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簽訂一個贈與協議書公證一下最好，
到房管局去辦過戶手續！
1、直系親屬免征契稅其他要交按理你應是絕對的直系沒有其他的法律障礙的話
2、印花稅，按房產估價的萬分之五由稅務估價或者你們出示價值證明！按稅法規定是雙方都得交即是千分之一。
其他的就是過戶手續費，房產證工本費，沒有別的，按次交納！
快點辦別聽他們立遺囑多不吉利，還會留下法律漏洞，按物權法，登記在你名下就是有完整的法律效力！
不過遺囑和贈與協議都可以證明缺點就是有糾紛時是你舉證麻煩公證書也有效力
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你們可以辦理贈與過戶，買賣過戶，或是寫下遺囑指定以后你繼承，這幾種方式過戶房產給你！贈與和繼承，你得到的房子，以后再賣掉，你需要承擔整個房價20%的個人所得稅，劃不來！所以~~建議你乘著老人健在，以買賣方式過戶給你！沒有后患！只要這房子滿五唯一。老人買賣過戶給你是免除5.5%的營業稅和1%的個稅，需要承擔千分之六左右房產評估費，契稅90平--144平時1.5%，你名下有其他房產，契稅3%，印花稅萬分之五，工本手續費200元左右，所有稅費計算按照目前房產評估價計算
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房子過戶手續費住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米，買賣雙方各承擔一半。過戶登記費：普通房住宅類為80元/套，買方承擔，契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價格計征;個
來自哪位清楚房子過戶要多少手續費2015-12-04 -
農村房產證過戶費用： (一)土地稅費：(屬出讓地的, 轉讓方免征1、2、3、4項) 轉讓方： 1.征地管理費：0.75元/平方米 2.出讓金： a.住宅用地： a.國有：189元/平方米(城區) 45元/平
來自農村房子過戶手續費用是多少？2017-04-13 -
公證費成交價*0.3%營業稅：成交價*5.6%1、普通住宅滿5年(含5年)免征。2、普通住宅未滿5年，全額征收。3、非普通住宅滿5年，差額征收。4、非普通住宅未滿5年，全征個人所得稅：成交價*1%1、普通住宅滿5年(含5
來自大家說房子過戶手續費怎么算2018-02-15 -
你好，上海房子過戶手續費計算方法是：二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通
來自上海房子過戶手續費怎么算？2016-08-19 -
1、測繪費1.36元/平方，買方。2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方。3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年
來自吉林房子過戶手續費怎么算？2018-03-17
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