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準(zhǔn)備這些材料： 1. 合法的身份證件； 2. 借款人經(jīng)濟(jì)收入證明(公司開具的收入證明、銀行流水等)或職業(yè)證明； 3. 借款人家庭戶口登記簿； 4. 有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證)； 5. 有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾； 6. 借款人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂的《購(gòu)買商品房合同意向書》或《商品房銷(預(yù))售合同》； 7. 首期付款的銀行存款憑條或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開具的首期付款的收據(jù)或發(fā)票復(fù)印件。到銀行的貸款部門申請(qǐng)貸款，銀行工作人員會(huì)給您申請(qǐng)表格填寫，并對(duì)您的資質(zhì)進(jìn)行審核。審核通過(guò)就可以簽訂合同、放款了。當(dāng)然，畢竟不同銀行的利率、額度、期限都不同。您可以選擇最適合您的。
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目前貸款購(gòu)房主要有以下幾種：
1、住房公積金貸款；
2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款；
3、個(gè)人住房組合貸款。
購(gòu)房和貸款的流程：
1、帶上購(gòu)房者的身份證，到樓盤看樓。
2、選定房子，復(fù)印身份證交售樓部，簽訂一式兩份《商品房認(rèn)購(gòu)書》，雙方各執(zhí)一份。
3、購(gòu)房者交納定金，一般為3-5萬(wàn)不等，開發(fā)商開具定金收據(jù)。
4、簽訂的《商品房認(rèn)購(gòu)書》中，一般會(huì)約定一周內(nèi)簽訂正式的《商品房購(gòu)買合同》。
5、簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)書》時(shí)，購(gòu)房者可選擇一次性付款或貸款方式支付房款。
6、若購(gòu)房者提出貸款申請(qǐng)，售樓部會(huì)要求購(gòu)房者提供身份證、戶口本、未婚證、收入證明等原件，請(qǐng)律師進(jìn)行審核，律師費(fèi)由購(gòu)房者支付，一般200元。
7、購(gòu)房者支付20%以上的首期款，如果是第二套要40%或50%首期。正式簽訂一式四份《商品房購(gòu)買合同》及貸款申請(qǐng)文件(數(shù)量較多，在此不一一列舉)。
8、售樓部將購(gòu)房者所有的申請(qǐng)資料送銀行審核。
9、銀行審核批準(zhǔn)后，將貸款發(fā)放到開發(fā)商的帳戶上，開發(fā)商通知購(gòu)房者收樓(竣工驗(yàn)收后)，并開具全部房款的發(fā)票給購(gòu)房者。
10、開發(fā)商代辦《房產(chǎn)證》，但貸款者必須還清銀行貸款后方可取回原件。
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買房貸款的利率每年僅調(diào)整一次，執(zhí)行的是上年度央行最后一次調(diào)整的利率，調(diào)整時(shí)間為每年的1月份。如果你現(xiàn)在買房的話，明年貸款利率調(diào)整了，那么到后年的1月份你的貸款利率才會(huì)調(diào)整為明年的利率。 住房公積金管理中心可發(fā)放的公積金貸
來(lái)自想問(wèn)下各位買房代款怎么算2016-10-31 -
現(xiàn)在房貸新政規(guī)定第一套住房首付必須是3成以上，假定房屋總價(jià)值30萬(wàn)，首付10萬(wàn)，貸款20萬(wàn)，期限6年，利率是基準(zhǔn)利率打7.5折（4.455%)， 按照等額本息計(jì)算：每月月供為：3170.67元，6年總的還貸利息為282
來(lái)自請(qǐng)問(wèn)誰(shuí)了解現(xiàn)在買房代款利息多少2016-11-23 -
(1)、個(gè)人貸款申請(qǐng)書； (2)、個(gè)人有效身份證件(包括居民身份證、戶口本、軍官證、士官證、警官證、文職干部證、護(hù)照等)； (3)、個(gè)人婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證及配偶的身份證明、戶口本，未婚(離婚)的應(yīng)提供民政
來(lái)自買房代款手續(xù)都需要哪些？2017-07-02 -
住房貸款利率，是根據(jù)貸款銀行根據(jù)你的實(shí)際情況，以人民銀行的基準(zhǔn)利率，上浮或者下調(diào)。 具體執(zhí)行的利率必須要咨詢貸款行。 且還款可以選擇本額等金或等額本息的還款方式。計(jì)算方法是不同的。具體要看合同怎么鉗簽的。 貸
來(lái)自我來(lái)問(wèn)問(wèn)代款買房的利息是多少2016-12-17 -
首套房貸款一般是5年以上的長(zhǎng)期房貸，央行給的基準(zhǔn)利率為4.9%，大部分地方打9折，即為4.41%。 二套房利率是要求上浮20%，但是最低可以是基準(zhǔn)利率，各地?fù)?jù)實(shí)際情況也不一樣。建議咨詢當(dāng)?shù)劂y行。
來(lái)自求解答代款買房利息多少2016-12-17
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