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舊房改造翻新，改造工程是否需要專業資質。
這個要分開說了。
如果是城市老舊公房改造，由政府管理部門或產權單位主持改造工程的，按照上面《條例》的規定，應該請專業施工單位進行拆除和重建。那么根據條例規定，拆遷和施工單位都需要具備專業資質。
私房自行拆改的，特別是農村地區的農民自建房拆蓋翻修的。這類工程大多不會找專業施工隊來進行，往往是房主自己找人拆舊蓋新。私人性質的工程當然不可能具備專業資質，而國家對私人自行蓋房的管理還處于法律空白區域，沒有明確的管理要求。
各個地方的法規不同 但是一定要有資質評定
第一條 為美化裝修'>婁底城市市容，規范城區臨街房屋改擴建秩序，遏制市區臨街房屋擅自改建、擴建等違法建設現象，現根據有關法律、法規、規章的規定，特制訂本規定。
第二條 嚴禁任何單位、個人或其他組織未到市規劃、國土、建設等行政主管部門辦理有關手續，而擅自對街道兩側臨街建筑進行房屋改造。
第三條 臨街房屋改造包括：
(一)改變原有房屋用地性質，將住宅(含底層煤房、車庫等)、辦公用房、生產用房等非商業用地的房屋改、擴建成商業門面的；
(二)房屋擴建超過原有用地范圍且改變土地使用性質的；
(三)在原有建筑上加層或擴大建筑規模的(包括將臨街走廊改建成商業門面的)
(四)改變臨街立面或有較大結構調整的房屋裝修；
(五)將臨時建筑改為永久性建筑，或改變土地使用性質將臨時棚點改造成商業門面的；
(六)其他法律法規規定的情形
第四條 臨街建筑確需改造且符合房屋改造條件的，持有效證照和相關文件，經規劃、國土、建設等有關部門辦理手續后，方可動工改造。
第五條 臨街建筑改造必須符合下列條件：
(一)依法取得土地使用權；
(二)符合法律、法規、規章的規定；
(三)符合婁底市城市規劃的要求
(四)符合公眾利益不受損害的要求；
(五)符合房屋結構安全的要求
(六)符合市容市貌的要求。
第六條 臨街建筑存在下列情況，不得進行改造：
(一)房屋已存在安全隱患、結構不允許或房屋改造后對原有建筑產生安全隱患的；
(二)改、擴建房屋垂直投影(包括踏步、臺階，挑廊、廣告、招牌、房屋裝飾等)占用道路紅線或占用公共綠地、公共設施用地的；
(三)沒有取得合法土地使用權的；
(四)不符合土地利用總體規劃和城市建設規劃的；
(五)房屋改造設計有礙市容市貌的。
第七條 房屋原地改造但改變了原有土地使用性質和改變原批準用途的(如將原有行政劃撥土地改為商業用地等)，按下列程序辦理：
(一)福利房須持土地使用權證、房屋所有權證原件和相關立項改造文件，私有房屋須持個人土地使用權證、房屋產權證原件和相關文件，到市規劃局辦理改變土地使用性質的《建設用地規劃許可證》等有關手續；
(二)持原取得土地使用權的相關文件到市國土資源局辦理改變土地使用性質的有關變更手續；
(三)持房屋改造設計文件到市規劃局按建設項目審批程序辦理《建設工程規劃許可證》報建有關手續；
(四)按建設規模大小，憑市規劃局《建設工程規劃許可證》副本等有關資料到市建設局辦理施工許可證等有關手續；
(五)竣工驗收后，憑市規劃、國土、建設等部門有關許可證和相關資料，到市房地產管理局辦理房屋產權變更手續。
第八條 臨街房屋擴建按下列程序辦理：
(一)房屋加層或底層降低標高，必須取得有相應資質的建筑設計院有關建筑結構允許的證明，才能辦理規劃建設等報建手續；
(二)房屋改、擴建且改變原有土地使用性質，先辦理土地使用性質改變審批手續后，再辦理建設工程報建手續；
(三)房屋改擴建未改變原有土地使用性質，且未超過原批準用地面積的，只需辦理建設工程報建手續。
第九條 臨街房屋外立面裝修按建設工程報建程序辦理。
第十條 臨時建筑改為永久性建筑或改為商業建筑，須先辦理改變土地使用性質的有關審批手續后，才能辦理建設工程報建審批手續。
第十一條 臨街房屋改造凡未辦理規劃、國土、建設報建審批手續的，按違法建設工程處理。有關責任人員由其所在單位或者上級主管機關給予行政處分。
第十二條 本規定自2003年10月1日起施行，由婁底市規劃局負責解釋
希望我的回答對你有幫助。
房屋改造資質需要滿足以下情況：
1.企業經理具有10年以上從事工程管理工作經歷或具有高級職稱。
2.企業技術負責人具有10年以上從事土木工程(結構工程)技術管理經歷并具有相應專業高級職稱；負責過建筑結構加固工程兩項以上，每項單項合同額不低于30萬元。
3.企業具有工程技術和經濟管理人員不少于10人，其中具有土木工程、結構工程、建筑結構、工程測量、巖土工程、交通工程等相關專業中級職稱的技術人員不少于4人，其中高級職稱不少于2人。
4.企業具有注冊結構工程師1人。
5.企業具有一級注冊建造師不少于1人。
6.企業注冊資本金100萬元以上，企業凈資產120萬元以上。
7.企業具有相應的特種技術、設備和檢測工具，且具有電錘、電焊機、鋼筋位置檢測儀、拉力計、液壓鉗等機具設備。
承包工程范圍：可承擔單項合同額不超過企業注冊資本金5倍的結構補強(加固)工程。
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1、申報房地產開發資質升級或轉正的請示； 2、登錄省住房和城鄉建設廳網站填寫企業資質升級或轉正信息卡，打印自動生成的房地產開發企業資質申報表； 3、企業營業執照正、副本復印件； 4、企業驗資報告、審計報
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