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提問(wèn)者:沈奧雅| 南寧| 661次瀏覽
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回答數(shù):18478 | 被采納數(shù):4

準(zhǔn)備這些材料: 1. 合法的身份證件;  2. 借款人經(jīng)濟(jì)收入證明(公司開具的收入證明、銀行流水等)或職業(yè)證明;  3. 借款人家庭戶口登記簿;  4. 有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證);  5. 有共同借款人的,需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾;  6. 借款人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂的《購(gòu)買商品房合同意向書》或《商品房銷(預(yù))售合同》;  7. 首期付款的銀行存款憑條或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開具的首期付款的收據(jù)或發(fā)票復(fù)印件。到銀行的貸款部門申請(qǐng)貸款,銀行工作人員會(huì)給您申請(qǐng)表格填寫,并對(duì)您的資質(zhì)進(jìn)行審核。審核通過(guò)就可以簽訂合同、放款了。當(dāng)然,畢竟不同銀行的利率、額度、期限都不同。您可以選擇最適合您的。
希望我的回答對(duì)您有所幫助,能得到您的采納!


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回答數(shù):8333 | 被采納數(shù):9

目前貸款購(gòu)房主要有以下幾種:
1、住房公積金貸款;
2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款;
3、個(gè)人住房組合貸款。
購(gòu)房和貸款的流程:
1、帶上購(gòu)房者的身份證,到樓盤看樓。
2、選定房子,復(fù)印身份證交售樓部,簽訂一式兩份《商品房認(rèn)購(gòu)書》,雙方各執(zhí)一份。
3、購(gòu)房者交納定金,一般為3-5萬(wàn)不等,開發(fā)商開具定金收據(jù)。
4、簽訂的《商品房認(rèn)購(gòu)書》中,一般會(huì)約定一周內(nèi)簽訂正式的《商品房購(gòu)買合同》。
5、簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)書》時(shí),購(gòu)房者可選擇一次性付款或貸款方式支付房款。
6、若購(gòu)房者提出貸款申請(qǐng),售樓部會(huì)要求購(gòu)房者提供身份證、戶口本、未婚證、收入證明等原件,請(qǐng)律師進(jìn)行審核,律師費(fèi)由購(gòu)房者支付,一般200元。
7、購(gòu)房者支付20%以上的首期款,如果是第二套要40%或50%首期。正式簽訂一式四份《商品房購(gòu)買合同》及貸款申請(qǐng)文件(數(shù)量較多,在此不一一列舉)。
8、售樓部將購(gòu)房者所有的申請(qǐng)資料送銀行審核。
9、銀行審核批準(zhǔn)后,將貸款發(fā)放到開發(fā)商的帳戶上,開發(fā)商通知購(gòu)房者收樓(竣工驗(yàn)收后),并開具全部房款的發(fā)票給購(gòu)房者。
10、開發(fā)商代辦《房產(chǎn)證》,但貸款者必須還清銀行貸款后方可取回原件。


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