請(qǐng)同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
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以政策公布的生效日期為界。以前購(gòu)買的房屋仍按老政策執(zhí)行。
各地為提振房屋銷售，當(dāng)?shù)爻鞘袝?huì)出臺(tái)優(yōu)惠政策，是否在新政前購(gòu)買的房屋，未交契稅的，也按新政繳納，要咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局辦事大廳，或當(dāng)?shù)囟悇?wù)局。
根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。
一、滿二無(wú)稅：
普通住宅 :1、產(chǎn)權(quán)不滿2年，全額征收營(yíng)業(yè)稅；2、已滿2年，免征營(yíng)業(yè)稅；
非普通住宅(144平米以上) : 1、產(chǎn)權(quán)不滿2年，全額征收營(yíng)業(yè)稅；2、已滿2年，差額征收營(yíng)業(yè)稅；
二、貸款新政
①商業(yè)貸款：
1、首次購(gòu)房貸款，付三貸七；
2、二次購(gòu)房原貸款未結(jié)清，付四貸六；
3、二次購(gòu)房原貸款已結(jié)清，付三貸七；
②公積金貸款：
1、首次購(gòu)房貸款，付二貸八；
2、二次購(gòu)房原貸款未結(jié)清，付四貸六；
3、二次購(gòu)房原貸款已結(jié)清，付三貸七；
三、第二套房的首付調(diào)整到最低40%以上，要求如下：
對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
四、首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價(jià)的20%。
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房產(chǎn)交易類型 1、按交易形式的不同，可分為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押、房地產(chǎn)租賃。 2、按交易客體中土地權(quán)利的不同，可分為國(guó)有土地使用權(quán)及其地上房產(chǎn)的交易與集體土地使用權(quán)及其地上房產(chǎn)的交易。 房產(chǎn)交易是一種極其專業(yè)性的
來(lái)自鹽城房產(chǎn)交易稅有什么新政策？2015-07-04 -
辦房產(chǎn)證時(shí)需繳納契稅，首套房90
來(lái)自2016房產(chǎn)證新政策是什么？有網(wǎng)友曉得嗎？2016-12-22 -
/1、在實(shí)際操作中，由于部分房屋并不能核實(shí)房屋原值，例如此前并非購(gòu)買商品房所得的福利分房，無(wú)法準(zhǔn)確計(jì)算出差額，即通過(guò)出售自有住房取得的所得，因此無(wú)法按照20%來(lái)征收。對(duì)待這類房屋，國(guó)家政策為統(tǒng)一按照出售總價(jià)的1%征收。
來(lái)自鹽城房產(chǎn)交易稅有什么新政策？2016-11-23 -
你好，燕郊房產(chǎn)新政策具體如下： 按照新政策，個(gè)人存量住房轉(zhuǎn)讓所涉及的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅和印花稅等暫緩征收。繼續(xù)執(zhí)行房交會(huì)期間的購(gòu)房補(bǔ)貼政策，同時(shí)，個(gè)人購(gòu)買商品房繳納專項(xiàng)維修基金
來(lái)自誰(shuí)了解燕郊房產(chǎn)新政策是什么？2016-12-24
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