1.契稅:成交價(jià)的2%2.交易手續(xù)費(fèi):3元/每平方3.登記費(fèi):80元/每套4.印花稅:萬(wàn)分之五5.貼證:5元6.工本費(fèi):25元/個(gè)如果您購(gòu)買的房子不滿五的年話,契稅是按4%征收.以上這些是買方應(yīng)支付的費(fèi)用,賣方如里是出售滿五年的房子,只需要交交易手續(xù)費(fèi)3元/每平方及萬(wàn)分之五印花稅就好了,如果不滿五年則要交5.55%的營(yíng)業(yè)稅和1%的所得稅.

根據(jù)我的了解的話，因?yàn)槭寝r(nóng)村這個(gè)特定的場(chǎng)所，所以過(guò)戶費(fèi)不會(huì)很貴，你可以按照工商局的每平方米3.5元，也可以過(guò)戶雙方進(jìn)行協(xié)商，這個(gè)都沒(méi)有關(guān)系的，而且農(nóng)村過(guò)戶的話是不需要一些亂七八糟的稅費(fèi)的。以上價(jià)格均來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

如果房子貸款了，就要贖回房產(chǎn)證才能過(guò)戶。產(chǎn)權(quán)是商業(yè)性質(zhì)的賣方需要交增值稅（成交價(jià)-上手發(fā)票）乘20%、營(yíng)業(yè)稅成交價(jià)乘5.63%、交易手續(xù)費(fèi)面積乘3元。買方交契稅成交價(jià)乘3%，交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)

契稅1.5% 營(yíng)業(yè)稅5.6% 人所得稅1% 房產(chǎn)證工本費(fèi)80元加印花稅票5元 及當(dāng)?shù)剡^(guò)戶需要繳納費(fèi)用 自己算算吧全下來(lái)2萬(wàn)里吧

小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法在房管局備案，不能取得房產(chǎn)證，否則怎么叫小產(chǎn)權(quán)呢。小產(chǎn)權(quán)房說(shuō)白了，就是沒(méi)產(chǎn)權(quán)的房子。所以不存在你說(shuō)的“過(guò)戶”問(wèn)題。只能在購(gòu)房協(xié)議上改名字。就是把賣方的名字，改成你家的名字。小產(chǎn)權(quán)房的交易國(guó)家還沒(méi)有出臺(tái)具體的管理政策，所以一旦有了糾紛，不受法律的保護(hù)。

簽訂一個(gè)贈(zèng)與協(xié)議書(shū)公證一下最好， 到房管局去辦過(guò)戶手續(xù)！ 1、直系親屬免征契稅其他要交按理你應(yīng)是絕對(duì)的直系沒(méi)有其他的法律障礙的話 2、印花稅，按房產(chǎn)估價(jià)的萬(wàn)分之五由稅務(wù)估價(jià)或者你們出示價(jià)值證明！按稅法規(guī)定是雙方都得交即是千分之一。 其他的就是過(guò)戶手續(xù)費(fèi)，房產(chǎn)證工本費(fèi)，沒(méi)有別的，按次交納！ 快點(diǎn)辦別聽(tīng)他們立遺囑多不吉利，還會(huì)留下法律漏洞，按物權(quán)法，登記在你名下就是有完整的法律效力！ 不過(guò)遺囑和贈(zèng)與協(xié)議都可以證明缺點(diǎn)就是有糾紛時(shí)是你舉證麻煩公證書(shū)也有效力

你好，上海房子過(guò)戶手續(xù)費(fèi)計(jì)算方法是：二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。 房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右， 希望可以幫到你.

