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有沒有人知道溫州房產過戶費用

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提問者:湯成雙| 湛江| 898次瀏覽
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已有3條回答

慢慢_7972
回答數:46307 | 被采納數:35

過戶有兩種方式,一是贈與過戶,第二是買賣過戶,如果該房產受讓者今后打算轉讓,建議還是買賣過戶,直系親屬贈與過戶免交營業稅、所得稅,契稅、工本費還是要交,贈與過戶還需辦理公證手續,今后再次轉讓需交總價20%的所得稅。

以下是二手房買賣過戶的費用,請參考:
1、契稅(買方繳納):普通住宅按買價征收1.5-2%;90平米以下首套住房按買價1%征收;非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%征收(普通住宅應同時滿足三個條件,住宅小區建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅,否則將按非普通住宅對待。);
2、營業稅(賣方繳納):取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收,滿5年普通住宅免收;
3、個人所得稅(賣方繳納):,按1%或交易差價的20%收取;(滿5年唯一普通住房免交)
4、交易費:6元/平米,雙方各付一半;
5、登記費:80元,買方繳納。
6.房屋價格必須要由當地房管部門指定的評估機構認定,你還需交幾百元的評估費。
7.如果是通過中介交易的,還需要交納一定的中介費,由于目前各中介公司的收費各不相同,這需要您具體咨詢相關的中介公司。


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太陽_4480
回答數:11508 | 被采納數:12

購買房子時如果房子的產權還沒有過戶到購買者的名下,就算購買者已經搬網購買的房子居住實質上房屋是不屬于購買者的。所以在購買了房子之后一定要進行產權過戶工作。產權過戶指已經簽訂房屋買賣合同的雙方,到房產登記部門對原本登記在賣方名下的房屋過戶到買方名下的行為。


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就是這么帥
回答數:37281 | 被采納數:15

裝修'>溫州房產過戶費用:
1、測繪費1.36元/平方,買方;
2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方;  
3、契稅評估額初次1%、非首次3%,買方繳納;
4、所得稅按全額的1%,由賣方承擔,唯一住房減免; 
5、交易費6/平方,雙方;  
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方;
價格來源網絡,僅供參考 。


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