸款利率會在基準利率上上浮10%，所以二套房公積金貸款利率1-5年(含)為4.13%，五年以上的二套房公積金貸款利率則為4.68%。
條件來確定，按四個條件算出的最小值就是借款人的最高可貸金額。計算方法如下：
①按照還貸能力計算的貸款額度
職工本人貸款額度的計算公式為：
(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
夫妻雙方貸款額度的計算公式為：
(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%。
月工資總額＝公積金月繳額÷(單位繳存比例＋個人繳存比例)。
②按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度＝房屋價格×貸款成數
a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。
職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房)，貸款額度不超過所購房屋價格的80%。其中私產住房的房屋價格為購房全部價款與房屋評估價格的較低值。
職工家庭貸款購買第二套及其他符合我市購房條件的自有住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%。
購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高于所購住房全部價款與房屋補償金的差價。
b.購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%；在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過其所需費用的70%。
③按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度
a.購買限價商品住房或經濟適用住房，貸款額度不得高于職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和，下同)的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。
b.貸款購買首套自有住房的，貸款額度不得高于職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。
c.以下情況貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算：貸款購買第二套住房的；購買公有現住房的；在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的。
④按照貸款最高限額計算的貸款額度
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額80萬元。
申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的，參照正常繳存補充住房公積金的規定執行。
計算出的貸款額度數值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。
上海住房公積金貸款不同的種類有不同的貸款利率標準，且利率隨著央行利率的變動而變動：第一套住宅5至30年(含30年)利率為4.5%；第二套住宅5至30年(含30年)為4.95%；第一套住宅3至5年(含5年)為4%；第二套住宅3至5年(含5年)為4.4%；第一套住宅2年至3年(含3年)為4%；第二套住宅2年至3年(含3年)為4.4%；第一套住宅1至2年(含2年)為4%;第二套住宅1至2年(含2年)為4.4%。
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現在房產貸款基本分為三種類型分別為：住房按揭貸款、住房公積金貸款和按揭與公積金混合貸款(有的城市不能適用)我想你說的純公積金貸款就是指住房公積金貸款但一般行業內只說公積金貸款很少有純公積金貸款說法(當然意思是正確的)
來自純公積金貸款是啥意思2017-11-09 -
純公積金貸款是指住房公積金管理機構運用住房公積金資金，向購買自住住房的住房公積金繳存人發放的全部由住房公積金資金構成的個人住房貸款。純公積金貸款目前可以通過上海住房公積金網在線申請公積金貸款購房，為市民提供更省時，省力的
來自純公積金貸款流程哪位知道？2017-06-27 -
你好，很高興為你解答據我所知， 1、首先工作的單位給上了公積金，那么就有了個公積金帳號； 2、公積金需繳存12個月以上，時間和繳存額必須滿12個月 3.未有尚未還清的公積金貸款 4.不是未成年人貸款 ??需要的
來自純公積金貸款條件需要哪些？2016-10-24 -
純公積金貸款條件： 1、建造自住住房的。 2、大修自住住房的。 3、離休、退休的。 4、職工完全喪失勞動能力并與單位終止勞動合同的。 5、職工與單位終止勞動關系并領取《失業證》的。 6、外市戶口職工與單位終止
來自純公積金貸款條件需要哪些？2015-11-27 -
(1)借款人到住房資金管理中心領填申請表; (2)資金中心審查貸款資格(5個工作日); (3)承辦銀行審查貸款安全性(20個工作日); (4)承辦銀行分別與借款人和售樓單位簽訂借款合同和抵押合同; (5)借款人辦
來自純公積金貸款流程是怎樣的？2015-08-21
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