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1首先，要核實開發(fā)商的土地證、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，最主要的是看國有土地使用證和商品房預售許可證，這兩證看準確了，一般原則上沒有問題，特別是預售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊。這也是將來能否辦產(chǎn)權(quán)證的關鍵所在。
2其次，房屋買賣合同文本一定要規(guī)范，小伙伴們可以到房產(chǎn)局網(wǎng)站上下載打印就可以，自己先審視閱讀一遍，待簽訂合同時要在仔細閱讀并認真填寫！
3第三，出賣人逾期交房的違約責任，注意延期交房是否有賠償，就是說一定要確認交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理條款，若合同中未約定違約金條款時，依法律規(guī)定由違約方支付對方合同總價的1%至5%的違約金，特別要注意延期交房違約金的比例問題。
4第四，看清計價方式與總價款及支付條款，合同中應明確規(guī)定每平方米價格，如果包括其他費用(如水暖、煤氣的初裝費等)應一并列明；該房款是一次付清還是分期付款？是現(xiàn)金支付還是票據(jù)支付等。
5第五，面積確認以及面積差異處理，商品房銷售管理方法中明確說明了，如購買的商品房有面積差異，合同上有約定的按照約定執(zhí)行。3%是個分水嶺，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款，面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房，要么同開發(fā)商協(xié)商！所以只有在合同中對面積差異有了詳盡的說明后，才能避免出現(xiàn)此類問題。
6最后，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務是否對等，及時提出自己的修改意見，主要研究的地方是開放商的合同的補充這一部分，注意不要傷害自己的利益或者放棄自己的相關的權(quán)利，簽約是非常嚴肅的事情，也是一個法律行為，因此簽約前的了解十分重要！
可能這里沒有說得很完整，暫時能想到的就這么多了，也可以去問一下其他人。
希望可以幫到您
1、從開發(fā)商處買期房要注意售樓的合法性、規(guī)范性。
2、合法性體現(xiàn)在，開發(fā)商取得了預售許可證。許可證的重要性在于，它能說明建房、預售的合法性手續(xù)已經(jīng)齊全了，不必采取背誦“開發(fā)商應具備哪幾證才能賣房”這樣幼稚的方法。值得注意的是，有的開發(fā)商只獲批了2幢房屋預售，但開賣的卻是5幢，所以其中的3幢必然是違規(guī)銷售，存在隱患。所以，你買的房屋應落于該證的范圍內(nèi)。還有，合同的甲方必須與許可證上一致。
3、規(guī)范性體現(xiàn)在，在你確認了如上情況屬實基礎上，注意合同的主要條款必須公平、合理、嚴密。例如違約責任應相應對等，不能甲方違約(逾期交房)只賠付2%違約金，乙方違約(逾期付款)卻要賠付5%；逾期的天數(shù)也應等量。面積誤差引起總價的調(diào)整方式應明確、合理。因賣方違約，買方可以解除合同的條件必須明確、合理、可操作。其他如房屋設施配置、房型、小區(qū)總平面圖都作為合同附件，要有書面資料并蓋章。收款發(fā)票要正規(guī)，用稅務指定的機打發(fā)票，發(fā)票財務蓋章必須與合同上的名稱一致。
希望我的回答能幫到您
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1、估計經(jīng)濟實力。異地購房，其形式大多是二次甚至多次置業(yè)，目的在于投資兼自住。但房子畢竟是動輒幾十萬元的商品，因此在行動前一定要恰當估計你的經(jīng)濟實力，并最終根據(jù)自己的可承受能力選擇相應價位的房屋。 2、熟悉當?shù)刭彿空?
來自異地買房注意事項有哪些？2016-10-16 -
你好，在懷遠買房應注意看清交房時間，在購房時一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟情況作好預算，切忌盲目選擇。建議年輕人在選擇按揭貸款時，每月月供額度較好不要超過家庭月收入的30%，否則將會影響生活質(zhì)量。而且慎買純小戶型社區(qū)的房子，建議在
來自懷遠買房有哪些注意事項？2017-08-09 -
你好，買自己合適的啊，資金是最主要的，其次就是:坐向,最好是坐北向南，樓與樓不要靠的大近,采光要好,要有大型停車場,物業(yè)費不要大高,小區(qū)出口要寬,出入車輛不堵,房子平方米要準等等的。 希望回答能幫助到您。
來自關于買房注意事項有哪些？2016-10-19 -
1、客廳、廚房、衛(wèi)生間如果鋪磚，一些位置可以適當考慮不用開槽布線; 2、電視后面沒必要設置太多插座，最好是以后連一個插線板放在電視機側(cè)面; 3、插座離地面一般為30CM，不應低于20CM，開關一般
來自上海買房注意事項有哪些2016-05-24 -
不要被房價數(shù)字忽悠 ??現(xiàn)在，買的賣的都幾近“瘋狂”了。越是瘋狂的時候越要冷靜，尤其是價格，決定了你目前的開支，后續(xù)的月供，還有裝修等。開發(fā)商給出的價格，往往不外采取先加價后優(yōu)惠、直接限定房源的優(yōu)惠、抽獎或贈送優(yōu)惠、全屋
來自西安買房注意事項有哪些？2016-05-04
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