驗房都是扯淡的,你只要找個公司給你看看哪里有空鼓,哪里有燒灰,是不是有滲漏現象,是不是有裂縫,門窗是不是好開關,是不是完好就可以啦,然后讓物業修就可以
你好,我們通常講的驗房,是房地產交易過程中對房屋當前狀況進行鑒定的一種手段。其通常是一種即通過視覺上的觀察和一般性的操作并借助于一些儀器設備,對房屋各主要系統及其構件(可接近可操作的部分 ) 的當前狀況進行評估,發現明顯的問題和那些接近使用壽命的構件或設備,提出維修或改進意見,并估計其費用(有可能且被要求這么做時) 。
希望我的回答能幫助到您。
驗房收房步驟:
一、驗房順序驗房第一步,查看“兩書一證”(“兩書”是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》,“一證”是指《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證)
二、驗房第二步:辦理驗樓手續
三、驗房第三步:“開始驗樓”
四、驗房常用工具
五、驗房注意問題及簡單操作方法
驗房:驗房通常需要2-3小時,根據房屋的類型. 大小有所不同。驗房師按照有關行業標準對房屋從上到下. 由里到外檢查一遍,其中包括檢查室外場地. 屋面. 地下室. 各樓層. 閣樓. 水電設施,并開動暖氣機. 冷氣機等設備,最后會將一份書面報告交給顧客。在驗房過程中,本人非常希望顧客及代理經紀能夠全程跟蹤,及時討論一些問題,并會介紹許多房屋維護保養知識和一些設備的操作使用方法。
驗房的主要目的就是給房屋做個體檢以評估其當前的狀態,讓顧客對其有一個全面的. 客觀的. 公平的. 準確的了解,以幫助他們做一個清楚明白的( informed )買賣決定。
希望我的回答對你有幫助