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請叫我郭堅強
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《婚姻法解釋(二)》第二十條：雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理： ????
(一)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許； ???? ??
(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償； ???? ??
(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。 ???? ??
第二十一條：離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
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sl543
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1，根據婚姻法司法解釋，夫妻一方婚前購置的房產，婚后除自然增值和孳息外，其他收益都屬于夫妻共有，這部分收益可以平分，當然若是夫妻一方單獨所有的，增值部分也應該歸所有權人所有。
2，若是該房產屬于夫妻共有，房產增值的部分也應該屬于夫妻共有，原則上應該平分。
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屬于共同財產的： 1、在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產； 2、由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動
來自婚后房產屬于共同財產嗎2016-04-30 -
婚后買的房子，就算寫你一個人的名字，也是共同財產，除非你們去公證這是你一個人的財產，那么將來，這個永遠都只屬.......
來自婚后房改房屬于共同房產？2014-08-19 -
一、雙方需要親自到場進行簽約 夫妻在婚后共同購買房子，那么在房產交易中的買賣合同的簽訂、房貸的申請以及辦理過戶手續都需要夫妻二人共同到現場進行辦理的，不能只來一人。因為，夫妻在共同購買房子時，會涉及到房產的共有如何分割
來自婚后房產問題買房要注意哪些？2017-08-10 -
據了解 該房屋屬于你的婚前個人財產，歸你個人所有，但對于婚后共同還貸部分和共同還貸的房屋增值部分屬于夫妻共同財產，離婚時平均分割。 希望對你有幫助。
來自請問應該怎么區分婚前房產和婚后房產？2016-09-28
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