　公證費(fèi)成交價(jià)*0.3% 　　營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.6% 　　1、普通住宅滿5年（含5年）免征。 　　2、普通住宅未滿5年，全額征收。 　　3、非普通住宅滿5年，差額征收。 　　4、非普通住宅未滿5年，全征 　　個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1% 　　1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。 　　2、非住宅（無(wú)年限制）按成交價(jià)的1%征收。 　　3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。 　　4、直系贈(zèng)與，看老證，滿5年免征。 　　契稅： 　　1、成交價(jià)*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。 　　2、成交價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。 　　3、成交價(jià)*3%，（144平米以上含144平米） 　　土地收益金： 　　成交價(jià)*0.5%，房改房征收。 　　土地增值稅： 　　1、成交價(jià)*1%，住宅免征。 　　2、非住宅，全征（無(wú)年限制）、 “增值額”*30%征收。 　　印花稅：成交價(jià)*0.05% 　　1、住宅類，暫免。 　　2、贈(zèng)與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。 　　轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)： 　　1、面積*2.5元/平方米，已購(gòu)公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）。 　　2、面積*6元/平方米，商品房。 　　3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。 　　產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)： 　　1、80元/本，住宅及配套車庫(kù) 　　2、550元/本，非住宅及不配套車庫(kù)。 　　3、10元/本，共有權(quán)證。 　　貼花稅：5元/件。 謝謝

你好，據(jù)我了解： 要的 房子過(guò)戶手續(xù)費(fèi)住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米，買賣雙方各承擔(dān)一半。過(guò)戶登記費(fèi)：普通房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)，契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征;個(gè)人購(gòu)買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價(jià)格4290元/平方米)契稅稅率減半，按 1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置二手房的對(duì)相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過(guò)拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過(guò)部分征收契稅。買方承擔(dān)。過(guò)戶核檔費(fèi)：50元/宗。 價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考!

房子過(guò)戶手續(xù)費(fèi)這個(gè)油水處并不是很固定的，比如說(shuō)我大姑姐前段時(shí)間把房子賣了，他這個(gè)房子賣的時(shí)候就是他自己出的過(guò)戶手續(xù)費(fèi)，所以這個(gè)要根據(jù)你自己去商量了，如果說(shuō)你覺(jué)得賣房這個(gè)費(fèi)用你不是很*的話，那么這個(gè)過(guò)戶費(fèi)用你就可以讓賣家承擔(dān)的。

你說(shuō)是和你父母擁有，請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)證幾個(gè)人名字，三人兩人，有幾個(gè)人很重要，如果是三人，你就是名下占三分之一，要是兩人，你名下就占50%份額，這直接影響過(guò)戶稅費(fèi)！你們可以選擇你把名下份額以買賣方式或是贈(zèng)與方式過(guò)戶給你父母，贈(zèng)與的話稅費(fèi)低一些，但是以后你爹嗎在賣掉這房子需要承擔(dān)得到贈(zèng)與部分全額房?jī)r(jià)20%的個(gè)稅，劃不來(lái)，所以建議你以買賣方式把你名下房產(chǎn)份額過(guò)戶給你爹媽，沒(méi)有后患，滿五年免除營(yíng)業(yè)稅，不唯一需要承擔(dān)買賣部分房產(chǎn)價(jià)格1%的個(gè)稅（或是買賣所得20%），印花稅萬(wàn)分之五，房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)千分之六左右，契稅90平以下1%，工本手續(xù)費(fèi)200元左右。你說(shuō)把你名下房產(chǎn)改成1%，可以，但是也是需要費(fèi)用的。也是買賣或是贈(zèng)與把你名下的弄成1%，完后再賣一次。花兩次手續(xù)費(fèi)。

房子過(guò)戶手續(xù)費(fèi)住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米，買賣雙方各承擔(dān)一半。過(guò)戶登記費(fèi)：普通房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)，契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征;個(gè)人購(gòu)買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價(jià)格4290元/平方米)契稅稅率減半，按 1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置二手房的對(duì)相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過(guò)拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過(guò)部分征收契稅。買方承擔(dān)。還有過(guò)戶核檔費(fèi)：50元/宗。(以上價(jià)格是來(lái)自網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以實(shí)際時(shí)為準(zhǔn))

