已有3條回答
對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。
二套房貸款利率不低于貸款基準利率的1.1倍。
銀行貸款申請人的年齡要求：男性為22-60歲，女性為22-55歲之間的，
同時小額貸款對申請人的的要求：
(1)、在本單位工作3個月以上(已過試用期)
(2)、月薪稅前收入5000以上(如在銀行辦理過信用卡，有銀行信用記錄的，可以放寬至月薪稅前收入3000以上)
(3)、工資由銀行打卡形式發放，非現金形式
1、二套房貸款利率有稱第二套房貸款利率是2011年1月起，國務院要求各金融機構對房屋貸款實行差別化信貸
2、二套房貸款利率不低于貸款基準利率的1.1倍。
3、根據二套房貸款政策，期限在五年以上的二套房商業貸款年利率為不低于7.205%。
4、貸款利息計算的基本常識：
(一)人民幣業務的利率換算公式為(注：存貸通用)：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)銀行可采用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：
計息期為整年(月)的，計息公式為：
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：
③利息=本金×實際天數×日利率
這三個計算公式實質相同，但由于利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體采用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
你好。二套房貸款利率如下：
商業貸款利率年限 1-5年 5-30年
2010.10.20后1.1倍 6.56% 6.75%
公積金貸款利率年限 1-5年 5-30年
2010.10.20后1.1倍 3.85% 4.455% ，
僅供參考
希望能夠幫助您。
-
現在以貸款10年期為例，來回答您的問題，如果是商業貸款一般情況下商業銀行要在人民銀行公布的基準利率6.55的基礎上上浮10%，也就是7.21%。如果是公積金貸款利率是4.5%，上浮10%以后是4.95%。
來自鄭州二套房貸款利率怎么計算2015-09-25 -
每個城高每家銀行可能規定都會有所不同，具體可以當地查詢一下
來自第二套房貸款利率2014-05-04 -
以下是2016年青島首套房貸款利率的查詢 2016年青島市首次公積金貸款，首付比例不得低于房屋總價的20%；第二次公積金貸款，首付比例不得低于房屋總價的30%。商業貸款首套房首付30%，二套房首付60%， 目
來自2016年青島首套房貸款利率是怎么算的?2016-05-24 -
2015年首套房貸款利率優惠政策：一、對于首套房貸款利率，已較此前普遍下降。國有五大行普遍推出9折~95折的利率優惠，其中中行、建行、工行均推出首套房95折（即5.61%）的利率優惠，同時首付最低3成；農行和交行則推出首
來自2016年青島首套房貸款利率是怎么算的？2016-12-22 -
名下有房無貸款再貸款買房：如果選商貸可以7成，首套基準利率有折扣，如果公積金8成最高80萬，利率上浮10%，如果組合貸款可以7成，公積金部分80萬，商貸部分按首套利率算。
來自購買二套房可以怎么貸款？二套房貸款哪種方式最劃算？2017-05-27
微信公眾號
土巴兔APP