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一、房子質量問題可以要求修復 (一)在保修期內發生的屬于保修范圍的質量問題，房地產開發企業應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。購房者還是認為存在質量問題，可以申請鑒定。
《商品房銷售管理辦法》第35條規定：商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委托工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房;給買受人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。如果覺得要徹底搞明白房屋是否存在質量問題，可以申請鑒定。如果鑒定確屬主體結構質量不合格則可以退房并要求開發商賠償損失。如果鑒定主體結構質量合格則可以按照房屋保修規定要求開發商進行保修。
另外根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條“因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。”第十三條 “因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任;出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。”最高院的司法解釋也為解決商品房質量問題提供了法律依據。
(二)《產品質量法》第四十五條因產品存在缺陷造成損害要求賠償的訴訟時效期間為二年，自當事人知道或者應當知道其權益受到損害時起計算。
因產品存在缺陷造成損害要求賠償的請求權，在造成損害的缺陷產品交付最初消費者滿十年喪失;但是，尚未超過明示的安全使用期的除外。 (三)《消費者權益保護法》第四十五條
對國家規定或者經營者與消費者約定包修、包換、包退的商品，經營者應當負責修理、更換或者退貨。在保修期內兩次修理仍不能正常使用的，經營者應當負責更換或者退貨。對包修、包換、包退的大件商品，消費者要求經營者修理、更換、退貨的，經營者應當承擔運輸等合理費用。
二、房子質量問題修復后還可以要求賠償
開發商修復房屋質量問題后，購房者還可以主張一定的賠償，項目如下：
(一)誤工費。
(二) 差旅費。
(三) 裝修費：材料費、裝修人員勞務費等。
(四) 室內設施、器具因房屋質量問題的造成的損害。
(五) 如果要求退房，可以主張房屋時間差價損失(法院可能會駁回)。
(六)可以要求其換一套房(目前這樣的案例很少)，但是還是有法律依據的，換房后，售房者可以再主張原房屋裝修費用的損失。 相關知識延伸閱讀：房子有質量問題能退房嗎 其實，并不是所有的房子質量問題都能成為退房的理由的，下面我們具體介紹下：
1、若業主經工程質量監督單位核驗，確屬主體結構質量不合格的，購房者有權退房，解除商品房買賣合同，并要求開發商賠償損失。
2、若業主所購房屋主體質量合格，但房屋其他質量問題嚴重影響正常居住使用。則開發商應當承擔違約責任，購房人可以請求解除合同和賠償損失。“嚴重影響正常居住使用”一般是指購房者所購買的房屋出現嚴重質量問題，且該質量問題通過修復等亦無法保證購房者人身、財產安全及正常居住使用的情形。
3、若業主所購房屋雖存在質量問題，但尚未達到“嚴重影響正常居住使用”這一嚴重程度。在這種情況下，開發商輕微違約，沒有達到根本違約的程度，所以業主不能要求解除合同進行退房。只能要求開發商在保修期內承擔修復責任。如開發商拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，業主可以自行或者委托他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由開發商承擔。
希望我的回答對您有所幫助。
1首先合同有沒有明確房屋面積，如果有那必然構成合同違約，承包方要承擔違約責任；
2其次如果房屋還有安全隱患，那么承包方還需承擔行政責任甚至是刑事責任；
3然后要界定承包方對房屋實際面積與規劃面積的出入是否知情，也就是說，是故意還是過失；
4一般如果你沒有過錯的話，官司是能贏的，能賠多少要法院根據你的實際損失以及可能遭受的損失去界定，這個不能明確！！
希望可以幫助到您。
不知道你的房子是從開發商買的還是從個人手里買的,如果是前者,依據房屋開發的相關法律,應該是存在質量問題,可以要求作出賠償,或者找到房屋質量評測部門進行檢驗以獲得法律依據;如果是從私人手里購入,相應地也可以找賣房者進行索賠.
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你好我個人建議買小產權房有質量問題的話你可以找開發商協商，小產權房由鄉鎮政府或村民委員會等農村集體經濟組織未經國有化和征收，在農村集體土地上單獨或聯合開發商開發建設，由鄉鎮政府或村民委員會制作房屋權屬證書向城市居民銷
來自大神說說買小產權房有質量問題怎么辦2017-12-15 -
最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（以下簡稱《解釋》）的規定，商品房質量問題通常可分為以下三種情形：?一、房屋主體結構質量不合格的，購房人有權拒收、解除合同和要求賠償損失。二、不論是否在
來自商品房結構有質量問題怎么辦2017-06-13 -
房屋買受人購買的房屋出現質量問題，且該質量問題通過修復等亦無法保證房屋買受人的人身、財產安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基礎工程及主體結構工程等出現嚴重質量問題，造成地基下沉、房屋傾斜、承重結構變形等，一般難以通
來自弱弱的問下買的商品房有質量問題怎么辦2016-11-01 -
第一，如果是一些小的質量瑕疵問題，例如比較小范圍的空鼓、門窗缺少配件密封不到位、開啟不靈活等，這些問題業主可以直接報修物業或者開發商進行處理，物業或者開發商會安排專門的施工人員，來進行問題之處的維修工作。 第二
來自誰知道樓房出現質量問題怎么辦2016-10-27 -
業主可以要求開發商進行維修，直到符合國家規定的標準。開發商不得向業主另行收費，由于質量問題給業主造成的損失，開發商也應承擔賠償責任。如已過了法定的保修期，才出現上述的質量問題，買房人可以聯系開發商也可以聯系物業管理公司上
來自房屋存在質量問題應該怎么辦？2017-04-09
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