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請問房屋產權以登記為準還是實際出資為準

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提問者:俞紅豆| 濟寧| 1144次瀏覽
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已有3條回答

Bluins
回答數:637 | 被采納數:0

房屋產權屬登記一方。(《中華人民共和國物權法》第十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,依照法律規定應當登記的,自記載于不動產登記簿時發生效力。)
同居關系:《中華人民共和國婚姻法》第十二條無效或被撤銷的婚姻,自始無效。當事人不具有夫妻的權利和義務。同居期間所得的財產,由當事人協議處理;協議不成時,由人民法院根據照顧無過錯方的原則判決。


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****好_7373
回答數:11034 | 被采納數:10

你好,以產權登記為準.
 在依法取得的土地上,新建成的房屋權利人持有關證明文件,到縣級以上的房產管理部門申請權屬登記。   依據中華人民共和國建設部《房屋登記辦法》(中華人民共和國建設部令第168號)的第三十條規定:”因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的,應當提交下列材料:   (一)登記申請書;   (二)申請人身份證明;   (三)建設用地使用權證明;   (四)建設工程符合規劃的證明;   (五)房屋已竣工的證明;   (六)房屋測繪報告;   (七)其他必要材料。”和第三十一條“房地產開發企業申請房屋所有權初始登記時,應當對建筑區劃內依法屬于全體業主共有的公共場所、公用設施和物業服務用房等房屋一并申請登記,由房屋登記機構在房屋登記簿上予以記載,不頒發房屋權屬證書。”   及 第八十三條“因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的,應當提交下列材料:   (一)登記申請書;   (二)申請人的身份證明;   (三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;   (四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;   (五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;   (六)其他必要材料。   申請村民住房所有權初始登記的,還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。   農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的,還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。”和第八十四條“辦理村民住房所有權初始登記、農村集體經濟組織所有房屋所有權初始登記,房屋登記機構受理登記申請后,應當將申請登記事項在房屋所在地農村集體經濟組織內進行公告。經公告無異議或者異議不成立的,方可予以登記。”


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sl543
回答數:35019 | 被采納數:12

以產權登記為準. ??  
在依法取得的土地上,新建成的房屋權利人持有關證明文件,到縣級以上的房產管理部門申請權屬登記。
1.住房登記收費標準為每件80元;非住房房屋登記收費標準為每件550元。車庫或車位的登記費收費標準為每件80元。   
2.住房附屬的雜物間與住房一起完成一次登記的,按住房收費標準收取房屋登記費;住房附屬的雜物間單獨進行登記的,其登記費收費標準為每件80元。   
3.房屋登記機構按規定核發一本房屋權屬證書免收證書費,向一個以上房屋權利人核發房屋權屬證書時,每增加一本加收證書工本費10元。   
4.房改房、經濟適用住房的轉移登記費減半收取。


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