住房,測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方,買方繳納;
商業(yè)房,測(cè)繪費(fèi)2.04元/平方,買方繳納;
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誰(shuí)來(lái)說(shuō)下買房都需要交什么錢

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提問(wèn)者:田紹元| 南京| 596次瀏覽
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已有3條回答

萬(wàn)事通yy
回答數(shù):10838 | 被采納數(shù):8

測(cè)繪費(fèi)
住房,測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方,買方繳納;
商業(yè)房,測(cè)繪費(fèi)2.04元/平方,買方繳納;
生產(chǎn)車間,測(cè)繪費(fèi)2.72元/平方,買方繳納;

評(píng)估費(fèi)
100萬(wàn)元內(nèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng)),買方繳納;
100萬(wàn)元外0.3%(評(píng)估額,允許浮動(dòng)),買方繳納;

契稅
普通住房
買房時(shí)普通按1%-3%繳納,面積90平米內(nèi)首次購(gòu)房1%,面積90平方-144平米且首次1.5%,非首次購(gòu)房按3%繳納;
非普通住房
按3%買方繳納;
非住宅
非住宅性質(zhì)商業(yè)房按3%買方繳納;

印花稅
現(xiàn)行印花稅只對(duì)印花稅條例列舉的憑證征稅,房屋產(chǎn)權(quán)證印花稅5元,買方繳納;

交易費(fèi)
新商品住房,3元/平方,買方繳納;
二手住房,6元/平方,雙方繳納;
非住房,10元/平方,買方繳納;

工本費(fèi)
住房,登記費(fèi)80元(也叫工本費(fèi)),共有人登記費(fèi)10元,買方繳納;
非住房,登記費(fèi)550元(也叫工本費(fèi)),買方繳納;

營(yíng)業(yè)稅
普通住房
滿五年的申請(qǐng)減免,不滿五年按全額5.6%繳納;
非普通住房
滿五年的按照差額5.6%繳納,不滿五年按全額5.6%繳納;
非住宅
非住宅性質(zhì)商業(yè)房按差額5.6%繳納;

個(gè)人收入所得稅
普通住房
滿五年的唯一住房減免,不滿五年按全額1%或差額20%繳納;
非普通住房
按全額1%-2%或差額20%繳納;
非住宅
非住宅性質(zhì)商業(yè)房差額20%繳納;

若是房貸買房,還需要繳納:
抵押登記費(fèi)
住房,120元;
非住房,550元(允許浮動(dòng))。

以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考!


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就是這么帥
回答數(shù):37281 | 被采納數(shù):15

買房都需要交什么錢:
1.契稅:90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅,90`144平米普通住宅1.5%,超過(guò)144平米3%,非住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳,開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用,開發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房發(fā)票;
2.印花稅:在訂立合同時(shí)就直接繳納,總房款的0.05%,一般跟首付款一起繳,以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證;
3.銀行按揭費(fèi)用:如果辦理按揭貸款,簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用,商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目,各銀行間有細(xì)微的差別;
4.大修基金:購(gòu)房款的2%-3%是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。
5.物業(yè)管理費(fèi):從收房日開算,以購(gòu)房人驗(yàn)收房屋合格之日起開始計(jì)算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后,購(gòu)房人無(wú)正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的,物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書一個(gè)月后開始計(jì)算。一般先交三個(gè)月。
價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò),僅供參考.


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獨(dú)家記憶記得你
回答數(shù):1201 | 被采納數(shù):1

第一步:交首付款
第二步:需要貸款者辦理購(gòu)房貸款,交納相關(guān)費(fèi)用
辦理按揭貸款手續(xù)的時(shí)候銀行要交納評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi) 、公證費(fèi) 、保險(xiǎn)費(fèi),按揭手續(xù)具體費(fèi)用由各貸款銀行確定。可參考評(píng)估費(fèi):房產(chǎn)價(jià)值的0.2%。
2.抵押登記費(fèi):每筆80元。
3.保險(xiǎn)費(fèi):貸款額×保險(xiǎn)率×貸款年限。
4.公證費(fèi):千分之一點(diǎn)五×貸款額,以上僅供您參考,各個(gè)銀行在費(fèi)用上可能并不相同,具體還需要咨詢所辦理按揭的銀行。
第三步:辦理入住需要交納費(fèi)用
1、天然氣安裝費(fèi)
2、IC卡表費(fèi) 300元,智能報(bào)警器268元。根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況收取,目前沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。
3、如果有有線電視還要交收視費(fèi)。
4、房屋暖氣初裝費(fèi)共分三大部分,熱源建設(shè)費(fèi)、外管網(wǎng)建設(shè)費(fèi)和室內(nèi)設(shè)施安裝費(fèi)。
5、權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。
6、裝修押金:收取裝修保證金是為了約束另尋裝飾公司和自裝的業(yè)主,在裝修過(guò)程中損壞公共設(shè)施。
7、裝修垃圾清理費(fèi)。
8、預(yù)收物業(yè)費(fèi):物業(yè)費(fèi)是購(gòu)房者入住新房之前要向小區(qū)物業(yè)公司交納的費(fèi)用,預(yù)收最長(zhǎng)三個(gè)月。
9、裝修電梯費(fèi)和管理費(fèi)。
10、辦理房產(chǎn)證時(shí)需要交納的費(fèi)用:登記費(fèi)和房產(chǎn)契稅。新政后部分地方已經(jīng)漲價(jià)了。


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