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不知道你的房子是從開發商買的還是從個人手里買的，如果是前者，依據房屋開發的相關法律，應該是存在質量問題，可以要求作出賠償,或者找到房屋質量評測部門，進行檢驗以獲得法律依據。如果是從私人手里購入，相應地也可以找賣房者進行索賠。
1、住宅質量保證書列明了工程質量監督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容，房地產開發企業應按照住宅質量保證書的約定，承擔商品房保修責任。
2、商品房交付使用后，購買人認為主體結構質量不合格的，可以向工程質量監督單位申請重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，購買人有權退房；給購買人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。
3、同時，最高人民法院的司法解釋也規定，交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
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你可請第三方驗房咨詢公司進行專業驗收，做好相關記錄，確因質量問題，可提交開發商整改，涉及重大質量問題也可以向開發商進行經濟索賠，或提起維權訴訟。
希望你能滿意
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你好，.首先您要判斷,您的房屋出現的裂縫是房屋本身的質量問題還是由于您裝修引起的質量問題.如果物業人員和開發商實地查看后認為是貫通裂縫,那可能是房屋質量問題.而處理方式,關鍵要看屬于哪種房屋質量問題.房屋質量問題有三種,
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