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2016外地人在合肥買房條件是什么誰知道?

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提問者:錢豐茂| 昭通| 4926次瀏覽
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已有3條回答

kassing
回答數:15913 | 被采納數:2

 1、夫妻投靠:遷入人在裝修'>合肥市有穩定的生活來源的,憑結婚證明、遷入人的戶籍證明以及能證明遷入人在合肥市有穩定的生活來源的證明材料申報入戶。(穩定的生活來源是指通過領取退休金或通過穩定的職業或其他正當的謀生途徑獲得不低于當年合肥市最低生活保障線的經濟收入。退休人員可憑退休證;有工作單位的,由單位出具證明材料;自謀職業的,由本人書面說明情況,戶籍民警調查核實后給予申報戶口。下同。)
  2、父母投靠子女:遷入人在合肥市有穩定的生活來源的,憑遷入人的戶籍證明、遷入人在合肥市有穩定的生活來源的證明材料、與子女的關系證明申報入戶。
  3、未滿18周歲的子女投靠父母:憑遷入人的戶籍證明、與父母的關系證明申報入戶。
  4、投資、興辦實業:個體工商戶連續三年累計納稅5萬元以上,私營企業年納稅5萬元以上,且業主在合肥市有合法固定住所的,準予業主本人及直系親屬落戶。可憑《工商營業執照》、納稅票據、有合法固定住所的證明、遷入人的戶籍證明進行申報。遷入人為業主直系親屬的,還要提供遷入人與業主的關系證明。(合法固定住所是指合法購買、自建或者單位正式分配的住房。申請人須擁有房屋所有權或者使用權,出具有關部門簽發的《房屋產權證明》、《土地使用證明》或者單位分配住房的《房屋租賃證明》等合法有效的證明。臨時租借或者違章搭建以及外來人員集體宿舍不能視為合法固定住所。下同。)
 5、購買商品房:凡在合肥市購買成套住房(必須單獨擁有廚房、衛生間),準予其本人及其直系親屬落戶。其中購買新房的,憑《房屋產權證明》、購房發票、遷入人的戶籍證明申報入戶;購買按揭房的,憑《房屋產權證明》、銀行出具的貸款證明、遷入人的戶籍證明申報入戶;購買二手房的,憑房屋中介部門出具的納稅票據、《房屋產權證明》、遷入人的戶籍證明進行申報。遷入人為房主直系親屬的,還要提供遷入人與房主的關系證明。
  凡在合肥市購買其他用途的商品房(如門面房、廠房等),資金達到20萬元以上,且有合法固定住所者,準予其本人及其直系親屬落戶??蓱{《房屋產權證明》、購房發票、在合肥市有合法固定住所的證明以及遷入人的戶籍證明進行申報。遷入人為房主直系親屬的,還要提供遷入人與房主的關系證明。
  6、引進人才的入戶條件:凡具有中級職稱以上專業技術人員、合肥市緊缺專業的大專以上畢業生以及各類管理人才,應聘到合肥市各類企業、事業單位(含個體、私營及三資企業)工作的,且在我市有合法固定住所(或單位有集體戶口)的,由單位提出申請,經主管部門同意,憑本人有合法固定住所的證明或單位集體戶口本、單位接收證明、戶籍證明申報入戶。另外,專業技術人員要提供職稱證書,大專以上畢業生要提供學歷證書。
  凡大學本科以上學歷,在合肥市有合法固定住所的,憑學歷證書、戶籍證明、有合法固定住所的證明申報入戶;無合法固定住所,但有工作的,由接收單位(含個體、私營及三資企業)提出申請,經主管部門同意,憑學歷證書、戶籍證明、單位的集體戶口本,可申報在單位的集體戶落戶;單位未立集體戶的,由派出所專門統一設立集體戶,登記為常住戶口。凡研究生以上學歷者,可自主選擇派出所,憑學歷證書、戶籍證明,先入戶,后找工作。
  相關規定·
  凡符合以上條件的人員,落戶后在入學、就業、參軍等方面與原有城市居民享有同等權利,履行同等義務。
  以上條款中所規定的穩定的生活來源是指通過領取退休金或通過穩定的職業或其他正當的謀生途徑獲得不低于當年合肥市最低生活保障線的經濟收入。
  以上條款中所規定的合法固定住所是指合法購買、自建或者單位正式分配的住房。申請人須擁有房屋所有權或者使用權,出具有關部門簽發的《房屋產權證明》、《土地使用證明》或者《房屋租賃證明》等合法有效的證明。臨時租借或者違章搭建以及外來人員集體宿舍不能視為合法固定住所。
  辦理程序·
  投靠直系親屬的戶口,由派出所初審,公安分局審批。
  投資、興辦實業、購房、引進人才的戶口,由派出所初審,公安分局審核,市公安局審批。


