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你好，裝修'>成都地區(qū)的契稅為：普通住宅90平米以下：市場(chǎng)價(jià)或指導(dǎo)價(jià)X面積X1%。普通住宅90平米以上：市場(chǎng)價(jià)或指導(dǎo)價(jià)X面積X1.5%(二次購房為3%)。非普通住宅144平米以上：市場(chǎng)價(jià)或指導(dǎo)價(jià)X面積X3%
如果滿五年且為賣方唯一住宅，只需要繳納1.5%契稅(國(guó)家規(guī)定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%)。
如果滿五年為賣方非唯一住宅，需要繳納1%個(gè)人所得稅(國(guó)家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實(shí)際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納)、1.5%契稅(國(guó)家規(guī)定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%；產(chǎn)權(quán)面積超過144平方米，契稅也是3%)。
如果未滿五年(無論是否為賣方唯一住宅)，需要繳納1%個(gè)人所得稅(國(guó)家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實(shí)際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納)、5.6%營(yíng)業(yè)稅(國(guó)家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實(shí)際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納)、1.5%契稅(國(guó)家規(guī)定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%；產(chǎn)權(quán)面積超過144平方米，契稅也是3%)
以房產(chǎn)證的日期為準(zhǔn)，如果不滿五年要交營(yíng)業(yè)稅，如果滿五年就不用交。具體收費(fèi)如下，不過是武漢地區(qū)的，地域的不同，部分收費(fèi)有不一樣。 有契稅、交易手續(xù)費(fèi)、交易轉(zhuǎn)移印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、印花費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地收益金、測(cè)繪費(fèi)等等費(fèi)用，而各區(qū)房產(chǎn)部門在這些費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)上也有著細(xì)微的差別：交易手續(xù)費(fèi) 按照房屋的建筑面積計(jì)算為每平方米5元。2008年11月01日起，對(duì)個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房的交易手續(xù)費(fèi)暫減半征收。測(cè)繪費(fèi) 按照建筑面積每平方米1.36元計(jì)算。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi) 按照每宗交易85元來計(jì)算。土地登記費(fèi) 按照每宗交易38元來計(jì)算。評(píng)估費(fèi) 按照評(píng)估價(jià)格的0.3%~0.5%進(jìn)行收取。交易轉(zhuǎn)移印花稅 稅率標(biāo)準(zhǔn)為0.005%。2008年11月01日起，個(gè)人購買或轉(zhuǎn)讓住房暫免征收印花稅。契稅 2008年11月1日起，個(gè)人購買非普通住房的(別墅類和聯(lián)體別墅住房除外)契稅稅率為3%，個(gè)人購買普通住房的契稅為1.5%。而對(duì)于個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。 個(gè)人出售家庭唯一住房，重新購置住房的，原有住房已納契稅在重新購房應(yīng)納契稅稅額中抵減。營(yíng)業(yè)稅 稅率收取標(biāo)準(zhǔn)為5.8%。2009年1月1日至2009年12月31日，對(duì)于個(gè)人購買不足2年的非普通住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購買超過2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購買超過2年(含2年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人所得稅 對(duì)住房轉(zhuǎn)讓的個(gè)人，能夠提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，能夠正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取查帳征收，依應(yīng)納稅所得額的20%計(jì)征個(gè)人所得稅；對(duì)納稅人未能提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，不能正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取核定征收，稅率暫定為計(jì)稅價(jià)格的1%。 對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓現(xiàn)自有住房并在現(xiàn)自有住房轉(zhuǎn)讓1年內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)重新購房的納稅人(時(shí)間以新房房產(chǎn)證時(shí)間為準(zhǔn))，其繳納的個(gè)人所得稅，視其重新購房的價(jià)值可全部或部分予以免稅。 具體辦法為：個(gè)人重新購房金額大余或等于原有住房銷售額的，可向所在區(qū)地稅部門申請(qǐng)全額退還原來繳納的個(gè)人所得稅，購房金額小于原自有住房銷售額時(shí)，按照現(xiàn)購房金額占原售房金額比例，向區(qū)地稅部門申請(qǐng)同比例退稅。 規(guī)定“個(gè)人自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房的個(gè)人所得，免征個(gè)人所得稅?！?非普通住房仍按原標(biāo)準(zhǔn)5年來計(jì)算)土地收益金 土地收益金：按地段等級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)×土地分?jǐn)偯娣e(現(xiàn)在土地收益金都要繳納) 契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、交易轉(zhuǎn)移印花稅、評(píng)估費(fèi)均按照房屋的評(píng)估總價(jià)進(jìn)行計(jì)算，而不是以買賣雙方的成交價(jià)計(jì)算。 營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅中所規(guī)定的房屋年限均以《房屋所有權(quán)證》上的時(shí)間來計(jì)算。
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二手房契稅如下： 契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。 契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。 應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用
來自請(qǐng)問廣西二手房契稅怎么算？2016-05-28 -
契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人（買方）征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
來自安徽二手房契稅怎么算？2015-10-04 -
1. 家庭唯一住房，單元總建筑面積90平方米及以下普通住宅:房管局評(píng)估價(jià)×1%(需以家庭為單位提供戶籍所在地的無房證明);非家庭唯一普通住房:房管局評(píng)估價(jià)×3%。 2. 單元總建筑面積在144㎡以上含144㎡房契稅:
來自沈陽二手房契稅怎么算2016-01-28 -
房屋契稅征收范圍及納稅人： 主要是對(duì)個(gè)人和私營(yíng)單位購買、承典、承受贈(zèng)與或交換的房屋征收契稅。 2016房產(chǎn)契稅新政 2016房屋契稅新政策：按照現(xiàn)行契稅政策規(guī)定，面積在90平方米以下的家庭唯一普通住房契稅稅率為1%
來自武漢二手房契稅怎么算？2016-12-23
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