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房屋過戶手續(xù)及費用：
一、 申請人身份證明。
(1)屬個人的，提供身份證明原件及復(fù)印件；
(2)屬企業(yè)的，提供工商營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件、法定代表人或負責(zé)人身份證明書、工商企業(yè)查詢資料、公司章程；
(3)屬國家機關(guān)、事業(yè)單位或社團組織的，提供機構(gòu)代碼證或政府批準(zhǔn)成立的文件原件及復(fù)印件、法定代表人或負責(zé)人身份證明書；
(4)申請人為未成年人的，提供全部監(jiān)護人的身份證明原件及復(fù)印件、戶口簿或關(guān)系證明；
(5)個人授權(quán)他人代理的，須提供經(jīng)公證或認證的授權(quán)委托書原件、委托代理人個人身份證明原件及復(fù)印件；(6)非個人授權(quán)他人代理的，須提供法定代表人或負責(zé)人簽發(fā)并加蓋公章的授權(quán)委托書原件、委托代理人身份證明原件及復(fù)印件；
(7)屬房改房轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提交婚姻狀況證明，已婚的需夫妻雙方共同申請。
二、房產(chǎn)稅費：轉(zhuǎn)讓方：1.土地增值稅：按0.7%預(yù)征，不按預(yù)征的，請到地稅部門申請核準(zhǔn)。
2.營業(yè)稅：5% 城市建設(shè)稅：營業(yè)稅×7%(鎮(zhèn)區(qū)、南區(qū)5%)教育費附加：營業(yè)稅×3%
3.堤圍防護費：0.1%
4.個人所得稅：按3%預(yù)征，不按預(yù)征的，請到地稅部門申請核準(zhǔn)。(個人自用住房5年以上免)
5.企業(yè)所得稅：3%
6.合同印花稅：合同金額×0.05% (個人住房免征)
7.交易手續(xù)費：3元/平方米
8.出售以標(biāo)準(zhǔn)價(92、86年)購買的房改房，將其增值部分(即課稅價？原購買價？賣方交易稅費)的20%劃入賣方單位住房基金帳號。
9.出售解困房，將其增值部分(即課稅價？原購買價？賣方交易稅費)按出資比例分成
10.出售撤改房，將所得款(即課稅價？賣方交易稅費)劃入賣方單位住房基金帳號。
受讓方：1.契稅：3%
2.合同印花稅：合同金額×0.05% (個人住房免征)
3.交易手續(xù)費：3元/平方米
4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明費 A.150平方米以下:50元 B.150至800平方米:100元 C.800平方米以上:200元
5.房屋所有權(quán)登記費：住房80元/宗；非住房550元/宗
6.印花稅：5元 7.房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證：10元/本以上
以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考！
查檔20元
公證費成交價*0.3%
營業(yè)稅：成交價*5.6%
1、普通住宅滿5年(含5年)免征。
2、普通住宅未滿5年，全額征收。
3、非普通住宅滿5年，差額征收。
4、非普通住宅未滿5年，全征
個人所得稅：成交價*1%
1、普通住宅滿5年(含5年)，且為賣方家庭唯一住房，免征。
2、非住宅(無年限制)按成交價的1%征收。
3、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。
4、直系贈與，看老證，滿5年免征。
契稅：
1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
3、成交價*3%，(144平米以上含144平米)
土地收益金：
成交價*0.5%，房改房征收。
土地增值稅：
1、成交價*1%，住宅免征。
2、非住宅，全征(無年限制)、 “增值額”*30%征收。
印花稅：成交價*0.05%
1、住宅類，暫免。
2、贈與，非住宅，征收(雙方各0.05%)。
轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：
1、面積*2.5元/平方米，已購公房(房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟適用房、集資建房)。
2、面積*6元/平方米，商品房。
3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：
1、80元/本，住宅及配套車庫
2、550元/本，非住宅及不配套車庫。
3、10元/本，共有權(quán)證。
貼花稅：5元/件。
希望你能滿意
備注：二手房與新房不同，但是是如下收取費用各地大致相同，僅供參考。
契稅，按照目前國家稅務(wù)局的最新規(guī)定：首次購買住宅：90平米以下：評估價格的1%，90平米以上為評估價格的1.5%，如果非首次或者144平米以上為評估價格的3%，非住宅為：評估價格的3%;以上為賣方承擔(dān)；
印花稅：住宅免收，非住宅按照評估價格的的萬分之五收取(雙方均承擔(dān))；
營業(yè)稅：5年以內(nèi)，按照評估價格的5%，5年以外144平米，按照差價的5%，非住宅為：按照差價的5%，以上為賣方承擔(dān)；
個人所得稅：住宅：144平米以下，按照按照差價的1%收取，144平米以上，按照按照差價的1.5%收取，非住宅按照：差額(上次交易-本息交易)的20%收取；
土地增值稅：非住宅按照評估價格的2%，住宅不收??；
繳納營業(yè)稅的分別按照營業(yè)稅額的7%、3%、1%的城建稅、教育費附加、地方教育費附加以上為地方稅收政策，各地政策略有區(qū)別；
另外還有評估費、測繪費、登記費、交易費(評估費在評估價的千分之二，測繪為200，登記費80，交易費每平米3元。
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你好，上海房子過戶手續(xù)費計算方法是：二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通
來自上海房子過戶手續(xù)費怎么算？2016-08-19 -
房子過戶要手續(xù)費的。 契稅，成交價的1.5% ??個稅成交價的1%。 ?? 營業(yè)稅； ?? 滿5年免收。 ?? 未滿5年。成交價減去買進價的5.5% ?? 其它雜七雜八的工本費1000內(nèi)。 1、5年內(nèi)的房屋過
來自問下大家房子過戶要手續(xù)費嗎2016-08-20 -
1、測繪費1.36元/平方，買方。2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方。3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿五年
來自吉林房子過戶手續(xù)費怎么算？2018-03-17 -
二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。 簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。 遞件是指：
來自哪位清楚房子過戶手續(xù)費怎么算2015-11-24 -
你好，一般都是契稅1.5%（1%） 印花稅5元 評估費0.4% 交易費6元/平方米（住宅） 登記費+工本費95元（住宅） 各地有些細處可能有點差異，比如有的地方代收“住房維修基金”……
來自請問房子過戶手續(xù)費是多少2015-12-18
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