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您好，1，坐向，最好是坐北向南
2，樓與樓不要靠的大近，采光要好
3，要有大型停車場
4，物業費不要大高
5，小區出口要寬，出入車輛不堵
6，房子平方米要準
7，離學校，商城不能大遠，周邊環境要好，等等。
希望我的回答對您有所幫助。
買房應注意的事項有：
一、不要以地價判斷地段
判斷地段的正確方式應該是結合需求進行，比如你是自住買房，交通通達時間與生活配套是主要判斷標準，能夠滿足職場要求以及日常生活所及就可了。
二、不要以城市功能區判斷配套成熟與否
現在城市發達，功能區不斷更新，商務區是否一定適合置業，這是一個重大的誤區。 商務區包括金融商務區也好，都只是經濟增長點的設置而已，與買房關系不大，相反開發商卻把這些當做利好因素計入了房價，所以買房遠離一些噱頭式功能區更好一點。
三、不要貪便宜，便宜確實無好貨
買房合法看起來非常簡單，看看五證，但事實非也，有些五十年產權用地建設的小型多功能公寓，看起來賬是非常好算的，但你要懂得如何深入開發商內部來體會訂價機制。往往這類公寓單價是高于住宅單價的，因為受眾面擴大了。 再就是那些早期出讓地塊上現在開發的項目，更應注意其營銷說法與折扣方式，這類項目如果歸屬于一個較大較有實力的開發商，其背景具備囤地可能，則可以大膽買入，但有些小開發商的項目，是因為多次輾轉才獲得現在上市銷售機會，便宜的背后是諸多的資金轉入轉出，不買也罷。
戶型要注意，好戶型是動靜分隔(休息區與活動區分開)的(屬動的是廁所，客廳．餐廳，屬靜的是臥室，書房)，也就是說動與靜不能參雜在一起，不然臥室書房會受廁所客廳餐廳的干擾，一般來說都是進入大門看到的是先動后靜，靜的部分會在整個房子的后部．當然主臥的廁所就除外．還有就是潔污分區(潔：書房，臥室．污：餐廳，廚房，衛生間)
面向當然是南北朝向的好，空氣流通，采光好且不被西曬．
至于樓層呢，多層的話就是金三銀四了，小高層或高層就是3分之一以下的樓層不優．還有就是一梯兩戶優于一梯4戶，這個就很好理解拉，4戶的采光就不好空氣不流通拉，也擁擠．多層就適合有老人居住的買主，高層就適合快節奏的中青年拉．
客廳：屬交通廳．要注意朝向，千萬不能西向，不然就成蒸籠拉．不過采光要好．避免有客廳墻有臥室門(臥室最好要設有過道才能到達為佳)．
臥室：房門不宜對著客廳．主臥位置應朝南(采光好)．主臥衛生間不宜對著床．主臥不宜少于12個平方，次臥10個平方為宜．
餐廳：采光要好．不宜少于6個平方，應靠近廚房．徑寬不宜低于2米4．
廚房：不宜靠近房間，門不能對著房間．5或6個平方為宜，寬度不宜低于1米5，長度4米為優．通風采光要好．
衛生間：公共衛生間應為蹲便式，主臥衛生間應為坐便式．有浴缸的衛生間寬度1米6為宜，淋浴的寬度為1米2為宜．公共的應設在動區．
陽臺：主陽臺應與客廳連接，這樣有助于客廳的視野采光．生活陽臺(洗衣曬衣)應與次臥或廚房連接．
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兩種情況可拒收房 情況一：“四大件”不齊全 文件一：《建筑工程竣工備案表》 該文件包括：工程基本情況；勘察、設計、施工、監理單位意見；包括工程竣工驗收報告等文件在內的竣工驗收備案文件清單等。 文件二：《住宅質量保
來自交房應注意事項都有哪些？2015-11-22 -
1、 留意一收房留意房款商定 假如客戶與開發商在合同中商定，在房款結清之前，開發商有權順延交付房屋，則客戶須結清房款之后，才能接收商品房。 2、留意二物業費不能亂漲價 根據現行劃定，新建小區一般由開發商
來自請問收房應注意哪些事項2017-07-26 -
你好，買房時需要注意的問題有； 1、買房時不要一味的只關注價格，有些地方的房子價格偏低，但是質量是很好的，所以除了關注房價也要關注房子的質量 2、房子的地理位置好不好，出行是否方便，如果地理位置不好、出行也不方便的房
來自買房時應注意的問題有哪些？2017-06-29 -
1買房子需要注意什么—構造 買房時，房屋的構造是我們一定會關注的焦點，殊不知它也關乎著風水問題哦。風水學認為，房屋的構造不合理，會導致夫妻間的關系不融洽，家人的健康和運勢不好等。在購買房屋時，房屋周圍有缺角的構造對夫妻
來自買房應注意的風水都有哪些？2015-11-14 -
(1)要看房屋的自然條件、人口條件、文化條件。 具體而言主要是指： ①城市上風上水。城市中心區的上風上水方向，城市主要工業區的上風上水方向。 ②交通便捷。使用常用的交通工具，從居住地到工作地點或常去的地方不超過可接
來自買房應注意的問題都有哪些？2016-01-10
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