你好，一般都是契稅1.5%（1%） 印花稅5元 評(píng)估費(fèi)0.4% 交易費(fèi)6元/平方米（住宅） 登記費(fèi)+工本費(fèi)95元（住宅） 各地有些細(xì)處可能有點(diǎn)差異，比如有的地方代收“住房維修基金”……

兩條路。贈(zèng)與或買賣。理論上還有寫下遺囑以后兒子繼承！都需要稅費(fèi)的！贈(zèng)與；由于是直系親屬間無(wú)償贈(zèng)與，所以免除個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅，需要辦理贈(zèng)與協(xié)議公證，繳納公證費(fèi)，過(guò)戶時(shí)評(píng)估費(fèi)，契稅，印花稅，工本手續(xù)費(fèi)。缺點(diǎn)是兒是無(wú)償接受的，所以，以后他出售這房子需要承擔(dān)房?jī)r(jià)全額的20%個(gè)稅和全額5.5%的營(yíng)業(yè)稅！買賣；如果那是父親唯一自住房產(chǎn)（以家庭劃分）且持有五年，那么營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅也是全免除！需要評(píng)估費(fèi)，契稅，印花稅，工本手續(xù)費(fèi)。等費(fèi)用。一對(duì)比就發(fā)現(xiàn)，買賣比贈(zèng)與劃算！！自己權(quán)衡利弊！祝好運(yùn)

房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用： 一、 申請(qǐng)人身份證明。 （1）屬個(gè)人的，提供身份證明原件及復(fù)印件； （2）屬企業(yè)的，提供工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明書(shū)、工商企業(yè)查詢資料、公司章程； （3）屬國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位或社團(tuán)組織的，提供機(jī)構(gòu)代碼證或政府批準(zhǔn)成立的文件原件及復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明書(shū)； （4）申請(qǐng)人為未成年人的，提供全部監(jiān)護(hù)人的身份證明原件及復(fù)印件、戶口簿或關(guān)系證明； （5）個(gè)人授權(quán)他人代理的，須提供經(jīng)公證或認(rèn)證的授權(quán)委托書(shū)原件、委托代理人個(gè)人身份證明原件及復(fù)印件；（6）非個(gè)人授權(quán)他人代理的，須提供法定代表人或負(fù)責(zé)人簽發(fā)并加蓋公章的授權(quán)委托書(shū)原件、委托代理人身份證明原件及復(fù)印件； （7）屬房改房轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提交婚姻狀況證明，已婚的需夫妻雙方共同申請(qǐng)。 二、房產(chǎn)稅費(fèi)：轉(zhuǎn)讓方：1.土地增值稅：按0.7%預(yù)征，不按預(yù)征的，請(qǐng)到地稅部門申請(qǐng)核準(zhǔn)。 2.營(yíng)業(yè)稅：5% 城市建設(shè)稅：營(yíng)業(yè)稅×7%（鎮(zhèn)區(qū)、南區(qū)5%）教育費(fèi)附加：營(yíng)業(yè)稅×3% 3.堤圍防護(hù)費(fèi)：0.1% 4.個(gè)人所得稅：按3%預(yù)征，不按預(yù)征的，請(qǐng)到地稅部門申請(qǐng)核準(zhǔn)。（個(gè)人自用住房5年以上免) 5.企業(yè)所得稅：3% 6.合同印花稅：合同金額×0.05% （個(gè)人住房免征) 7.交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米 8.出售以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)（92、86年）購(gòu)買的房改房，將其增值部分（即課稅價(jià)？原購(gòu)買價(jià)？賣方交易稅費(fèi)）的20%劃入賣方單位住房基金帳號(hào)。 9.出售解困房，將其增值部分（即課稅價(jià)？原購(gòu)買價(jià)？賣方交易稅費(fèi)）按出資比例分成 10.出售撤改房，將所得款（即課稅價(jià)？賣方交易稅費(fèi)）劃入賣方單位住房基金帳號(hào)。 受讓方：1.契稅：3% 2.合同印花稅：合同金額×0.05% （個(gè)人住房免征) 3.交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米 4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明費(fèi) A.150平方米以下:50元 B.150至800平方米:100元 C.800平方米以上:200元 5.房屋所有權(quán)登記費(fèi)：住房80元/宗；非住房550元/宗 6.印花稅：5元 7.房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證：10元/本以上 以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考！

