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按照有關(guān)規(guī)定，開發(fā)商取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、國有土地使用證、商品房預(yù)售許可證、最后出來的是預(yù)售許可證后、才可以辦理按揭。
具體流程如下：
1、首先，請到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個人住房貸款。
2、然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。
3.接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。
4、最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。
5、經(jīng)過以上手續(xù)及流程，就可以通過按揭得到新房子了。
按照有關(guān)規(guī)定,開發(fā)商取得預(yù)售證后,才可以辦理按揭。我們這里多層建筑封頂才可以申辦預(yù)售證,高層建筑達到三分之二也可以申辦預(yù)售證,但也可能各地規(guī)定不一致。你可以看一下施工進度,或者跟開發(fā)商了解一下。如果進度接近可以申辦預(yù)售證,那讓你辦貸款估計是為了提前準(zhǔn)備。如果還早,就不要辦，希望我的回答對你有所幫助。
你好，規(guī)定是，自你收房后，90天內(nèi)，去繳納你名義契稅，住房維修基金，印花稅，手續(xù)費，就可以憑完稅證明，購房合同，買房子發(fā)飄，身份證，戶口本，婚姻證明， 然后需要你到銀行辦理抵押，把房產(chǎn)證抵押給銀行。或者辦理他項權(quán)證，把權(quán)證抵押給銀行，你拿著房產(chǎn)證。希望可以幫助到你！
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交房后的90個工作日內(nèi) 看下你們的購房合同是怎么約定的什么時候辦產(chǎn)權(quán)，一般說來開發(fā)商辦完產(chǎn)權(quán)的話要把證件原件移交給銀行做抵押登記，只有等抵押登記手續(xù)辦完以后你才能到銀行領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證原件
來自貸款買房子房產(chǎn)證什么時候下來2016-02-14 -
你好很高興回答你的問題是這樣子的，過戶的流程分為送件，出件。契稅是在出件的時候交的，即房產(chǎn)證已經(jīng)變成你的名字了，才去交的。如果你買房子貸款的話，那暫時還拿不到產(chǎn)權(quán)證，得過一個月左右才能拿到。但是房子的產(chǎn)權(quán)證名字已經(jīng)是你的
來自貸款買房子如何認定這是第幾套房，房產(chǎn)證什么時候下來？2016-12-29 -
規(guī)定是,自你收房后,90天內(nèi),去繳納你名義契稅,住房維修基金,印花稅,手續(xù)費,就可以憑完稅證明,*房合同,*房子發(fā)飄,***,戶口本,婚姻證明,。辦理你房產(chǎn)證,十五天就可拿到!然后需要你到銀行辦理抵押,把房產(chǎn)證抵押給銀行
來自麻煩問一下貸款買房子什么時候給房產(chǎn)證2016-11-03 -
買房子辦貸款的流程步驟 前提條件是：住房公積金貸款的前提條件是，城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年； 貸款流程是：借款人須具備下列條件： （一）具有合法有效身份； （二）具有完全的民事行為能力； （三）
來自買房子辦貸款的流程是什么？2015-10-19 -
1.戶口本 2.身份證 3.收入證明（貸款銀行提供的制式范本） 4.工資卡或收入銀行卡的流水賬單要有銀行蓋章！ 5.學(xué)歷證書 6.首套房證明（到買賣房產(chǎn)的所在區(qū)縣房產(chǎn)交易中心開具）7.無貸款證明（到當(dāng)?shù)刂袊嗣胥y行總行
來自請問大神們貸款買房什么時候辦貸款2016-12-20
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