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1首先合同有沒有明確房屋面積，如果有那必然構成合同違約，承包方要承擔違約責任；
2其次如果房屋還有安全隱患，那么承包方還需承擔行政責任甚至是刑事責任； ??
3然后要界定承包方對房屋實際面積與規劃面積的出入是否知情，也就是說，是故意還是過失；
4一般如果你沒有過錯的話，官司是能贏的，能賠多少要法院根據你的實際損失以及可能遭受的損失去界定，這個不能明確！！
希望可以幫助到您。
如果是一些小的質量瑕疵問題，例如比較小范圍的空鼓、門窗缺少配件密封不到位、開啟不靈活等，這些問題業主可以直接報修物業或者開發商進行處理。
望回答能幫到您，謝謝！
首先找出問題所在，搞清楚是不是在保修期內，不同部位的保修期是不同的。一般屋頂、外墻、衛生間樓板滲水等，保修期為八年，其它大多為二年。
保修期內的由開發商負責，你可以直接找開發商，也可以通過物業找開發商，但這個時候的物業只是代為提交代為交涉；開發商不及時處理的，可以書面向城建部門的信訪辦投訴，信訪辦會將你的問題轉到相關處室，督促開發商及時修復。
保修期外的，要看那個部位了。屬于共有部位、共用設施設備的，向物業報告，由物業通過業委會申請物業專項維修資金，組織維修；若不是共有部位、共用設施設備，那你就得自認倒霉自己維修了。
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如果交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，房地產開發企業應當承擔修復責任；房地產開發企業拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買房戶可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由房地產開發企業承擔。
來自我想問問大家新房有質量問題怎么辦2016-11-30 -
首先，漏水是因為防水沒有做好，和瓷磚無關其次，磚的周邊有浸水現象，是因為瓷磚質量不過關，密度太低，導致水很快吸收，并且出現在底釉和胚體之間，出現瓷磚一圈顏色較深的區域，如果長時間不碰水，顏色會慢慢淡化，但是一旦遇水，問題
來自住房有質量問題怎么辦？如何解決好呢？2017-04-26 -
你可請第三方驗房咨詢公司進行專業驗收，做好相關記錄，確因質量問題，可提交開發商整改，涉及重大質量問題也可以向開發商進行經濟索賠，或提起維權訴訟。 希望你能滿意
來自房屋有質量問題怎么辦2016-04-02 -
退房后按揭貸款怎么辦？（一）因為房屋質量問題、房屋面積問題等理由退房的，而房屋上辦理的按揭貸款還未還清的該怎么辦？有這樣一種誤區：退房后，房屋所有權已經重新回到出賣房（一般是開發商）那里，因此銀行貸款的還款責任應當由原出
來自房屋有質量問題怎么辦？2016-12-16 -
房屋買受人購買的房屋出現質量問題，且該質量問題通過修復等亦無法保證房屋買受人的人身、財產安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基礎工程及主體結構工程等出現嚴重質量問題，造成地基下沉、房屋傾斜、承重結構變形等，一般難以通
來自誰了解商品房結構有質量問題怎么辦？2015-08-13
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