已有3條回答
回答數：1108 | 被采納數：0
《裝修'>煙臺舊房改造最新消息,2015-2016煙臺最新舊房改造政策》是小編為大家提供的一篇最新煙臺舊房改造政策，由于該政策還未接到正式的更新通知故繼續沿用此份新政策2015，希望對大家有所幫助。
《關于調整煙臺市牟平區城市規劃區范圍內舊村(城)改造政策的意見》已經區政府常務會議研究同意，現印發給你們，請認真遵照執行。
煙臺市牟平區人民政府
2013年5月10日
關于調整煙臺市牟平區城市規劃區范圍內舊村(城)改造政策的意見
為進一步加快舊村(城)改造步伐，結合當前我區城市建設實際情況，現制定城市規劃區范圍內舊村(城)改造政策調整的意見。
一、指導思想和基本原則
以十八大報告中提出的城鄉一體化發展為指導思想，以法律、法規和上級政府的政策為依據，按照公平、公開、公正的原則，政府出臺框架性、綱領性文件，相關部門制定涉及舊村(城)改造的配套政策，鎮(街)、里村制定具體的實施方案及里村改造的工作計劃。舊村(城)改造以實施成片整村整體改造為原則，除一些重大項目外，不允許零星開發;采取以產權調換為主、貨幣補償為輔的補償方式，積極加快舊村(城)改造進程，切實改善廣大群眾居住環境，努力打造良好的城市形象。
二、補償原則和標準
1.對村民宅基地實行房屋產權調換或貨幣補償。實行房屋產權調換的，根據有效宅基地面積給予產權調換，按照1:1的比例進行置換;實行貨幣補償的，按照商品房調換面積的市場價格進行補償。
2.對樓房實行房屋產權調換或貨幣補償。實行房屋產權調換的，根據居住實用面積不變的原則，2-3層、多層置換小高層按照1:1.07的比例進行置換;2-3層、多層置換高層按照1:1.14的比例進行置換。實行貨幣補償的，按照商品房調換面積的市場價格進行補償。
3.對村集體廠房(包括其他產權人廠房)，依據評估報告所確定的價值進行補償;對村集體辦公用房，按產權調換的方式進行補償。
4.村民住宅作為商業用房實施經營的，不按商業用房進行補償，按住宅補償。具有營業執照和稅務登記證的，且房屋所有權證書、營業執照和稅務登記注明的營業地點一致的，按照實際用作經營的建筑面積400元/㎡的標準，給予一次性補助費。
還可以輸入100字
提交答案
Mrs_橙子
回答數：2323 | 被采納數：0
補償原則和標準
1.對村民宅基地實行房屋產權調換或貨幣補償。實行房屋產權調換的，根據有效宅基地面積給予產權調換，按照1:1的比例進行置換;實行貨幣補償的，按照商品房調換面積的市場價格進行補償。
2.對樓房實行房屋產權調換或貨幣補償。實行房屋產權調換的，根據居住實用面積不變的原則，2-3層、多層置換小高層按照1:1.07的比例進行置換;2-3層、多層置換高層按照1:1.14的比例進行置換。實行貨幣補償的，按照商品房調換面積的市場價格進行補償。
3.對村集體廠房(包括其他產權人廠房)，依據評估報告所確定的價值進行補償;對村集體辦公用房，按產權調換的方式進行補償。
4.村民住宅作為商業用房實施經營的，不按商業用房進行補償，按住宅補償。具有營業執照和稅務登記證的，且房屋所有權證書、營業執照和稅務登記注明的營業地點一致的，按照實際用作經營的建筑面積400元/㎡的標準，給予一次性補助費。
5.宅基地最低補償面積為133平方米，小于133平方米的無償補足。選擇的置換面積大于宅基地面積的，超出面積以成本價購買，超出面積最多不能超過20平方米;超出20平方米部分，按市場價購買。選擇的置換面積小于宅基地面積的，差額部分按市場價進行貨幣補償。成本價格、市場價格由評估機構確定。
6.宅基地手續不完備、但國土部門2007年全國土地大調查的數字航空影像資料有標注的，最高補償面積為200平方米。超出面積以成本價給予貨幣補償或以成本價購買。
7.政府利用土地出讓金收益來平衡安置房建設成本。具體操作按照拆舊建新比例(拆遷宅基地面積：商住建設面積)進行平衡，拆舊建新比例計算公式為1:{ 1+【2400(元/㎡)/樓面地價(元/㎡)】}(注：2400元/㎡標準根據市場行情適時調整)。拆舊建新比例范圍內占地，土地出讓金扣除出讓成本(不含計提費用)后全部返還。
