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菜包狗9527
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1、在房屋出現質量問題時，居民首先應當通過房屋質量檢測機構對房屋問題進行檢測，明確房屋質量出現問題的原因，并通過拍照或者房屋檢測機構現場記錄的方式固定房屋受損的證據。
2、在取得房屋質量鑒定報告后，應當注意看房屋是否還在保修期內。處在保修期內的，居民可以向出賣人要求修復房屋并賠償損失，嚴重影響居住的，居民還可以要求解除購房合同。房屋已過保修期的，居民可以通過物業管理方建立的房屋公共維修基金來解決維修問題(專有物業除外)，但是房屋質量問題經檢測機構鑒定后，認定系主體結構不合格的，買房人仍然有權要求解除房屋買賣合同。
3、對于已經超過了合理使用年限的房屋，應由產權所有人對房屋承擔修復和維護的責任。
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不一樣的天空_7590
回答數：12973 | 被采納數：1
購房者認為開發商交付使用的商品房屬于主體質量不合格的，首先購房者應該向工程質量監督單位申請重新核驗，經核驗確屬主體結構質量不合格，或是直接關系到使用的安全性，且修復不可能或成本甚巨的，購房者有權解除商品房買賣合同，并要求開發商賠償損失。
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徐吉盈123
回答數：9367 | 被采納數：14
如果交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，房地產開發企業應當承擔修復責任；房地產開發企業拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買房戶可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由房地產開發企業承擔。
因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買房戶請求解除合同和賠償損失的，人民法院會給予支持。
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首先找出問題所在，搞清楚是不是在保修期內，不同部位的保修期是不同的。一般屋頂、外墻、衛生間樓板滲水等，保修期為八年，其它大多為二年。 保修期內的由開發商負責，你可以直接找開發商，也可以通過物業找開發商，但這個時候的物業
來自買的房子有質量問題怎么辦哪位比較了解2016-11-04 -
買房難免會遇到煩心事，一旦商品房建筑質量有問題，那么一定要利用法律的手段維護自己的利益。本文就詳細講解商品房出現建筑質量問題如何索賠。一、商品房主體結構質量不合格的，購房人有權拒收并且解除合同和要求賠償損失。《最高人民法
來自出現商品房建筑質量問題如何解決？房屋有質量問題應該怎么辦？2017-06-07 -
現在開發商逾期交房的事件不少，我們在遇到開發商逾期交房的情況時，首先要看看自己與開發商簽訂的合同約定，有沒有關于違約金賠付這一條款；其次還要看開發商為什么不能按期交付房子，那什么又是逾期交房呢？遇上這個情況怎么辦？我們來
來自開發商交房有質量問題怎么辦？該找誰負責？2016-12-29 -
裝修水管件有質量問題的解決方法： 1.首先要找到，漏水的原因，請專業安裝工檢測。 2.如果是管件接頭，漏水的話，更換了，就能解決了。 3.如果是隱蔽在墻體內的，管道漏水，那就比較麻煩，只能鑿墻，更換管道了，關鍵防水
來自求告知裝修水管件有質量問題怎么辦2017-12-04
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