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1.買賣雙方達成交易意向。即買賣雙方通過不同渠道，就所交易二手房的實物、價格、交易方式、費用劃分等方面達成一致，在這個環節，買方一般應在現場看房的同時，查驗賣方的《房屋產權證》、水電氣費記錄等憑證；
2.買方向銀行進行貸款申請，銀行對貸款申請進行初評。買方應在此環節提前向銀行進行貸款咨詢，申請貸款的初評，對個人能夠申請的貸款額度心中有數，一般情況下，此環節會要求借款人對所購買的二手房進行價值評估；
3.買賣雙方到房屋所在區縣的房地產交易市場現場打印《房產買賣協議》(協議上應明確注明房屋價款的支付方式，如“50000元作為首付款；其余資金申請貸款”等)，并且同時由買賣雙方及當地房管局現場簽訂《私產房屋代收代付協議》、用以明確交易資金代收代付的委托關系；
4.買方持《私產房屋代收代付協議》到裝修'>天津市商業銀行任一網點交存首付款，同時向就近任一支行正式申請貸款并提交全部貸款申請資料；
5.銀行進行貸款資信審查，并及時向借款人回復同意或否決的通知，個別同意的情況下還會要求借款人追加一部分首付款；
6.面簽合同。銀行同意貸款后，通知借款人到場簽署《借款合同》及其他相關貸款擔保手續；
7.辦理過戶及擔保手續。銀行或擔保公司免費代辦房屋過戶、抵押等手續；
8.發放貸款。在辦理完擔保手續或經天津市公積金管理中心批準后，銀行發放貸款。與前面的首付款一起構成房屋全款，由銀行及房管局共同監管。此后，房管部門正式審批過戶手續，并委托商業銀行將房屋交易全款向賣房人支付，買方人向房管部門領取新《產權證》。至此，代收代付過程及貸款手續辦理結束，買方人進入按月歸還貸款的階段。
付款手續一般有兩種:資金監管和資金托管.
新房首付3成.二手房一般在5成左右.
希望我的回答對你有所幫助！
如果是給自己買的話，需要本人的身份證(復印件也可以)是首要的，如果已婚的話辦理按揭貸款購買的話呢，需要夫妻雙方的結婚證，戶口本，單位或公司財務出具的收入證明(復印件也可以)，如果辦理按揭貸款手續的時候本人沒在本地的話需要在公證處辦理公證委托(最好是委托你信任的人)因為簽字的時候特別是辦理按揭貸款是一定要出具公證委托書的一般最好是辦四份，如果是一次性付款購買的話只需要本人的身份證就行了，簽定商品房買賣合同的時候可以不一定非得是本人！
希望我的回答對您有所幫助，能得到您的采納!
1、看你是全款,還是貸款,
2、前者,只要帶上錢和身份證即可.
3、后者,需要身份證、戶口本,收入證明、所在單位的單位營業執照復印件(加蓋公章)
4、如果是買新房的話,簽的合同都是開發商的格式合同.就是有爭議也改不了.
5、如果是精裝的房子,還要有精裝協議.
6、還有一點就是什么時候交房入住要看清了再簽.別的就沒什么了.
7、人家讓你在哪簽字就在哪簽字就行了.
希望我的回答能幫到您
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1、買賣雙方（賣方如果結了婚，必須夫妻雙方都到）持買賣協議、雙方《身份證》（賣方夫妻雙方都要，還要戶口本）、原《房屋所有權證》到房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉讓手續；并申報交易價格； ?? ?? 2、房地產交易
來自買房過戶需要什么手續2016-01-26 -
如果是公積金住房貸款辦理程序，首先管理中心審查申請材料，符合貸款條件的，出據貸款審批表簽訂貸款合同，與擔保公司辦理擔保手續簽訂抵押合同。接著與委托銀行簽訂銀行借據和委托扣款協議。然后管理中心委托銀行將貸款資金劃入售房單位
來自離異買房按揭需要什么手續？2017-05-28 -
武漢買房申請貸款有兩種情況： （1） 商業貸款申請條件 1、 申請人購房資格調查：申請人身份證；戶口本和婚姻狀況證明；家庭成員名下有幾套房 2、申請人貸款資格審查：申請人個人信用；房貸記錄；工資
來自武漢買房手續需要什么？2017-09-26 -
正常來說，如果樓主的征信報告是完整的話呢，而且沒有什么不良的報告的話是比較容易申請的，去銀行的貸款部申請就是得了；1.戶口本2.身份證3.收入證明（貸款銀行提供的制式范本）4.工資卡或收入銀行卡的流水賬單要有銀行蓋章！5
來自貸款買房需要什么手續2017-04-18 -
一、以公司名義買房： 以公司名義購房，大多數購房人的首要目的就是獲得購房資格。但中國大陸公司在京購房，除個人獨資的單位、個體工商戶、外企(外企在京設立分公司的除外)的購房受限制外，其他的公司/單位購房均不受限制
來自以公司名義買房需要什么手續2016-04-02
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