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二手房交易流程：
1、領(lǐng)表：《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請審批書》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認單》，填表。
2、交易：買賣雙方驗人簽字。
3、查檔：查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、有無抵押、查封(上午查下午出結(jié)果，下午查次日出結(jié)果)。
4、鑒定：做《房屋安全鑒定報告》。
5、核價：財政部門根據(jù)《房屋買賣(置換)合同》的成交金額評估房價。
6、地稅：繳納賣方房產(chǎn)營業(yè)稅(免稅的地稅部門開具免稅確認單)和印花稅，印花稅買賣雙方各萬分之五。
7、第二天或第三天交件
8、七天后交契稅：交納契稅，領(lǐng)取契證交手續(xù)費：交納交易手續(xù)費封卷：領(lǐng)取證回執(zhí)
9、此后十個有效工作日后
10、領(lǐng)證：買方拿身份證原件取房證。
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裝修'>安陽二手房交易流程
一、買方按揭貸款購房
1、銀行征信調(diào)查(去人民銀行查買方的征信情況)；
2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況)；
3、向賣方支付定金并預留房屋尾款；
4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件；
5、銀行發(fā)放貸款到賣方賬戶；
6、雙方共同去做物業(yè)交割(水、電、氣、暖、物業(yè)費，原房主戶口必須遷出)；
7、向賣方支付尾款。
二、買方全款購房
1、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況)；
2、買方支付賣方定金；
3、雙方共同去做房屋過戶；
4、雙方共同去做物業(yè)交割(水、電、氣、暖、物業(yè)費，原房主戶口必須遷出)；
5、買方全款付清給賣方。
1、買賣雙方簽訂好合同；2、到房管部門網(wǎng)簽；3、到房管部門測繪、評估、交稅；4、到房管部門受理房屋交易、出證?！∫?、房產(chǎn)過戶準備資料 二、房產(chǎn)過戶手續(xù) 三、房產(chǎn)過戶流程。 這些只是大概粗略的流程。
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第一:交易流程; ? 1. ??買賣雙方在中介的促成下簽定三方居間和同,然后到國土局查檔,交付定金 ?? 2. ??過戶交納相關(guān)稅費(如需贖樓的先贖樓,如買房需向銀行貸款的要申請銀行貸款) ?? 3. ??領(lǐng)取新證
來自交易二手房流程是怎樣的？2016-08-27 -
一、看房：買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費用由買賣雙方支付； 二、查檔：買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案； 三、簽合同：買賣雙方協(xié)商房
來自新鄉(xiāng)二手房交易流程是怎樣的？2016-04-09 -
第一個問題：二手房交易流程，二手房買賣交易分買方按揭貸款付款和買方全款購房兩種情況，具體流程如下： 一、買方按揭貸款購房 1、銀行征信調(diào)查（去人民銀行查買方的征信情況）； 2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，
來自淮安二手房交易流程哪位了解？2015-11-19 -
簽訂買賣合同 到房管局網(wǎng)簽窗口打網(wǎng)簽 到稅務窗口核稅 辦證大廳遞件到繳費窗口繳費 到辦證大廳取件 交易結(jié)束 過戶稅費如下： 1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）； 2.契稅：90平方
來自新疆二手房交易流程哪位了解？2015-11-30 -
宜昌二手房買賣交易流程是怎么操作的 宜昌房地產(chǎn)登記交易中心:1、在宜昌房地產(chǎn)登記交易中心(以下簡稱交易中心)一樓申請 測繪〃領(lǐng)取測繪成果報告;2、在一樓 1、2 號窗口.
來自宜昌二手房交易流程是怎樣的？2016-10-15
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