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杭州住房公積金買房的條件需要具備哪幾種?

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提問者:秦平寧| 菏澤| 525次瀏覽
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已有3條回答

tao0123
回答數:221 | 被采納數:0

各地公積金政策不一樣,先咨詢下是否能用于異地貸款(大部分地區是不行的),不能辦理公積金貸款,但是提取公積金肯定是可以的
申請搜錢房貸www.souqian.com住房公積金貸款應當具備下列條件:
(1)具有本市城鎮常住戶口或有效居留證件;
(2)申請前連續繳存住房公積金半年以上,累計繳存公積金的時間不少于2年;
(3)自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%);
(4)具有穩定的職業和穩定的收入來源,有償還貸款本息的能力;
(5)簽定了購買住房的合同或協議;
(6)符合委托人和受托人規定的其他條件


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張佳佳_0704
回答數:83625 | 被采納數:26

前提條件
  1、有下列情形之一,并能按規定提供合法、有效證明的,可以咨詢自己單位,可以申請提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額:
  2、 購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房的;
  3、離休、退休的;
  4、完全喪失勞動能力或重度殘疾,這是常見的情況之一,并與單位解除或終止勞動關系的;
  5、出國定居或赴港、澳、臺地區定居的;
  6、償還購買自住住房貸款本息的;
  7、租住住房的月房租超出家庭月工資收入15%的;
  8、進城務工人員與單位解除(終止)勞動關系的;
  9、職工死亡或被宣告死亡的;
  10、正在享受城鎮居民最低生活保障或特困救助待遇的;
  11、與單位終止勞動關系一年以上未再就業的;
  12、職工及家庭成員因重大疾病,發生了意外的話,或發生重大傷害事故導致家庭生活艱難的;
  13、因自然災害或其他突發事件造成家庭生活嚴重困難的。
  步驟二 提供相關證明材料
  1、職工申請提取住房公積金時應當提供本人身份證及復印件;
  2、購買預售商品房(含經濟適用房)的,這些人群,已備案的《商品房預售合同》及首付款收據,具備這些條件;購買二手房的,提供《房地產買賣契約》及《契稅完稅證》,作為基礎證明;購買拆遷還建房的,如果購買的是這種房屋,提供的市房產管理部門印制的《拆遷還建協議書》及交房款收據;
  3、自建、翻建、大修具有產權的自住住房的,如果住戶屬于這種情況,應提供承辦銀行(我們是建行)行政主管部門,權威部門,或房產管理部門批準的規劃、施工文件或危房鑒定證明,二選一即可,房屋產權人與施工單位簽訂的建筑工程施工合同,具備這種合同的,工程預算或決算及原《房屋所有權證》;


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SHUAJOI
回答數:17219 | 被采納數:1

1、具有完全民事行為能力的自然人,有穩定的經濟收入和貸款償還能力,個人信用狀況良好;
2、借款人及所在單位已建立住房公積金制度,至貸款時已連續足額繳存住房公積金不低于規定的時間,未發生或者已全部還清住房公積金貸款;
3、具有合法的購房合同或協議,借款人應是購房合同約定的產權人,所購住房為本市行政區域內的新建商品住房、經濟適用住房、單位集資建房、棚戶區改造回遷安置住房,存量商品住房(二手房),職工建造、翻建、大修的自住住房等(不含商業用房、別墅、低密度住宅等);
4、已交付的所購住房首付款不低于規定的比例;
5、同意且能夠以所購住房或公積金中心認可的其他房產作抵押,或以動產、權利作質押,購買新建商品房貸款的應由所購房屋售房單位提供階段性貸款擔保。
如果您滿足以上條件,就符合“住房公積金貸款”的申請條件。


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