非本地戶口在南京市購買房屋需提供:一年(含)以上南京市納稅證明或者一年(含)以上南京市社保。如果需要遷入戶口有一下兩種情況:
1.在南京工作,戶口已經遷入南京市集體戶口(戶口落在公司或者是人才市場的)這樣對所購房面積沒有什么要求。
2.戶口沒有在南京本地的就需要購買面積不低于60平的房屋才能落戶。購買二手房的話有一些稅費的問題,一般買房人自己需要承擔的稅費就是契稅了(如果房主的報價是凈得價您這邊根據房屋的具體情況您可能還需要承擔的稅費有個稅和營業稅)。購買一手房(也就是新房)沒有稅費問題(因為一般的都包含在房價內)
目前南京全市十一區的房屋權屬登記信息已聯網,通過這一網絡可以查詢到購房者在南京市所擁有的房屋套數。南京市以外的購房記錄現在還無法準確獲得,擁有房屋套數的參考依據也是南京市登記的數據為主。
外地人在南京買房要什么條件?
外地人在南京買房需要先去房管部門開具新購房資格證明,然后再提供這些資料:
外地人南京買房條件1、開具新購住房證明申請表。
外地人南京買房條件2、本人及家庭成員的身份證原件及復印件。
外地人南京買房條件3、結婚證或未婚證明。
外地人南京買房條件4、戶口本。
外地人南京買房條件5、一年以上(含)納稅證明或社會保險繳納證明。
在南京按揭貸款買房需要提供的資料有:
外地人南京買房條件1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。
外地人南京買房條件2、購房協議書正本。
外地人南京買房條件3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
外地人南京買房條件4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
外地人南京買房條件5、開發商的收款帳號1份。
外地人在南京買房規定
非本地戶口在南京市購買房屋需提供:一年(含)以上南京市納稅證明,或者一年(含)以上南京市社保。如果需要遷入戶口有以下兩種情況:1、在南京工作,戶口已經遷入南京市集體戶口(戶口落在公司或者是人才市場的),這樣對所購房面積沒有什么要求。2、戶口沒有在南京本地的,就需要購買面積不低于60平方米的房屋才能落戶。滿足以上條件的就能在當地社保局或地稅局開據相關證明,即可在南京購房。因此,像王女士這樣的外地人,暫時還不能滿足購房條件。
南京限購令細則對買房套數的規定
限購政策——以家庭實際住房套數為準。對于住房套數的認定,將按照居民家庭名下實際擁有套數計算,即“認房”。“本市市區”包括11個區
“本市市區”,其實是指南京范圍內除溧水縣、高淳縣之外的11個區,包括江南八區、江北兩區和江寧區。溧水縣和高淳縣也在限購范圍內。
買房先到房管部門開具新購房資格證明
南京市住建委的負責人表示,今后市民想要買房,必須先到房管部門開具“新購房資格證明”。即日起,全市(含江寧、江北)各房產交易中心內,都將開設專門的查詢窗口,買房人帶身份證及相關證明,先來此填寫、遞交申請表,經系統認定具備購房資格后,會給買房者開具新購房資格證明。憑此證明與開發商簽訂商品住宅的買房合同,再由開發商代為送件、鑒證。買二手房的,須在配圖之前出具該證明,之后與配圖一起送件、鑒證。