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產權到期后的三大設想
一、重簽合同，續繳出讓金
土地使用期限屆滿后，國家如果需要收回土地，產權人可以重新辦理土地使用權出讓手續，簽訂土地出讓合同，向國家繳納土地出讓金。這一做法的最大障礙是：屆時小區業主們作為分散的個體，很可能無法在怎樣和繳納多少土地出讓金方面達成共識。正如目前物業公司與小區業主之間的矛盾頻頻暴露一樣，屆時，國家、小區業主集體和業主個人之間如何謀求利益的最大平衡點，成為這一做法能否實施的關鍵。同時，這筆土地使用金具體數額多少，擁有房屋產權的業主是否愿繳，能否繳得起，一旦有房屋業主不愿繳納，法律是否允許強行拆遷該業主的房屋，都是個未知數。
二、房隨地走，國家補償
由于我國的土地所有權除了集體所有的以外，都是國家享有所有權，所謂70年土地使用年限，是國家以土地所有者的身份授予土地使用權。期滿以后，國家有權收回土地，而房屋產權是沒有期限的，這里就存在著國家土地所有權與個人房屋所有權之間的矛盾。具體的解決可以是，國家將土地使用權收回，房隨地走，個人的房屋也被收回，國家給予一定的補償。但這一設想不得不面對的尷尬問題是：房屋拆遷諸多矛盾又浮出水面、《物權法》確定保護公民合法私有財產，城市的發展也肯定不能繼續采取簡單的“國家補償——個人拆遷”的形式。因而必須找到國家和業主“共贏”的方式。
三、政策持續調整，法規適時完善
眾多業內人士普遍認為，目前國家政策及土地管理條例實施不久，因房屋土地使用年限問題給購房者造成經濟損失的可能性和現實個案還比較鮮見。無論是購房者還是整個房地產業，都沒有意識到產權期限潛在的危機。目前左右房地產價格的主導因素還是以市場為主，不過，國家政策的持續調整和法規適時完善，將進一步推動全社會對房屋產權及其價值的理解，購房者也將更加理性。
你好，房屋是永久產權，土地使用證70年到期自動續期，可能會補交一些土地金。 《中華人民共和國物權法》第一百四十九條 住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。希望可以幫到你，望采納,謝謝。
根據《物權法》第一百四十九條規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
根據《城市房地產管理法》第二十二條規定：土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
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你好，產權滿70年后： 1、 重簽合同，續繳出讓金 土地使用期限屆滿后，國家如果需要收回土地，產權人可以重新辦理土地使用權出讓手續，簽訂土地出讓合同，向國家交納土地出讓金。但這一做法的最大障礙是：屆時
來自有沒人告訴我產權滿70年后怎么辦2016-02-29 -
七十年后房子還屬于你，并且是長期所有；只是房子所占的土地使用期限到了，按法理推斷會自動續期，不需擔心
來自親們，房子產權70年后怎么辦2018-02-19 -
七十年后到期了如果房子還在的話，房子依舊是你的，只是要補交土地稅。 房產產權期限是指房子所占的土地的使用權，而不是房子所有權本身。 國家規定，城鎮建設用地為國家所有，個人和企業可以有償使用和交易使用權。 住宅的使用權限是
來自房產產權70年后怎么辦2015-12-05 -
房屋產權70年，按現行的法律規定，是說明房屋土地的使用權是70年，在中國，土地是國有的，70年這個年限，也只是新中國成立后定立的。所以說，目前的房產都還沒有到這個70年，現行的法律文件就還沒有記錄到說70年后會怎么處理。
來自房屋產權70年后怎么辦？2016-12-29 -
房子產權70年后續辦即可。房屋產權是沒有使用年限的，只要不是危房，永遠都是你居住使用，如果城市規劃占用，當然會賠償。你所說的70年期限，實際上是土地使用年限，不是建筑物所有年限，這兩者有質的區別。70年到期后，可持證件到
來自買的房子產權70年后怎么辦2015-11-24
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