8.關于安置房建設地下車庫費用問題，由村集體自行解決。用于村民自行使用的車庫，應當以成本價銷售。
9.適齡青年、無房戶等政策，不再納入舊村(城)改造政策范圍;對符合政府保障用房條件的，納入政府保障用房政策統籌考慮;其他情況由村集體自行解決。
10.拆舊建新比例范圍內大環境基礎設施配套費(120元/㎡)實行先征后返，全部返還給村集體，專項用于村民養老保障、速遷獎勵、裝飾裝修補助等支出，其他行政事業性收費一律不減免、不緩繳。
11.以前涉及舊村(城)改造的各類優惠政策，除上述規定外，其余一律取消。
希望我的回答能夠幫到您
還可以輸入100字
提交答案
sl543
回答數：35019 | 被采納數：12
1、分散供養五保戶。是指未進敬老院安置、仍在農村分散居住的五保戶。農村危房改造補助資金原則上只安排無房或居住在危房中的農村分散供養五保戶。 ?? ?? ?? ?? ?? ??
??2、低保戶。是指生活比較貧困，享受了國家低保政策，有民政部門頒發的低保證書的農戶。 ?? ?? ?? ?? ?? ??
??3、貧困殘疾人家庭。是指家庭生活比較貧困，有殘聯部門頒發的殘疾人證書的農戶。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??
4、其他貧困戶。是指經濟上比較拮據，收入在當地貧困線以下的困難農戶。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??
(二)補助對象住房情況 ?? ?? ?? ?? ?? ??
??1、凡列為農村危房改造補助對象的，其居住的房屋，必須是按照住房城鄉建設部《農村危險房屋鑒定技術導則(試行)》鑒定為C級或D級危房;不是C、D級危房的，不能列為農村危房改造補助對象。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?
?2、確定無房戶為農村危房改造補助對象的，必須是經濟上最困難的農戶，即屬分散供養五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭或其他貧困戶，且沒有自己的住房、長期借住 ??村集體房屋或私房。五保戶、低保戶、因災倒房戶且屬于貧困農戶的，必須經縣級民政部門認定，貧困殘疾人家庭、其他貧困戶必須經縣扶貧辦認定。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??
(三)各地在確定危房改造補助對象過程中，應優先將自籌資金能力特別弱的貧困農戶確定為危房改造補助對象，并在政府幫助下改造建成最基本的安全住房。
還可以輸入100字
提交答案
沒有滿意的答案，向專業人士咨詢
-
老房裝修流程可以用七個字來概括：計、拆、改、裝、配、晾、住。每個字代表了老房裝修的其中一個流程。 1、計：設計與計劃 老房裝修首先要看的是設計與計劃，設計就是空間翻新裝修的設計，家居內哪些部分需要改動，哪些地
來自株洲舊房改造步驟有哪些？2016-07-26 -
清包：一般是4-8萬；半包：一般是4-9萬；全包：一般是4.5-9萬。
來自舊房改造裝修費用需要多少？2017-06-03 -
1、二手房裝修主要可對墻面進行一些簡單的刷新,同時建議把裝修的重點放在家具的選購上，通過添置新的家具飾品等來營造新鮮感。 2、適當的改裝是必要的，但要從環保、安全、健康、費用等方面綜合考慮，不能光圖美觀。裝
來自舊房改造省錢的方法誰能講講？2016-10-08 -
老房裝修流程可以用七個字來概括：計、拆、改、裝、配、晾、住。每個字代表了老房裝修的其中一個流程。 1、計：設計與計劃 老房裝修首先要看的是設計與計劃，設計就是空間翻新裝修的設計，家居內哪些部分需要改動，哪些
來自誰了解如何進行舊房改造2016-11-15
微信公眾號
土巴兔APP