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沒有房產證的房子是小產權房，你從開發公司買的時候要慎重的，買這種房子只能和開發商簽訂協議，這種協議國家是不承認的，以后要是遇到拆遷或者國家政策征用土地是沒有賠償的。這種房子現在國家已經命令禁止在建了，但是對于已經交付給業主居住的房子國家也在出臺政策解決。買的時候要看小區的規模，土地是否壓紅線，建房的時間，要是最近新建的建議不要買。
希望我的回答可以幫助到您。
首先，從國家法律政策來講，沒有產權證的房產是不允許交易的。因為我國規定，房產買賣以辦理權屬轉移登記(也就是所謂的“過戶”)為準，沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產交易。
其次, 我們也建議大家不要購買這類房子，因為沒有產權證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協議也是無效的。
第三, 沒有產權證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風險將會很大，不過戶的話房產的所有權還是原業主的。例如，如果原業主離異的話房產將會被分割，如果他有債務被起訴的話，那么這套房產將會被法院列入可執行的財產。
希望我的回答對你有所幫助！
《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權人合法權益的法律憑證，是產權人行使其合法權益的必備要件。未經登記的房屋不受法律保護，同時也會給購房人帶來不必要的麻煩和損失。
1、未經登記的房屋不能買賣。即使私下成交，也不能辦理過戶手續。
2、未經登記的房屋不能抵押。以房屋抵押進行貸款，是一種銀行認可的安全融資方式，如果沒有產權證，房屋不能抵押，將影響做生意或投資。
3、未經登記的房屋不能辦理繼承或贈與手續。房屋進行贈與或繼承時，要辦理公證手續。而按規定，沒有產權證，公證部門不予辦理相關手續，繼承人和受贈人的權益得不到保障。
3、未經登記的房屋不能出租。如果出租的房屋沒有產權證，租賃雙方發生糾紛(欠租或到期不騰房)，出租人的合法權益不能得到保護。
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要看具體的公證事項，大部分涉及不動產的公證是需要當事人提供不動產產權證明文件的。房產公證內容十分廣泛，主要包括：房產買賣合同公證、房產租賃合同、房產抵押合同公證、商品房預售合同公證、房產繼承公證、房產贈與公證、房產侵害協
來自哪位知道房子沒有房產證可以公證嗎2016-12-24 -
是否能賣與“房屋面積”無關。賣房的前提是， 房子必須是合法所得，沒有抵押、沒有查封才能正常的買賣。只有一種情況，可能與“面積”相關，如果在北京，你的是“央產房”。如果面積超過“在京中央國家機關職工住房面積標準”，則需要做
來自只有房屋所有權證的房子能賣嗎？2017-06-20 -
沒有房產證的房子叫小產權，首先，從國家法律政策來講，沒有產權證的房產是不允許交易的。因為我國規定，房產買賣以辦理權屬轉移登記(也就是所謂的“過戶”)為準，沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產交易。
來自沒有房產證的房子叫什么房2016-04-20 -
不是，小產權房是沒有房產證的房子
來自沒有房產證的房子叫什么房?交流下2016-12-29 -
您好，這是屬于正常情況，北京很多房子房屋所有權證和土地證都是二證合一的，能正常做房屋核驗，辦理繳稅過戶等手續。
來自如果房子只有房屋產權證和契稅票，沒有土地證，請問能買不？2017-06-07
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