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1.最新外地限購政策：外地戶口需結婚，3年累計2年的社保或稅單。
2.公積金可以貸款需要到公積金中心做個復議可以貸款
3.補交公積金可以貸款，做復議就行了
4.公積金貸款公式：可貸額=月交(個人+公司)除以0.14乘以6乘以貸款年限。
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關于進一步加強本市房地產市場調控加快推進住房保障工作的若干意見 為進一步深化落實國家關于加強房地產市場調控政策，鞏固調控成果，促進本市房地產市場平穩健康發展，加快推進住房保障工作，現提出如下意見： 一、各區縣政府、各部門要統一思想，提高認識，堅決貫徹落實國務院房地產市場調控一系列政策，切實采取有力措施，強化工作責任，堅決遏制地價、房價上漲勢頭，加快保障性住房建設，改善居民居住條件。 二、各商業銀行對居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女，下同)貸款購買商品住房的，其首付款比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的，其首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，停止發放住房貸款。 嚴格執行國家有關規定，對非本市居民在本市購買商品住房申請貸款的，應提供從申請之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明。凡不能提供的，商業銀行暫停發放住房貸款。 各商業銀行要認真執行國家有關部門制定的第二套住房認定標準，并加強對消費性貸款管理，禁止消費性貸款用于購買住房。 三、對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規定購買本市經濟適用住房的家庭，其住房公積金貸款首付款比例不低于20%；對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，其住房公積金貸款首付款比例不低于30%。每戶家庭住房公積金最高貸款限額為60萬元。 對為改善居住條件購買第二套住房的，每戶家庭住房公積金最高貸款限額為40萬元。貸款首付款比例不低于50%。暫停對購買非改善型第二套住房家庭的住房公積金貸款。 停止對購買第三套住房及以上家庭住房公積金貸款。 四、本市暫時實行限定居民家庭購房套數的政策。自本意見發布之日起，暫定本市及外省市居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女，下同)只能在本市新購一套商品住房(含二手存量住房)。嚴格執行國家關于境外機構和個人購房管理的規定。對違反規定購房的，房地產登記機構不予受理房地產登記。 五、按照國家加快推進房產稅改革試點的工作要求，本市將積極做好房產稅改革試點的各項準備工作。 六、財稅部門要嚴格執行國家有關房地產交易環節稅收政策的規定。要按照稅法和有關規定，認真做好土地增值稅的征收管理工作，按不同的銷售價格確定土地增值稅預征率。住房開發項目銷售均價低于項目所在區域(區域按外環內、外環外劃分)上一年度新建商品住房平均價格的，預征率為2%；高于但不超過1倍的，預征率為3.5%；超過1倍的，預征率為5%。要會同有關部門重點對定價明顯超過周邊房價水平的房地產開發項目進行土地增值稅清算和稽查。 七、為增加普通商品住房供應，被動遷居民家庭獲配的動遷安置房(配套商品房)允許上市交易期限，由取得房地產權證滿5年調整為滿3年。具體辦法另行制定。 八、對2010年7月1日后取得《建筑工程施工許可證》的商品住房項目預售應達到的工程進度標準作調整，即完成至主體結構封頂并通過驗收。房地產開發企業憑主體結構《分項、分部工程質量驗收證明書》，申請商品住房預售許可。 九、著力推進住房保障工作。逐步放寬廉租住房準入標準，對符合條件的申請家庭要做到“應保盡保”，并努力提高實物配租比例。年內在中心城區和有條件的郊區全面實施經濟適用住房申請供應工作。積極推進公共租賃住房工作，制訂相關配套措施，抓緊建設和籌措一批公共租賃住房。進一步推進中心城區二級舊里以下房屋改造，有計劃地開展郊區城鎮危棚簡屋改造。全力推進以保障性住房為主的大型居住社區建設，今后5年新增保障性住房100萬套，并提升市政公建配套水平。 十、增加居住用地供應總量，確保完成本市2010年度住房供地1100公頃的計劃目標。積極開展大型居住社區土地儲備工作。保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房用地供應總量的70%。完善土地供應制度，對商品住房項目，土地出讓合同中應明確保障性住房配建比例、開竣工時間、違約處罰條款等內容。其中，對中小套型普通商品住房項目，土地出讓合同中還應明確套型面積。 十一、規劃國土資源、建設交通、住房保障房屋管理等部門要加強項目規劃、建設、預售許可管理，限制拆零申領項目工程規劃、建設、預售許可。《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》的建設規模和商品住房的預售規模不得低于3萬平方米。項目規模小于3萬平方米的，應一次性申領《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預售許可證》。 房地產企業應嚴格執行國家和本市關于商品房銷售管理規定，嚴格按照申報價格明碼標價、一房一價對外銷售。銷售價格超出申報價格的，應再次報房管部門備案。 十二、充分發揮裝修'>上海市房屋狀況信息中心的作用，加強房地產交易秩序監管，對房地產企業虛擬交易、捂盤惜售、哄抬房價等違法違規行為，可采取暫停網上銷售，記入信用檔案，降低直至取消資質，暫停其發行股票、公司債券和新購置土地等措施。嚴肅查處房地產經紀機構與房地產開發企業聯手炒作、哄抬房價，從事國家和本市禁止流通的房地產轉讓業務，慫恿客戶簽訂“陰陽合同”等違法違規行為。 █二套房首付6成，意思是自己要拿房屋總價的60%款，貸款最高不超過房屋總價的40%。
以家庭為單位，上海市戶口限購2套，已有2套及以上者限購。外地戶口在島城投保一年以上可購1套。家庭成員只限于近親屬，妻子、丈夫以及未成年兒女，叔叔、嬸嬸、表弟不屬于你的家庭人員，你要掛在人家名下，人家就被限購了，再說了以后萬一人家不承認是你的怎么辦。 很高興能為你解答問題。希望我的回答對你有幫助。
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廣州房產限購令細則： 本地家庭限購第三套房 非本市戶籍居民家庭需提交1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明限購一套 根據規定，在一定時期內，暫定對在本市已擁有一套住房的本市戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的
來自廣州房產限購令細則哪位朋友了解過？2016-01-16 -
據“限購5條”規定，1月31日起，在上海購買住房，申請房地產轉移登記時需提交稅務機關出具的《上海市個人住房房產稅認定通知書》。非上海戶籍人士購房時，房地產交易中心需查驗納稅證明、戶口本、結婚證明。已辦理合同備案但未辦理預
來自限購房產稅有哪些細則？具體有哪些呢？2016-12-29 -
《沈陽市人民政府辦公廳關于進一步做好房地產市場調控工作的通知》（以下簡稱《通知》）中，涉及了暫時限購、住房保障、信貸稅收、土地供應、落實地方責任、市場監管和輿論引導等十二方面內容。《通知》強調，各地區和有關部門要切實承擔
來自沈陽房產限購令細則內容有些啥2017-07-25 -
房地產調控成效逐步顯現，部分城市房價開始出現明顯松動，房價下行拐點基本明確。作為此輪房地產調控政策中效果最顯著的一劑猛藥，部分城市的限購政策將到期。業內人士普遍預計，房地產調控并不具備放松的條件，多數城市仍會繼續執行限購
來自武漢房產限購令有哪些細則？2017-04-11 -
在上海購房是有相關的法律法規限制的，因為土地資源是相當緊張的，而人口越來越多，所以才會出臺限購令的。相關內容就是一、堅決貫徹落實國家和本市各項房地產市場調控政策措施,切實將房價控制在合理水平。根據本市經濟發展目標、人均可
來自上海限購令細則2017-04-19
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