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首先要注意二房東是否有正式的租賃合同。
如有，在簽定租賃合同時，應注意以下事項：
1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同；
2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費由誰承擔；
3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用；
4、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式 ，并要求出租方提供租金收據；
5、應對能否轉租做出約定；
6、要明確違約責任和違約的補償標準；
7、入住前檢查屋內家具、電器、其他設施的好損情況，并約定維修責任；
8、應對提終止合約情況做出約定。
這些事項都是簽定房屋租賃合同時應注意的。
另外
1、簽定租賃合同時一定要得到出租人(大房東)的書面同意；
2、合同約定的租賃期限不能超過原二房東和大房東的合同(主合同)約定的期限；
3、合同中約定事項不能超過主合同。
否則，大房東終止合同，給你帶來的經濟損失只能找二房東要。
房屋轉租是房屋出租后，承租人在房屋租賃期間將其承租房屋的部分或全部再出租的行為。包括以聯營、承包經營和合作經營等名義，將承租的房屋再出租給他人使用，不參與經營而獲得租金性收益的行為。需要注意以下問題：
1、私房轉租的前提是必須經原出租人同意。
2、承租人拖欠租金的或承租人在承租房屋內擅自搭建的，不得轉租。
3、承租人要改變合用部位的使用狀況需征得原出租人和相鄰使用人的同意。
4、房屋轉租合同約定租期的最后時限不能超過房屋租賃合同約定的最后租日。
5、建議訂立書面合同，且在合同中要明確房主、轉租人、和承租人的法律關系。這不僅僅關系到安全問題，同時也關系財產問題。
6、建議次承租人最好經過相關合法的中介機構進行。中介機構會對所出租的房屋進行審查，確保房屋的安全性。
7、建議次承租人避免與轉租人單獨簽訂租房合同。這是因為如果房屋轉租沒有經過房東的同意，房東可以隨時解除房屋租賃關系。
希望我的回答對你有幫助。
房屋轉租注意事項：
1、租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。
2、租賃期限六個月以上的，應當采取書面形式，當事人不采取書面形式的，視為不定期租賃。
3、承租人經出租人同意，可以將租賃物業轉租給第三人，原租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
4、出租人出售租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買的權利。
5、房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續，辦理備案需要提交的資料：
(1)房地產權證書或者其他合法權屬證明；
(2)出租人、承租人的個人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊證明；
(3)房屋租賃合同。
希望可以幫助到你。
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走正常手續就沒什么問題，需要注意的就是公積金貸款放款很慢，你要想再買最好等全款到手再買，要不然中間如果出點問題，房款不到位，可能會影響你買下一套房。 還有就是如果你現在這套兩居是自住的，那建議你和買方在合同中約定，可以
來自請問房子換房子需要注意些什么？2017-06-04 -
1，簽約之前，應該要求房東提供房產證，身份證，必要時需要有戶口本等證件的原件，以防受騙。有人在自己租的房子快到期的時候發租房廣告，自稱是房東，騙得房租后遁走，半個月后真正的房東出現，這時受騙者只有哭的份兒了。也有黑心非法
來自請教下租房子有什么要注意的2016-03-11 -
我在365租房網那邊看到過一個315的租房專題還是不錯的，就是告訴租房著如何小心避免被騙的。租房首先考慮的問題是房源，目前市場上主要有兩種類型的房源，一種是中介房源，租房時選擇中介可以為我們省下不少時間精力，另一種是個人
來自網上租房子要注意什么？2016-09-02 -
注意問題：要注意是否會被騙，房價要得高不高，房屋設施怎么樣，屋主的家庭關系怎么樣，合同寫得合不合理等等， 要查看一下附近的地形，關不要住一樓，防盜 不要把地址告訴不太好的朋友 內外雙鎖 不要 太 偏僻 注一下附近的租戶。
來自請教下租房子要注意什么問題2016-03-10 -
房屋轉租是指房屋承租人在租賃期間將承租的房屋部分或全部在出租的行為，需要符合法律法規的有關規定；原承租人將其原出租的房屋或全部再出租時，需要注意四點；房屋轉租必須取得原出租人的書面同意；2轉租合同的終止日期不得超過原租賃
來自房子轉租注意事項有哪些？安全嗎2016-12-29
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