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貸款時(shí)一般會(huì)有兩種不同的還款模式選擇，一種是等額本息，一種是等額本金。兩種方式很大不同。
等額本金：每月需要還的本金一樣，由于本金逐漸減少，利息也會(huì)逐漸減少。
等額本息：每月的還款數(shù)額一致。一部分拿去還利息，一部分拿去還本金。
對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，兩種方式的不同會(huì)產(chǎn)生非常不一樣的結(jié)果。等額本金還款，可以迅速降低還款壓力，減少購(gòu)房者花在利息上的錢(qián)，但是前期的還款非常痛苦。而更多人選擇的等額本息。
相對(duì)來(lái)說(shuō)，等額本金的還款模式下，還款利息會(huì)比等額本息還款的利息總額少一些。以20年期限，當(dāng)前利率100萬(wàn)貸款為例，
等額本息利息總額會(huì)比等額本金利息總額高出接近14萬(wàn)元左右。雖然利息更多，但是為什么大家更多的選擇了等額本息的還款模式呢？
主要原因在在于：雖然等額本金最后會(huì)節(jié)省大概14萬(wàn)元，但是在前面8年時(shí)間里，等額本金的還款數(shù)額都更多一些。所以，雖然等額本金的利息會(huì)少一些，但是在前面八年里，等額本息的還款壓力都更大，完全感受不到利息少的好處。從這個(gè)角度來(lái)看，等額本息還款，其實(shí)就是用更多的利息來(lái)?yè)Q取更小的還款壓力。同時(shí)對(duì)于首付資金較少的購(gòu)房者，等額本息的還款模式還能支持規(guī)模更大的貸款
1、年滿(mǎn)18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；
2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力；
3、銀行規(guī)定的其它條件。
望采納
1、貸款申請(qǐng)表;
2、認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)或買(mǎi)賣(mài)合同;
3、身份證明;
身份證明是指，外籍人士的護(hù)照、臺(tái)灣人士的通行證和戶(hù)籍本、港澳的身份證、回鄉(xiāng)證，如在裝修'>上海工作的，則需提供工作證。婚姻證明指購(gòu)房人及配偶的所在國(guó)注冊(cè)證明，如在上海工作的，只需提供上海公司開(kāi)具的婚姻證明。資信證明是指外籍人士所在國(guó)會(huì)計(jì)師事務(wù)所的家庭年度財(cái)務(wù)報(bào)告、股票交易單、政府稅單。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入證明。
4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認(rèn)書(shū))。
希望對(duì)你有所幫助
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1、提前清償全部貸款本息的，按本合同約定的利率和貸款余額及實(shí)際使用期限計(jì)算利息，利隨本清。 2、提前償還部分貸款本金的，提前償還的數(shù)額應(yīng)不低于貸款本金總額的20%或不少于人民幣5 萬(wàn)元整， 且甲方無(wú)拖欠本息及已還清當(dāng)期
來(lái)自貸款買(mǎi)房子提前還款有什么規(guī)定嗎？2016-08-13 -
(1)等額本息還款：即貸款的本金和利息之和采用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數(shù)銀行的商業(yè)性個(gè)人住房貸款都采用了這種方式。這種方式每月的還款額相同； (2)等額本金還款：即借款人將貸款額平均分?jǐn)偟秸麄€(gè)還款期內(nèi)
來(lái)自購(gòu)買(mǎi)房子貸款計(jì)算方法是什么？2017-09-22 -
你好，這樣子的話(huà)你可以試試看下面的方法介紹 1．具有合法有效的身份證明； 2．年齡加貸款年限不得超過(guò)70歲。兩個(gè)以上（含）申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款的，可以根據(jù)實(shí)際情況合理確定貸款期限，但至少其中1名借款人年齡加貸款年限不超過(guò)7
來(lái)自貸款買(mǎi)房子需要什么資格？2016-09-08 -
你好，貸款買(mǎi)房需要滿(mǎn)足六個(gè)條件： 1、在當(dāng)?shù)赜谐Ｗ?hù)口或有效居住證明; 2、有按時(shí)足額還款的能力; 3、有合法的購(gòu)房合同/協(xié)議; 4、具有一定比例的首付款; 5、能提供工
來(lái)自2016年貸款買(mǎi)房子的條件是什么？2016-09-28 -
你好，規(guī)定是，自你收房后，90天內(nèi)，去繳納你名義契稅，住房維修基金，印花稅，手續(xù)費(fèi)，就可以憑完稅證明，購(gòu)房合同，買(mǎi)房子發(fā)飄，身份證，戶(hù)口本，婚姻證明， 然后需要你到銀行辦理抵押，把房產(chǎn)證抵押給銀行。或者辦理他項(xiàng)權(quán)證，把
來(lái)自問(wèn)下大家買(mǎi)房子什么時(shí)候辦貸款2016-08-21
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