二、你跟賣家談好..." />

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一般二手房何時交首付?

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提問者:郝淳靜| 婁底| 622次瀏覽
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已有3條回答

回答數:21592 | 被采納數:3

一、你如果貸款買二手房需要如下證件:身份證、戶口簿(或戶籍證明)、結婚證(或未婚證明)、收入證明(一般銀行還會讓你附上最近半年的工資表復印件)。
二、你跟賣家談好后,帶上上述的證件,并讓賣家帶齊房產證等關于房子交易的所有證件,跟你一起到需要貸款的銀行找他們的客戶經理說明事由,他會詳細的告訴你之后的所有程序。
三、銀行方面的問題解決之后,就是過戶的問題了,這需要你們到當地的房管局公證處辦理,費用不高,幾百塊錢的樣子。
四、二手房搞按揭會相對麻煩一點。為說明清楚,舉個例子:房子100平米,你跟賣家談好的是單價3000元,那么總價是3000萬,你首付30%的話只需9萬;但由于是二手房,銀行會對房子重新估價,比如估價之后銀行給出的是單價2500元,那么這里就存在500元的差值,需要你在首付的時候一起付,因此你就一共需要付9萬+500元X100平米=14萬。


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葉涼城是也
回答數:48502 | 被采納數:12

你好,這個的話你可以看看以下的介紹
二手房交易首付款一般是在簽合同當天,在雙方協商一致的 情況下,可以適當的往后推演一段時間的。
二手房:新建的商品房進行第一次交易時為“一手”,第二次交易則為“二手”。因此,“二手房”是相對于開發商手中的商品房而言的。


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是有多喜歡
回答數:34480 | 被采納數:8

你好,當客戶與業主達成交易協議時可在合同中協商好,不過肯定會在交稅過戶前。
一般情況是簽合同時要交10%的購房訂金(如果購房者不買了,業主不退;如果業主不賣了,需雙倍返還給購房者);余下的部分可約定時間進行交接,例如一周內,半個月內或一個月內,最后補充交稅過戶前首付款余款全部交。
希望我的回答能幫助到您。


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