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你好，主要需注意的事項如下：
一看開發商，了解其是否合法
購買期房與現房相比，存在兩方面風險：一是樓盤爛尾，也就是工程進行到一定程度因某種原因停建了；二是房屋竣工后，房屋設施、質量、配套與約定不一致。如一次**齊房款，那么買方承擔的風險很大，分期付款或公積金、按揭貸款，承擔的資金風險就會小一點。為了規避風險，最好的辦法就是找信譽好、資金雄厚的開發公司買房子。
具體的考察方法是：看對方有沒有國有土地使用證、建設規劃許可證、商品房銷售許可證、建設工程開工許可證等相關證件；看自己所購的房子與銷售許可證上的項目是否一致，如不一致則要查清后再決定；看代理商與開發商有無委托銷售協議(因為很多商品房的開發是由某一個開發公司進行，而銷售則由另一家代理商負責的)。
二看樓書，了解樓盤是否是自己想要的
人們所說的“樓書”，實際上是開發商為推銷房屋，自己精心制作的一種印有房屋圖形和文字說明的廣告性宣傳材料，需要明確的是：“樓書”上的東西屬于一種要約邀請，如果在簽合同時沒有確認，打起官司來也會很麻煩?！皹菚币话惆ㄒ韵掳藗€方面：外觀圖、小區整體布局圖、地理位置、樓宇簡介、房屋平面圖、房屋主體結構、出售價格及附加條件(如代辦按揭)、配套設施、物業管理。
看外觀圖、小區整體布局圖，可以初步判斷樓宇是單體建筑或是聯體建筑或是成片小區，是高檔、中檔或是低檔，用途是居住、辦公或是商住兩用。需要注意的是：很多外觀圖經過處理，看起來的效果往往比實際效果要好。
看地理位置圖，可以了解樓宇的具體位置，同時也可以估計房屋的大概價格。需要注意的是：現在很多地理位置圖均標名“示意圖”，因而有很大的任意性，很多都未能按比例繪制，會對地點的選擇形成誤導，最好的辦法還是現場看一看比較好。
看房屋平面圖，可以選擇設計合理、適合自己居住或辦公的面積、房型。需要注意的是：很多平面圖面積并不按比例來做，方方正正的戶型，到實際施工時可能會出現這樣那樣的偏差，這就需要在簽合同時對房屋的寬度和進深均有所約定，方不會吃虧。
1、與開發商簽訂購房合同。
此時需要注意審查開發商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。
2、繳付首付款，注意保存首付款收據。
3、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
開發商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協議，因此到與開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議，這樣手續會方便些。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
4、銀行審查按揭貸款申請。
銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。
5、到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。
一、申請前，申請入應根據所購房產價格和自己的收入狀況，計算一下自己的貸款數額和還款期限。按照規定，申請人的貸款額不能超過房產價格的70%，且最高貸款額為30萬元。貸款最長期限為25年。
二、申請必須取得一種貸款擔保，這是為了保證貸款安全回籠。
三、提出申請。申請人可以向所在單位的住房公積金管理部門提出申請，填報《個人住房擔保委托借款申請表》，并提供必要的審核材料。
四、初審。管理部門對材料進行初審，核定貸款額度和期限，對貸款的擔保方式也加以確定。
五、調查。管理部門對申請進行調查，并提出調查意向。若是需進行抵押物審核評估的，還須由評估機構進行審核。
六、簽訂合同。審批合格后，資料管理中心即與銀行簽訂委托合同，并由資料管理中心簽發委托貸款通知單。此外，貸款銀行與借款人之間還需簽訂一系列的合同。
七、劃撥貸款。借款合同生效后，由管理中心將資金劃入委托貸款基金戶，再由受托銀行按借款合同撥付。
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買房辦貸款手續 1、這個是最基本的條件，首先要擁有十八歲。具有城鎮居民常住戶口或者合法有效的省份證明。 2、首付一定要交齊。而且要有穩定合法的收入，作為還款和利息。 3、一般的話銀行是要用他
來自我想知道買房辦貸款都需要什么手續2016-11-04 -
如果你是買一手房，首先先在房產交易中心開具住房情況證明，然后在開發商處簽訂購房合同，再去銀行簽訂貸款合同。一般的開發商都是指定的銀行辦理按揭，在開發商處就可以直接簽訂貸款合同。貸款需要的材料：夫妻雙方的身份證原件、戶口簿
來自誰曉得買房前都需要什么手續2017-12-17 -
一、確定房產。購房者在選擇房產前,應該著重考慮下按揭服務,進一步了解開發商與哪家銀行合作,是否已經得到銀行的支持,以保證日后的按揭流程能夠順利辦好。 二、提交按揭貸款申請。當你確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后,購房
來自誰知道按揭貸款買房都需要什么手續2017-06-01 -
需要你的身份證、戶口本、學歷證明、收入證明、所在單位的單位營業執照（如果需要貸款的話） 希望可以幫助到你。
來自知道的告訴我買房子都需要什么手續2016-02-27 -
很高興為你回答：對于貸款買房需要什么手續的問題，貸款前要考慮是申請那種方式的購房貸款。因為住房公積金貸款買房流程與商業貸款流程稍有不同，需要申請住房公積金貸款買房的朋友要按以下貸款買房流程。第一步：提出申請：貸款人按要求
來自買房貸款都需要什么手續？首付是多少？2016-12-29
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