您好,
外地人合肥買房條件外地戶口在合肥買房情況有限購區和非限購區、新房和二手房等多種情況,其中限購區和非限購區針對外地戶口買房政策不同。合肥買房限購區域為:廬陽、蜀山、包河、瑤海;合肥買房非限購區域為:高新,經開,新站,濱湖。
外地人合肥買房條件購房要求:外地戶口在合肥限購區買房,需要有在合肥有滿一年社保(查詢 辦理)或者一年的納稅證明,同時貸款買首套房的首付最低是購房全款的三成,二套房的首付款最低60%。在非限購區買房,可以貸款買房也可以一次性付款,具體條件可咨詢非限購區樓盤售樓部。
外地人合肥買房條件購房材料:外地戶口在合肥限購區買房所需材料:一年以上(含一年)的納稅或社保(查詢 辦理)證明、未婚證明/結婚證、擁有房屋量證明(無房者開具無房證明)。辦理商業貸款、組合貸款、公積金貸款流程及所需證件不同,具體可咨詢貸款銀行或公積金管理中心以及售樓部工作人員。
外地人合肥買房條件合肥限購政策:合肥市戶籍居民家庭在城區已擁有1套住房的,可以再購買第2套住房(含新建商品住房和二手住房,下同),暫停購買第3套住房。外地戶籍居民家庭在本市城區無住房的,可憑本市納稅證明或社會保險繳納證明在本市城區購買1套住房,暫停購買第2套住房,不能提供本市納稅證明或社會保險繳納證明的外地戶籍居民家庭,暫停在本市城區購買住房。
外地人合肥買房條件為進一步合理引導住房需求,合肥市將同時執行差別化住房信貸稅收政策:對貸款購買第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%,貸款利率不低于基準利率的 1.1倍。個人將購買不足5年的住房對外銷售的,全額征收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋價款后的差額征收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的,免征營業稅。此外,《通知》要求加強房地產稅收征管,“稅務部門要會同房產、國土資源、物價等部門,對定價過高、漲幅過快的房地產開發項目進行重點稽查?!?/h3>
2016外地人在合肥買房條件:
1-年滿18周歲的具有完全民事行為能力,城鎮居民常住戶口或合法有效的居留身份證明;
2-交齊首期購房款;
3-有穩定合法收入,有還款付息能力;
4-借款人同意所購房屋及其權益作為抵押;
5-所購的2手房產權明晰,符合當地政府規定的可進入房地產市場流通的條件;
6-所購房屋不在拆遷范圍內;
7-貸款銀行的其他要求。
提交的資料
1-買賣雙方填寫的《購房抵押貸款申請表》;
2-買賣雙方簽定的《購房意向書》;
3-收入證明;
4-身份證和戶口薄及婚姻狀況證明;
5-配偶身份證;
6-若購房人無當地市常住戶口,還需要提供暫住證及當地市房地產交易中心開具的證明文件;
7-售房人的有效法人營業執照。代表人證書等文件。