你好，一、辦理房屋買賣及過(guò)戶手續(xù)需要十個(gè)工作日內(nèi)（不包含周六周日休息）。 二、辦理房產(chǎn)過(guò)戶應(yīng)交納的稅費(fèi)： 1、合同印花稅：按成交房?jī)r(jià)總額的萬(wàn)分之五購(gòu)買印花； 2、契稅：按成交房?jī)r(jià)的2%交納； 三、手續(xù)費(fèi)及其它費(fèi)用 1、交易手續(xù)費(fèi)：根據(jù)房屋面積計(jì)算，每平方米3元 2、房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元 3、工本費(fèi) 10元 四、維修基金 1、多層按房?jī)r(jià)1%交納 2、高層按房?jī)r(jià)2%交納

如果是非住宅按贈(zèng)予劃算,可以免交營(yíng)業(yè)稅,如果是住宅,辦理贈(zèng)予和買賣的費(fèi)用是差不多的,辦贈(zèng)予還需要額外辦理公證,所以住宅還是建議直接辦理買賣過(guò)戶.住宅契稅1.5%(每個(gè)城市不一定完全相同,需要咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門).轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)6元/平方米,轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元/套.

辦理房屋過(guò)戶一般會(huì)產(chǎn)生以下稅費(fèi)： 一、契稅 房屋評(píng)估價(jià)低于各房管局指導(dǎo)價(jià)格的收取標(biāo)準(zhǔn)： 1、90㎡（包括90㎡）以下且首套購(gòu)房的=評(píng)估價(jià)格的1% 2、90㎡到144㎡（包括144㎡）之間=評(píng)估價(jià)格的1.5% 3、二套購(gòu)房的=評(píng)估價(jià)格的3% 4、144㎡以上或評(píng)估價(jià)格高于指導(dǎo)價(jià)格的契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為:評(píng)估價(jià)格的3% 二、土地出讓金 1、評(píng)估價(jià)格的1%（土地性質(zhì)為出讓的免征此費(fèi)用） 2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)（轉(zhuǎn)移登記費(fèi)）：住宅 6元/平米 非住宅18元/平米 三、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi) 1、住宅80元，非住宅550元 2、抵押登記費(fèi)（僅貸款有）：住宅80元，非住宅550元 四、個(gè)人所得稅 1、1%（房屋在房主名下未過(guò)5年或房主有2套及以上住房） 五、營(yíng)業(yè)稅 1、普通住宅未過(guò)5年交易=評(píng)估價(jià)全額的5.65%；5年以上免征 2、非普通住宅未過(guò)5年交易=評(píng)估價(jià)全額的5.65%；5年以上=差額營(yíng)業(yè)稅（本次價(jià)格-上次成交價(jià)）的5.65% 3、圖紙資料費(fèi)：20元 4、印花稅：5元

1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方。2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方。3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非首次3%，由買方繳納。4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿五年唯一住房減免。5、交易費(fèi)6/平方雙方。6、工本費(fèi)80元，買方(工本印花稅5元)買方。7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。

如果房子貸款了，就要贖回房產(chǎn)證才能過(guò)戶。產(chǎn)權(quán)是商業(yè)性質(zhì)的賣方需要交增值稅（成交價(jià)-上手發(fā)票）乘20%、營(yíng)業(yè)稅成交價(jià)乘5.63%、交易手續(xù)費(fèi)面積乘3元。買方交契稅成交價(jià)乘3%，交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)