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回答數:184 | 被采納數:0

您好,
外地人合肥買房條件外地戶口在合肥買房情況有限購區和非限購區、新房和二手房等多種情況,其中限購區和非限購區針對外地戶口買房政策不同。合肥買房限購區域為:廬陽、蜀山、包河、瑤海;合肥買房非限購區域為:高新,經開,新站,濱湖。
  
  外地人合肥買房條件購房要求:外地戶口在合肥限購區買房,需要有在合肥有滿一年社保(查詢 辦理)或者一年的納稅證明,同時貸款買首套房的首付最低是購房全款的三成,二套房的首付款最低60%。在非限購區買房,可以貸款買房也可以一次性付款,具體條件可咨詢非限購區樓盤售樓部。
  
  外地人合肥買房條件購房材料:外地戶口在合肥限購區買房所需材料:一年以上(含一年)的納稅或社保(查詢 辦理)證明、未婚證明/結婚證、擁有房屋量證明(無房者開具無房證明)。辦理商業貸款、組合貸款、公積金貸款流程及所需證件不同,具體可咨詢貸款銀行或公積金管理中心以及售樓部工作人員。
  
  外地人合肥買房條件合肥限購政策:合肥市戶籍居民家庭在城區已擁有1套住房的,可以再購買第2套住房(含新建商品住房和二手住房,下同),暫停購買第3套住房。外地戶籍居民家庭在本市城區無住房的,可憑本市納稅證明或社會保險繳納證明在本市城區購買1套住房,暫停購買第2套住房,不能提供本市納稅證明或社會保險繳納證明的外地戶籍居民家庭,暫停在本市城區購買住房。
  
  外地人合肥買房條件為進一步合理引導住房需求,合肥市將同時執行差別化住房信貸稅收政策:對貸款購買第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%,貸款利率不低于基準利率的 1.1倍。個人將購買不足5年的住房對外銷售的,全額征收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋價款后的差額征收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的,免征營業稅。此外,《通知》要求加強房地產稅收征管,“稅務部門要會同房產、國土資源、物價等部門,對定價過高、漲幅過快的房地產開發項目進行重點稽查?!?/h3>

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就是這么帥
回答數:37281 | 被采納數:15

2016外地人在合肥買房條件:
1-年滿18周歲的具有完全民事行為能力,城鎮居民常住戶口或合法有效的居留身份證明;
2-交齊首期購房款;
3-有穩定合法收入,有還款付息能力;
4-借款人同意所購房屋及其權益作為抵押;
5-所購的2手房產權明晰,符合當地政府規定的可進入房地產市場流通的條件;
6-所購房屋不在拆遷范圍內;
7-貸款銀行的其他要求。
提交的資料
1-買賣雙方填寫的《購房抵押貸款申請表》;
2-買賣雙方簽定的《購房意向書》;
3-收入證明;
4-身份證和戶口薄及婚姻狀況證明;
5-配偶身份證;
6-若購房人無當地市常住戶口,還需要提供暫住證及當地市房地產交易中心開具的證明文件;
7-售房人的有效法人營業執照。代表人證書等文件。


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