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茅芳馥
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如果房子貸款了，就要贖回房產證才能過戶。產權是商業性質的賣方需要交增值稅(成交價-上手發票)乘20%、營業稅成交價乘5.63%、交易手續費面積乘3元。買方交契稅成交價乘3%，交易手續費、登記費
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卜美偲
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以買賣的方式過戶(房屋買賣手續費)??這種方式直接到房產交易中心辦理,繳納1.5%的契稅和0.1%的印花稅,5.5%的營業稅(滿五年的免)和20%的個人所得稅(差價的20%或房價的1%)。??以贈與的方式過戶(房屋贈與手續費)贈與要先進行公證,帶房產證和兩人的身份證到公證處辦理。然后憑贈與公證書和上述證件到房產交易中心辦理產區過戶手續,繳納房價3%的契稅和0.05%的印花稅,免其他稅。父母子女之間的贈與過戶手續費比交易的還要高,所以不建議做贈與,還是通過交易的方式比較方便。交易的方式就是和賣房子一樣的。需要交納的費用有契稅,印花稅和一些一些過戶費用。
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張浩麗
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1.契稅:成交價的2%2.交易手續費:3元/每平方3.登記費:80元/每套4.印花稅:萬分之五5.貼證:5元6.工本費:25元/個如果您購買的房子不滿五的年話,契稅是按4%征收.以上這些是買方應支付的費用,賣方如里是出售滿五年的房子,只需要交交易手續費3元/每平方及萬分之五印花稅就好了,如果不滿五年則要交5.55%的營業稅和1%的所得稅.
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